WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sondereigentum
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Mieter länger abwesend. Verwaltung weigert sich Eigentümer über Wartung zu informieren
von Bibas | am 9.1.2025
hotIch vermiete eine Wohnung in einer relativ großen WEG. Der Mieter ist oft unterwegs. Es kann kommen, dass er über mehrere Wochen nicht in der Wohnung ist. Kommt es in dieser Zeit zu Wartungsarbeiten, kann der Zutritt in die Wohnung nicht verschafft werden. Die Verwaltung wurde darüber informiert und ...
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Kürzung des Hausgeldes wegen eingeschränktem Kabelempfang
von saitist | am 9.1.2025
Hallo zusammen, mein Kabelanschluss funktioniert nicht zufriedenstellend. z. B. kein Empfang von ZDF. Es war schon zwei Mal ein Techniker konnte aber das Problem nicht beseitigen. Als Mieter könnte ich die Miete kürzen. Was kann ich als Eigentümer unternehmen, davon ausgehend, dass es nicht repari ...
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eAuto - Ladekabel - Tiefgarage
von saitist | am 19.12.2024
hotGuten Morgen, ich habe an meinem Stellplatz in der TG eine Wallbox installieren lassen. Da der Anschluss am Auto rechts hinten ist, wurde die Box auch nicht mittig, sondern rechts vor der Begrenzung installiert. Nun stört sich der Parker rechts von mir, dass der Griff des Ladekabels über den &qu ...
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Festvergabe von Fahrradstellplätzen im Gemeinschaftseigentum
von ManiAck | am 10.12.2024
Hallo, in unserer letzten ETV wurde durch einen Beschluss festgelegt, dass die Stellplätze für Fahrräder jetzt durchnummeriert und direkt Wohnungen zugeordnet werden sollen, wobei jede Wohnung einen Bügel erhalten soll, unabhängig von Wohnungsgröße, Miteigentumsanteilen oder Bewohneranzahl. Nichtg ...
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Abstimmung WEG Sitzung
von Uni210 | am 29.11.2024
Hallo zur Abstimmung Eigentümersammlung habe ich einen Antrag auf Errichtung Gartenhaus gestellt für meinen Garten für den ich Sondernutzungsrecht habe. Der Verwalter verkündet ich hätte kein Stimmrecht ! Wir sind 5 Partien, 2 haben dagegen gestimmt, 3 inkl. mir dafür. Jetzt wurde das Protokol ...
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Heizkörper - Gemeinschaftseigentum
von Wiesengruen | am 14.11.2024
Hallo, es gibt hier im Forum schon einen anderen Thread zu dem Thema. Dort steht aber, dass speziell in der Teilungserklärung der betreffenden WEG die Heizkörper als Sondereigentum ausgewiesen sind. Das ist mir auch klar. Aber wenn in der Teilungserklärung die Heizkörper nicht explizit als Son ...
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Rücklage für Kellerraum in WEG
von pearljam | am 13.10.2024
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu folgendem Fall: A besitzt einen Kellerraum in einer WEG mit 8 Wohnungen. Er besitzt nur den Kellerraum und sonst keine Wohnungen. Rücklagen werden per Beschluss so berchnet: x€ * Wohnfläche in qm p.a.. Bei der Berechnung der Rücklagen der Wohnungseigen ...
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WEG will die Überprüfung der Dichtheit von Balkonen und Haftung auf einzelne Eigentümer abwälzen
von mark1970 | am 22.10.2024
Hallo und guten Abend, mir stellt sich im Augenblick folgendes Problem. Ich bin Miteigentümer einer Wohnung, mit Balkon, innerhalb einer WEG mit insgesamt 18 Wohneinheiten, auf 3 Stockwerken. In diesem Jahr wurde rundum die Fassade instandgesetzt. Bei der letzten Versammlung, bei der ich leider ...
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Verkauf Dachboden zum Ausbau Wohnungseigentum - Voraussetzungen
von mwirtz | am 3.10.2024
Hallo zusammen, ich habe eine Wohnung in einem MFH erworben und habe mich mit dem jetzigen Eigentümer, der 11/12 Wohnungen hält auf einen Verkauf des Dachbodens geeinigt, den ich dann zu Wohnraum ausbauen möchte. Da der Verkäufer nach und nach die weiteren 11 Wohnungen verkaufen möchte, stelle i ...
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Bestandsschutz Garten in Eigentümergemeinschaft
von Häuslebauerin | am 20.9.2024
Guten Tag, vorab schon einmal vielen Dank für die Rückmeldungen. Ich habe eine Terrassenwohnung in einer Wohnanlage einer Eigentümergemeinschaft. Die Terrasse steht mir als Sondernutzungsrecht zu. Es wurden nun alle Terrassen aufgrund einer Sanierung und Isolierung der Kelleraußenwände zurück ...
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Erneuerung des Hausstromanschlusses bauliche Veränderung oder modernisiernde Instandhaltung?
von Bergamount | am 16.9.2024
hotGuten Tag, in unserer WEG muss nach Feststellung von zu großen Verbrauchern für die aktuelle Anschlussgröße, der Stromanschluss mit einem dickeres Kabel ausgeführt werden. Im Hinblick der Finanzierung (§21 Abs. 2) stellt sich nun die Frage ob es sich bei der Maßnahme um eine bauliche Veränd ...
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Wasserschaden - Seit Monaten keine Wiederinstandsetzung
von Shianna | am 12.9.2024
Ein freundliches Hallo an Alle, ich mache den Sachverhalt mal kurz. WEG mit 5 Parteien. Ich bewohne selbst und 4 sind vermietet. 26. März großer Wasserschaden in der vermieteten Erdgeschosswohnung. Wasser überflutete den darunterliegenden Heizungskeller, den Trocknungsraum und meinen Keller. Fe ...
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Aufteilung der Mieteinahmen in Eigentümergemeinschaft
von Arbeiter1987 | am 7.9.2024
hotGuten Tag, folgendes Szenario liegt vor. Ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten ist prozentual unter 5 Eigentümern aufgeteilt. Die Eigentümer A, B und C besitzen einen Anteil von jeweils 16,67 %. Die Parteien D und E von je 25 Prozent. Die Parteien A, B, C und D bewohnen jeweils eine W ...
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Bauliche Veränderung - Rückbau durch Beschluss
von matt.pro | am 26.7.2024
Hallo zusammen, ich hoffe jemand kann hier eine Einschätzung geben. Wir besitzen eine Eigentumswohnung in einer WEG mit 8 voneinander getrennten Gebäuden mit je 5 Parteien. Diese Gebäude haben jeweils einen ungedämmten Dachboden (ca. 60 m²) welcher Gemeinschaftseigentum ist. Wir haben hier ...
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Einsicht in Hausverwaltervertrag und Versicherungsunterlagen
von Kai Glatz | am 27.7.2024
hotHallo, Durch einen Wasserleitungsbruch haben wir in unserer vermieteten Wohnung einen Wasserschaden erlitten. Der Rohrleitungsschaden ist mittlerweile beseitigt, die Trocknungsgeräte, beauftragt von der Hausverwaltung, stehen seit einem Monat in der Wohnung. Jetzt müssen aber noch die Schäden be ...