Topthemen im Forum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Mieter
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  • hot 10 Antworten | letzte am 11.9.2023 von Anami

    Hallo Zusammen, ich brauche einen Rat: Ich bin vor Kurzem in meine neue Eigentumswohnung gezogen und leider total unglücklich: Bei der Besichtigung der Wohnung (Baujahr 1950) habe ich den Eigentümer gefragt ob die Wohnung ruhig sei. Er meinte, dass die Wohnung generell ruhig ist und man nachts ...

  • 0 Antworten | erstellt am 4.9.2023

    Hallo liebes Forum. Worauf sollten wir bei einer kleinen 3er-WEG als Eigentümer achten, wenn jetzt eine neue Hausverwaltung ab 1.1.24 übernimmt, vor allem, was den Vertrag angeht und welche Leistungen vielleicht explizit erwähnt werden sollten? Der gleiche Verwalter (Google Bewertungen soweit sehr ...

  • 8 Antworten | letzte am 1.9.2023 von Kalanndok

    Hallo, ich erhielt die Heizkostenabrechnung für 2022. Aber irgendwie scheint da was falsch berechnet zu sein. Laut Vermieter wäre sie so in Ordnung! Meine WHG. hat nach geneuem Durchmessen 62qm. Und ich zahle 70€ Heizkosten moantl. im Vorraus Laut der Heizkostenabrechnung habe ich anscheinb ...

  • 7 Antworten | letzte am 28.8.2023 von aspergius

    Hallo, folgendes. In einer Stadt ( ca. 300 KM entfernt ) besitze ich 6 Parkplätze von einem MFH ( 20 Parteien ). Ich habe die Parkplätze einem Freund abgekauft der diese damals beim Bau des Gebäudes gekauft hat und von da an vermietet hat. Er hat sie verkauft nachdem 4 PP Mieter ihm gekündigt ha ...

  • 9 Antworten | letzte am 14.8.2023 von Roland-S

    Hallo, vielleicht kann mir jemand bei einem Problem aus dem WEG-Recht helfen. Eine WEG beschließt die Modernisierung von Gemeinschaftseigentum, das im Sondereigentum liegt. Nur würde bei einer Durchführung der beschlossenen Maßnahme die Wohnung des A dauerhaft verändert werden, was dem A nich ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 25.7.2023 von reckoner

    Hallo Ihr Lieben, ich stehe aktuell kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in einem 6-Parteienhaus. 5 Wohnungen hiervon sind vermietet und die Wohnung welche nun leer steht soll verkauft werden. Im Falle eines Kaufes wäre ich somit zu 1/6 ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 28.6.2023 von R.M.

    Hallo, derjenige der für die Erstellung der Hausgeldabrechnung / Wohngeldabrechnung zuständig ist, hat diese Abrechnung für das Jahr 2021 noch nicht erstellt. Wie lange hat er dafür Zeit? 2) Ein Eigentümer von einer Wohnung benötigt diese Hausgeldabrechnung dringend für seine Steuererklärung ...

  • 4 Antworten | letzte am 20.6.2023 von hh

    Hallo zusammen, ich habe teilweise widersprüchliche Aussagen zur möglichen Miethöhe zu meiner Wohnungssituation erhalten. 2021 habe ich eine Eigentumswohnung in Berlin gekauft. Die habe ich bis heute selbst bewohnt und überlege diese zeitnah zu vermieten. Die Frage die mich umtreibt: Welche H ...

  • 8 Antworten | letzte am 19.6.2023 von R.M.

    Ich bin ein wenig ratlos. Ich möchte meine Eigentumswohnung verkaufen, welche sich in einer Einheit mit mehreren Mietern befindet, alles Eigentumswohnungen, seit vielen Jahren schon. Verlangt wird von mir die Vorlage einer Abgeschlossenheitsbescheinigung. Problem ist, ich komme nicht an diese Besche ...

  • 1 Antwort | letzte am 11.6.2023 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, mal angenommen folgender Fall : Erst einmal zur Vorgeschichte und Ausgangssituation : Seit 2008 ist X Mieter einer Wohnung und im Sommer 2022 fand ein Eigentümerwechsel statt. Vor den Eigentümerwechsel hatte X bereits mit Wasserschäden in der Wohnung zu kämpfen. Bereits im Jahr ...

  • 4 Antworten | letzte am 25.5.2023 von R.M.

    Hallo und Guten Morgen, wir sind ein 8-Parteien-Haus mit einem überschaubaren Gemeinschaftsgarten der uneinsehbar hinter dem Haus liegt. Vor 2 Jahren wurden alle 8 Wohnungen verkauft und alle Mieter haben die von sich selbst bewohnten Wohnungen gekauft. Heißt, alle Bewohner im Haus sind Eigentümer. ...

  • hot 42 Antworten | letzte am 17.5.2023 von bostonxl

    Hallo, mal eine Interessenfrage: Wir haben 2018 eine Eigentumswohnung gekauft in einer Drei-Parteien-Immobilie, die ursprünglich 2010 privat für zwei Generationen+Mieter zur Altersvorsorge gebaut, dann aber aufgeteilt wurde. Wegen eines Wasserschadens wurde nun die abgehängte Decke unseres Badezi ...

  • zu 4 Antworten | letzte am 12.5.2023 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, kaum hab ich das erste Haus als Kapitalanlage gekauft hat’s mich auch schon getroffen. Folgender Sachverhalt: Objekt mit Kamin welches ein ganzes Jahrhundert betrieben worden ist. Nun dem neuen Schornsteinfeger aufgefallen das die Rohre so nicht korrekt sind. Ich also m ...

  • 8 Antworten | letzte am 4.5.2023 von R.M.

    Fall: Laut Teilungserklärung gehören die Rolladen zum Sondereigentum. Bei einer defekten Rollade (Gurt gerissen) meldet der Mieter den Schaden der Verwaltung, die für die Reparatur sorgt und die Rechnung vom Hauskonto bezahlt. Anscheinend ging der Verwalter davon aus, das die Rollade ebenso wie ...

  • 8 Antworten | letzte am 1.5.2023 von Harry van Sell

    Eigentumswohnung gekauft im Mehrfamilienhaus. Verkauft sollen noch 6 Wohnungen. Im Kaufvertrag ist der Mehrheitseigentümer Verwalter. Wir zahlen monatlich 170 Euro an Nebenkosten (ca.2000 Euro 2022). Verwalter ist aggressiv und hat uns tätlich angegriffen. Weder Abrechnung noch Eigentümerversammlung ...

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