WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Kosten
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Anfrage ob zum Verkaufen bereit - Merkwürdige Vorgehensweise - wie reagieren?
von andreas124 | am 17.11.2020
Hallo, ich kenne mich mit den Imomliensachen überhaupt nicht aus, vielleicht könnt Ihr mir weitehelfen. Im Jahr 2016 vererbte mir meine Ur-Oma mir Ihren Anteil an einem Baugrundstück. Im September 2020 wurde ich von einem Miteigentümer über dessen Anwalt gefragt, ob ich zu einem freien Verkauf be ...
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Verwaltung kündigt und rückt Unterlagen nicht raus
von geheim | am 1.1.2021
hotHallo! Unsere Hausverwaltung hat uns aus wichtigen Gründen zum 15.12. gekündigt. Die Gründe sind in der Kündigung nicht genannt. Wir haben tatsächlich schon eine neue Hausverwaltung, mit der wir einen Vertrag ab dem 1. Januar haben. Diese hat mit der alten Verwaltung Kontakt aufgenommen und um Üb ...
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Strom Hausanschluss (Wiederanschluss) nach Sperre und Eigentümerwechsel
von jürgen77 | am 4.1.2021
hotGuten Tag, der Strom-Hausanschluss wurde beim Vorbesitzen (alten Eigentümer des Hauses) vermutlich wegen Schulden gesperrt. Von außen von der Stromversorgung getrennt. Jetzt habe ich als neuer Eigentümer den Strom-Anschluss bzw. Wiederanschluss beantragt und soll aber 740€ netto zahlen ...
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Verschwiegene Schäden einer gekaufen Immobilie - Schadensersatz möglich?
von at0m | am 5.1.2021
Hallo zusammen, ich habe vor zwei Jahren ein Haus gekauft. Beim Vertragsabschluss wies mich der Verkäufer unter Zeugen darauf hin, dass keine versteckten Mängel vorhanden sind. Bereits wenige Wochen nach dem Einzug musste ich feststellen, dass das Badezimmer teilweise starke Abflussgerüche auf ...
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Hausgeldabrechnung Zahlung?
von flox84 | am 27.12.2020
hotHallo Zusammen, ich bin hier neu im Forum. Ich habe eine Frage: Ich habe im April 2020 meine erste Eigentumswohnung gekauft und bin auch zufrieden. Diese wird nun Anfang des Jahres vermietet. Nun habe ich von der Hausverwaltung die Abrechnung (erst Ende November 2020 erhalten) aus 2019 erhalte ...
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Mieterprobleme in einer Eigentumsanlage
von aspergius | am 17.12.2020
hotIch hoffe, ich bin im richtigen Forum. Ansonsten bitte verschieben. Hallo, folgender fiktiver Fall: ich habe eine evtl. sehr große Wohnung in einem Dreifamlienhaus zu vermieten und möchte mich informieren, welche Konsequenzen das für mich hat. Mal angenommen, ich vermiete die Wohnung an eine ...
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Neuer Eigentümer hats schwer in WEG
von desiniki | am 9.12.2020
Ich bin neuer Eigentümer (seit 1 Jahr) in einer kleinen Einheit mit 6 Wohnungen und 5 Eigentümer mit mir. Bisher habe ich noch keine Abrechnung für 2019 erhalten. Versammlung sollte eigentlich schon stattfinden. Auch weiss ich überhaupt nix zu den Gegebenheiten Hausputz, Gartentätigkeit, Hausmeister ...
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Dienstleistungen während Corona
von Olti | am 7.12.2020
Hallo zusammen, die Hausverwaltung hat ohne Beschluss der Eigentümer einen Termin zum Tausch der Rauchmelder in den gesamten Wohnungen im Haus während Corona festgesetzt. - Kann er dies einfach machen? Der durchführende Dienstleister hat zwar ein Hygienekonzept aber kommt mit zwei Handwerkern ...
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Eigentümerversammlung in teurer Location
von Sternschnuppen | am 6.12.2020
zu hotHallo zusammen, mir ist so etwas noch nicht vorgekommen, daher eine Frage ins Forum: ist das in Ordnung, wenn der Hausverwalter zur Eigentümerversammlung in eine teure Eventlocation lädt? Der Beirat bekam das lediglich mitgeteilt in Form der Einladung zur ETV (da hatte der Verwalter bereits g ...
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Kein Grundbucheintrag - Wer zahlt die Gebäudeversicherung?
von innova61 | am 23.11.2020
Guten Abend, wir haben uns eine Eigentumswohnung gekauft und sind vor ca. einem Jahr eingezogen. Alle weiteren 10 Eigentümer sind ebenfalls bereits eingezogen, jedoch hat noch niemand seinen Grundbucheintrag, da der Bau noch nicht abgeschlossen ist und Mängel bestehen. Nun meine Frage: Wir zahle ...
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Gartenpflege durch Eigentümer
von berndf123 | am 24.11.2020
Auf der Eigentümerversammlung wurde unser TOP abgelehnt. Eigentümer haben Angst das, falls ein Unfall passiert Sie haften müssen. TOP 4 - Gartenpflege durch Eigentümer Der gemeinschaftliche Garten ist zur Zeit sehr ungepflegt, seit Monaten wurden keine überstehende Hecken oder Wildwuchs der Strä ...
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Kompensation bei Wasserschaden
von Sause4711 | am 22.11.2020
Hallo Miteinander, in unserem Neubau (ETW) hat die Sanitärfirma einen massiven Wasserschaden verursacht, wurde von der Versicherung auch bereits anerkannt. Konsequenz ist jetzt, dass die Küche wieder ausgebaut werden muss und auch angeraten wird, für die Zeit der Trocknung (geplant ist, 6 Wochen Tr ...
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Kosten für Kaufmännische Baubetreuung durch Hausverwaltung
von go564114-88 | am 22.11.2020
Hallo zusammen, Wir haben in unsere WEG aktuell sehr viele Baumaßnahmen. Hierbei ist es üblich, dass wir eine technische Baubetreuung sowie eine kaufmännische Baubetreuung mit beauftragen. Die technische wird in der Regel von einem unser Eigentümer erledigt. Die kaufmännische jedoch von unser Ha ...
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Unzulässige Eigentümerversammlung und Verwalterwahl
von Mirakel123 | am 20.11.2020
hotGuten Tag, hat jemand Erfahrungen mit Problemen bei einer Eigentümerversammlung? Es hat eine nicht zulässige Versammlung ohne Verwalter und Beirat (haben wir nicht) stattgefunden, bei der 5 von 9 Miteigentümern einen neuen Verwalter gewählt haben. Es wurde aber auch nur ein Verwalter zur Wahl g ...
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Nebenkostenabrg. der Verwaltung umlagefähig?
von caschmi | am 22.11.2020
Hallo zusammen, unsere Hausverwaltung hat nun endlich die Kostenabrg geschickt, durch Corona nun stark verzögert. Leider scheint dann auch noch ein Fehler drin zu sein, oder auch nicht? Mein Mieter bemängelt den Punkt Trinkwasseruntersuchung um die 6 € und möchte auch für die anderen Positi ...