WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Kosten
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§ 280 BGB und Schadensersatz WEG
von manneier | am 29.1.2021
hotVerstößt der WEG-Verwalter schuldhaft gegen seine vertraglichen oder gesetzlichen Pflichten, haftet er der Wohnungseigentümergemeinschaft nach § 280 Abs. 1 BGB auf Schadensersatz.. kurzer Sachverhalt - der Verwalter hat ohne Beschluß Kosten verursacht - die entsprechende Jahresabrechnung ...
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Lifteinbau in ein Haus mit 3 Stockwerken
von Benbulben | am 4.2.2021
hotEs gibt in jedem Haus betagte Menschen die kaum mehr Treppensteigen können. Nach dem neune WEG müsste es doch möglich sein diesen Menschen zu helfen, damit ein LIft eingebaut werden kann. Kann da ein Mehrheitsbeschluss helfen oder gibt es gar die Möglichkeit über Barrierefreiheit so etwas durchzus ...
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Wallbox Einzelgarage (Privateigentum) in WEG
von GünterMH | am 3.2.2021
hotHallo, wir bewohnen seit 2016 eine Neubau-ETW in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Parteien. Nun würden wir gerne in absehbarer Zeit in unserer Einzelgarage eine Wallbox für ein späteres E-Auto installieren lassen. Seit Ende 2020 ist dies ja wohl jetzt jedem einzelnen Eigentümer mög ...
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Müllkosten pro Kopf aber ab wann zählt ein Kopf
von flojo123 | am 18.2.2021
Hallo zusammen! Ich vermiete eine Wohnung an 2 Parteien. Ein einzelner und eine Familie. Die Familie besteht aus 2 Erwachsenen und einem Kind. Für meine Wohnung werden demzufolge 4 Köpfe gezählt, auch wenn das Kind erst 1 Jahr alt ist, wenn es um die Aufteilung der Müllkosten geht. Jetzt ist ...
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Wasseranschluss versorgt 2 Häuser seit >30 Jahre, Anspruch auf Eigenversorgung
von so384270-33 | am 17.1.2021
Hallo, habe ein Haus das mit einem Hauptwasseranschluss versorgt ist. Im Haus ist eine Zeitung und Wasseruhr nach einem Wasserverteiler an das Nachbarhaus installiert. Es wird jährlich eine Verbauchsabrechnung erstellt. Da es nun Unstimmigkeiten wegen der Erneuerung des Wasserverteilers gab, ist ...
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Reform des WEG Gesetztes seit 01.12.2021
von ?Zack! | am 1.2.2021
hotMit der Reform des WEG Gesetzes ergeben sich besonders für kleine Objekte erhebliche Änderungen. So müssen nunmehr nur noch 3/4 der Eigentümer einer baulichen Veränderung zustimmen. Bis dahin mussten alle zustimmen. In unserer Anlage hat der Verwalter inzwischen 6 von 8 Wohnungen gekauft. Dadurch si ...
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Kosten für den Kauf von Dachbodenfläche
von ClaudiKu | am 1.2.2021
Ich bin Eigentümerin einer Dachgeschosswohnung. Diese liegt im 5. OG zusammen mit normalen Dachböden, die den oberen Wohnungen als Kellerraum dienen. Meine Wohnung besitzt laut Teilungserklärung keinen extra Dachbodenraum, dieser wurde damals nur eine Mini-Abseite von 2 qm in der Küche zugedacht. Ei ...
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Wasserschaden durch Flachdach/Terrasse, Reparatur zieht sich 2 Jahre hin
von pestalozzi | am 28.1.2021
hotGuten Tag, vielleicht weiß hier jemand Rat... In einer vermieteten Eigentumswohnung einer WEG kommt es zu Wasserschäden durch Undichtigkeit am darüberliegenden Flachdach/Terrasse. Der Eigentümer setzt die Hausverwaltung in Kenntnis, dokumentiert regelmäßig neu auftretende Schäden und hält die Hau ...
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Fenster und Heizkörper
von Owner1997 | am 27.1.2021
Guten Tag ! Ich bin ein Eigentümer in einet WEG Mit ca 108 Parteien ! Jetzt sind bei mir mehrere Fenster von innen Verkalkt ( undicht ) Und auch kaputt! Des weiteren sind auch ein paar Heizkörper ausgefallen und lassen sich nicht mehr entlüften ! Muss für den Fentstertausch , die Fenst ...
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Hausverwaltung handelte ohne Beschluss
von Rold | am 26.1.2021
Hallo, wir haben nun die Hausverwaltung gewechselt, da es zu viele Unstimmigkeiten gab. Bei der Übergabe kamen nun für 2020 ein paar Punkte auf, welche fraglich sind und wir Eigentümer uns überlegen einen ReA zu beauftragen. Mich würde aber eine erste Einschätzung oder Erfahrungen interessieren: ...
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Hausverwaltung blockiert Schadenbegleichung durch Gebäudeversicherung
von @hnungslos | am 23.1.2021
Hallo liebe Helfer, ich bin ahnungslos und habe zwei Fragen an euch: Wenn man Eigentümer einer Eigentumswohnung ist, muss einem dann die Versicherungspolice der Gebäudeversicherung in Kopie ausgehändigt werden? & Darf man einen Schadenfall beim Versicherer als Eigentümer selbst melde ...
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Ärger mit Gemeinschaftszufahrt
von Student90 | am 19.1.2021
Guten Morgen zusammen, ich hoffe, dass ich das richtige Forum zu meiner Frage gewählt habe. Folgender Fall beschäftigt mich momentan und ich hoffe, dass sich hier jemand findet, der Erfahrungen mit so einer Situation hat. Es geht um 2 Probleme bei der Nutzung einer ca. 25 Meter langen, ca ...
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Neues Gesetz zur Maklerprovision ab 23.12.2020
von ReinhardA | am 14.1.2021
Der Verkäufer des Objekts hat den Maklervertrag vor dem 23.12.2021 mit dem Makler abgeschlossen. Es gilt also das alte Maklervertragsgesetz. Der Käufer würde aber nach dem 23.12.2021 kaufen. Welches Recht würde dann für den Käufer gelten. Muss die Maklerprovision geteilt werden oder müsste die der ...
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WEG Beschluss - Sanierung. Geld bezahlt aber seit 4 Jahren passiert nichts
von madlu | am 11.1.2021
Guten Tag. Vor 4 Jahren !! haben wir ( WEG-Versammlung ) die Rohrsanierung beschlossen. Nach verzögerungen durch Gerichte mit einem,"großen Eigentümer " ( er besitzt um die 50 WE ) haben wir das Geld eingezahlt . Angeblich sind das Geld auf einem Konto, wo keine einfach dran kommt. N ...
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WEG Jahresabrechnung vor Ende des Wirtschaftsjahres
von Tobias_F23 | am 9.1.2021
Hallo, in der WEG welcher ich seit 10 Monaten angehöre ist es wohl üblich, dass die Ablesung von Wasser und Heizung Anfang Oktober stattfindet. Die Jahresabrechnung kommt dann schon im November. Das bedeutet es wurde beispielsweise von Oktober 2019 bis Oktober 2020 abgelesen. Diese Kosten wurden ...