WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sanierung
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Sanierungsmaßnahme - überbordende Kosten
von Numenor | am 29.1.2023
hotGuten Abend zusammen, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 30 Parteien. Im Jahr 2020 hatten wir beschlossen ein Vordach neu abdichten zu lassen. Der Kostenrahmen sollte bei ca. 18.000 € liegen. Lange Zeit geschah nichts, bis die Sanierungsarbeiten dann Ende ...
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Niesbrauch rückgängig
von go624521-89 | am 8.1.2023
hotWir haben bis vor kurzem in der ET Wohnung meines Vaters (Nießbrauch) gewohnt. Es war ein 4 Parteien Haus und wir haben in einer Wohnung gewohnt und er mit im gleichen Haus. Mit ihm war das zusammenleben unmöglich weshalb wir ausziehen mussten. Ich habe einen Kredit für die Sanierung der Wohnung auf ...
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Nachbar (Eigentümer) lässt OHNE Ankündigung und Zustimmung neue Fenster einbauen (Treppenhaus)
von go605105-5 | am 12.12.2022
Hallo zusammen, folgender Fall: Auf der letzten Eigentümerversammlung eines Hauses mit mehreren Parteien (5) wurde beschlossen, dass im Treppenhaus neue Fenster eingebaut werden sollen. Das war ca. im September. Es wurde kein konkretes Datum genannt, der Hausverwalter wollte sich darum kümmern ...
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WEG im 2 Parteinhaus - ungleiche Verteilung bei Sanierung
von TJEK | am 25.10.2022
schönen guten Tag, ich hole mal etwas weiter aus.. wir haben folgendes "Problem" wir haben in 2019 eine Doppelhaushälfte gekauft, es ist ein ca. 200m² großer Teil einer 150 jahre alten umgebauten Bauernscheune, das ehemalige Bauern-Wohnhaus liegt zum großen Teil mit unter unsere ...
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Makler will extra Geld für Garage
von Miiira | am 18.9.2022
hotHallo, mein Mann und ich wollen uns ein Einfamilienhaus kaufen, soweit passt auch alles. Allerdings verlangt der Makler 15tsd.€ zzgl. für die Garage, die direkt am Haus angebaut ist und auch auf dem Grundstück steht, welches ja dann uns gehören würde. „Darf" er das? Für die Garage ...
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Frage zur Einberufung Eigentümerversammlung-Was geschieht bei Abberufung Verwalter
von amz581094-6 | am 3.8.2022
Hallo liebe Forummitglieder, ein Danke schon jetzt für eure fachkundigen Antworten! Unsere Hausverwaltung hat allen Eigentümern gestern eine Einladung zu einer außerordentlichen EV geschickt, nachdem unsere letzte EV im Herbst 2018 stattfand. Wir vom Verwaltungsbeirat forderten schon lange eine E ...
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Sanierung des Aufzuges mit acht Haltestellen
von Charly777 | am 26.7.2022
Der Aufzug in unserer WEG (sieben Eigentümer) wurde nach 10 Tagen außer-Dienst-Stellung nach einer sehr teuren Sanierung vor fünf Tagen von den Aufzugmonteuren "verlassen" und die Absperrschilder entfernt. Seither wird der Aufzug von den meisten Eigentümern und ihren Besuchern benutzt. I ...
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Haus mit Wohnrecht verkaufen
von Gerd61 | am 19.6.2022
Der 75-jährige Hauseigentümer E besitzt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus und hat selbst keine direkten Nachkommen. Da E selber keine finanziellen Mittel hat die notwendige Grundsanierung zu finanzieren und er selbst auch unbedingt im Haus wohnen bleiben möchte, spielt er mit dem Gedanken da ...
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Streitfall Sanierung - Gesetz vs. Teilungserklärung
von Janina1190 | am 7.6.2022
Guten Morgen zusammen, folgende Situation: Die WEG umfasst 3 Gebäude mit insgesamt 30 Wohnungen und 10 Tiefgaragenplätzen. Nur 1 Gebäude davon befindet sich hier über der Tiefgarage, die anderen 2 nicht. Nun wurde festgestellt, dass die Tiefgarage für 90.000 Euro instandgesetzt werden muss (L ...
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WEG - Schaden am Gemeinschaftseigentum und div.
von Nauka | am 5.6.2022
Hallo an alle, Bisher war ich hier stiller lesen und habe mir gerne so den einen oder anderen Tipp dazu für mich mitgenommen. Nun bin ich selber an ein paar Punkte angekommen wo ich einfach nicht weiter weiß…. Kurz Info: Es geht um eine Wohnung im Dachgeschoss, nur ich habe dort eine. ...
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Eigentumswohnung gekauft - Abwasseranschluss
von Berlinerrech... | am 8.3.2022
hotHallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...
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Kostenträchtige Maßnahme (fast) ohne Beschluss
von Roland-S | am 23.4.2022
hotIn eine bereits begonnene Fassadensanierung platzt die Forderung des Energieversorgers die Stromverteilung incl. den Zuleitungen zu den Wohnungen zu erneuern. Dies mit einer Frist von 15 Wochen! Der Verwalter sieht sich veranlasst dem Verlangen zu entsprechen, zumal im Zuge der Fassadensanierung ...
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Wohnung mit Mieter gekauft. Wie kann ich die Miete erhöhen?
von go606962-56 | am 22.4.2022
Ich bin grad dabei eine Wohnung zu kaufen, welche mit einem Mieter kommt. Der Mieter zahlt unterirdisch wenig. Ich würde gerne ca. 20.000€ in die Renovierung stecken und anschließend eine Mieterhöhung durch führen. Nun meine Frage, wie gehe ich am besten vor um auf die ortsübliche Miete zu ...
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Als einziger Eigentümer keinen Balkon - Recht auf Neubau eines Balkons?
von ciccio31 | am 17.2.2022
hotHallo zusammen, ich bin völlig neu hier und hoffe, dass die Frage richtig platziert ist... Wir (mein Geschäftspartner und ich) haben eine Wohnung in einem MFH mit 10 Parteien gekauft. Unsere Wohnung befindet sich im DG rechts. Nun ist uns aufgefallen, dass sämtliche Wohnungen im rechten Tei ...
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Heizung abgestellt vom Eigentümer
von berndf123 | am 18.12.2021
hotWir haben im Oktober 2021 eine Eigentumswohnung im Raum Bremerhaven gekauft. Auch die Teilungserklärung wurde erst am selben Tag gemacht. Im Kaufvertrag wurde die Renovierung festgehalten, das wir umfangsreiche Sanierung vornehmen dürfen. Am 3. November sind wir bereits umgezogen, da wir 500 km von ...