WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Kosten

Hallo zusammen, ich will mal wissen wie das so gehand wird. Mir liegt eine Teilungserklärung wo steht. §5 Lasten und Kosten 1. Jeder Sondereigentümer hat die Kosten zu tragen, mit dem Wohnen und der Instandhaltung des Gebäudes zusammenhängen, dessen Räume ihm als zustehen. Dies gi ...

In einem Hochhaus mit 90 Wohneinheiten entfernt einer der Eigentümer sämtliche Heizkörper in seiner Wohnung um Kosten zu sparen. Der Vorgang wird erst nach Jahren in einer Eigentümerversammlung publik. Die Heizkostenabrechnungen werden von der Firma M***l B****ta erstellt. Seit wann die Hausverwaltu ...

Guten Tag, ich habe eine Frage zu diesem Beschluss. Es geht um ungefähr 1,2 Millionen Euro für ca. 100 Wohnungseinheiten bei denen der Balkon per Mehrheitsbeschluss saniert werden soll. Jeder Eigentümer/ Eigentümerin muss ca. € 4000 komplett zahlen bzw. 5 Jahre oder 10 Jahre über Darlehen abz ...

Hallo, wer muss die Kosten für ein durch Vandalismus zerstörtes Schaufenster eines Ladenlokals im Teileigentum tragen (die WEG-Anlage besteht aus Wohnungen, einigen Läden und Arztpraxen) wenn es keine Regelung zu den Fenstern in der Teilungserklärung gibt? Auch gibt es keinen Beschluß darüber, dass ...

Hallo, der Ärger mit meiner ET-Wohnung hört nicht auf: da es nun kalt ist, habe ich das Problem, dass die Wohnung nicht richtig warm wird. Die Fußbodenheizung fühlt sich an, als wäre sie nicht an, Fliesen eiskalt. Auf Nachfrage sagte der Verwalter, dass die ETG beschlossen habe, dass die Vorl ...

Mit einem neuen Verwalter wurde ein Vertrag ab 01.01.2024 für 2 Jahre (vom 01.01.2024 bis 31.12.2025) abgeschlossen. Die lfd. Erledigungen für die WEG werden erledigt. Aber eine Abrechnung bzw. ETV wird nicht erstellt bzw. einberufen. Seit Juli 2025 lässt sich die Sachberbeitung der Hausverwaltung v ...

Noch eine Frage, die mich umtreibt und wo ich mir fachkundige Hilfe wünsche: Ich habe mir eine ETW gekauft in einem 5 Jahre alten Niedrigenergiehaus. Dort gibt es aber keine Wärmemengenzähler in den Wohnungen, abgerechnet wird nach qm. Nun wohne ich alleine in einer 115qm Wohnung und muss manc ...

Guten Tag, ich bin Wohnungseigentümer musste das Einsteckschloss meiner Wohnungseingangstür aufgrund eines Defektes ersetzen. Die Wohnunsverwaltung bat ich um Begleichung der Rechnung. Diese wurde abgelehnt und auf die TE verwiesen, die auszugsweise wie folgt lautet: Instandhaltung des gemein ...

Hallo zusammen, es geht um folgenden Sachverhalt: Verkäufer und Käufer einigen sich auf den Kauf einer Eigentumswohnung und ein Notar wird beauftragt, den KV zu erstellen. Folgende Punkte sind vorher besprochen worden und auch im Exposé entsprechend dokumentiert: 1. Wohnfläche 46m ...

Hallo, ich besitze neu eine Wohnung in einem 5 Jahre alten Haus mit 9 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Rings um das Haus ist Rasen ausgesät. Bei der Abrechnung der Kosten traf mich der Schlag: Im Jahr werden für Gartenarbeiten (im Grunde nur Rasen mähen und etwas Unkraut aus der Zuwegung k ...

Hallo zusammen, in einer 5er WEG wurden vor ca. 30 Jahren an 3 Wohnungen freistehende Balkone angebaut. Nach Recherchen gab es 2 Eigentümer für alle Wohnungen und diese haben beide den Bauantrag unterschrieben und gemeinsam die Balkone erbaut. Baugenehmigungen, Statik Endabnahme usw. sind vorhan ...

Hallo zusammen, ich habe 2015 eine Wohnung von meiner Mutter geerbt. Diese habe ich 2018 mittels notariellem Kaufvertrag verkauft. Der Käufer hat sich zur Übernahme aller Lasten verpflichtet. Der Grundversorger wurde von mir telefonisch informiert. Jetzt habe ich eine Forderung eines Inkassounter ...

Hallo ihr Lieben, X ist Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Juni 2022 gab es einen Wasserschaden, wodurch die Feuerwehr die Haustür beschädigt hat. Es kam ein Gutachter, der festgestellt hat, dass man die Tür reparieren kann. Die damalige Verwaltung wollte sich um eine Firma kü ...

Hallo, nehmen wir an, Herr Heinrich ist Eigentümer einer ETW in einer WEG mit 10 Wohnungen. Die GdWE beschliesst, dass Herr Heinrich das Streichen einer Tür bezahlen soll. Heinrich fechtet den Beschluss gerichtlich an. Die GdWE beschliesst daraufhin in einer ausserordentlichen Versammlung, da ...

In einer 10 Parteien-Reihenhaus-WEG hat fast jeder hat ein Gartenhaus ohne Beschluss aufgestellt (30 Jährige Praxis). Eine Partei hat vor 4 Jahren ein modernes Gartenhaus (Metall, Flachdach) aufgestellt, die anderen beschließen nun den Rückbau, da es nicht wie die anderen Gartenhäuser aussieht (Holz ...