WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sondereigentum

Hallo, folgender Fall hat sich in unserer vermieteten Eigentumswohung zugetragen: Aus dem Nichts bekamen wir eine Rechnung (2. Mahnstufe) über ca.800 €uro für die Reparatur von 2 Unterputzventilen in der vermieteten Wohnung. Bis zu diesem Zeitpunkt war uns von der ganzen Sache nichts bekannt ...

In einem Teilungsvertrag ist folgendes festgelegt: Jeder mit Sondereigentum an einer Wohneinheit verbundene Miteigentumsanteil - auch wenn er mehreren Miteigentümern zusteht- gewährt eine Stimme. Wie ist das zu verstehen? Wird hier in der Eigentümmerversammlung nach Wertprinzip bzw. Miteigentumsan ...

Liebe Community, in einer Gemeinschaftsordnung wurde festgelegt, dass die Tiefgaragenstellplätze (welche Sondereigentum sind - NICHT Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrechten) nur an Bewohnern der WEG vermietet werden dürfen. Was passiert, wenn man als Eigentümer dagegen verstößt und den ...

Hallo zusammen, folgender fiktiver Fall: Ein Bauträger formuliert ein Anschreiben mit dem wörtlichen Inhalt "Das Projekt ist nahezu abgeschlossen. Noch offene Restleistungen haben wir in der Anlage zusammengefasst und bewertet. Auf Wunsch einzelner Eigentümer schlagen wir vor, damit Sie geg ...

Hallo zusammen, die Miteigentümer meiner neu gebauten Immobilie (4 Wohnungen) wollen einen Bausachverständigen beauftragen, da sie den Bauträger nicht trauen. Ich sehe dies nicht als notwendig, da ich tatsächlich sehr zufrieden bin. Jetzt wurde ich logischerweise überstimmt. Muss ich mic ...

In einer Wohnanlage, mit zentraler Warmwasserversorgung, werden immer wieder in wenigen Wohnungen hohe Kontaminierung festgestellt. Dies führt zu weiteren Untersuchungen, welche recht hohe zusätzlichen Kosten verursachen. Sind die betroffenen Eigentümer zur Kostenübernahme verpflichtet, den sie ...

Hallo zusammen, in unserer WEG gibt es insgesamt 77 Eigentümer, davon besitzen 59 einen TG-Stellplatz. Es wird jetzt eine relativ teure Basisinstallation für eine Elektrolademöglichkeit an jedem Stellplatz auf einer ETV beantragt. Ein Teil dieses Antrags fordert auch bauliche Maßnahmen an einem H ...

Hallo, es geht um eine WEG. 6/9 Parkplätzen sind schmaler als 2,30m. In der Bauzeichnung und meinen Unterlagen sind es 2,30m. Da wurde wohl beim Markieren ein Fehler gemacht. Baujahr 1994 Wenn alles so ist, wie auf dem Plan, passt alles und es ist Platz da. Aber 2/9 haben es momentan besser und ...

Guten Abend zusammen, Ich bin Eigentümer in einer WEG. Seit letztem Jahr führe ich eine Diskussion mit meinem Nachbar aus, da mein Nachbar auf seinem Balkon 5 Blumenkübel hat, mit Pflanzen die viel Dreck machen und alles auf meinem Balkon landet. Ich habe schon versucht mit Ihm zu reden, doch le ...

Hallo, wenn die Wohnung eines WEG- Mitglieds ausgebaut wird (Ausbau Speicher), welche Auswirkungen hat dies auf die Miteigentumverteiler der anderen Eigentümer?

Guten Abend, Person X kauft eine Wohnung. Es handelt sich um ein Altbau, das laut Vertrag 2011 saniert wurde. EG gehört Familie Y, 1 OG X. Teilungserklärung lag vor. Besichtigung fand statt, es wirkte alles wie besprochen. Person X sanierte die Bäder sowie andere Räume. Beim zusammen sitzen mi ...

Hallo, bei uns in der TE steht: Jeder Sondereigentümer ist berechtigt, das seinem Sondereigentum unterliegende Reihenhaus und den seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteil unter Ausschluß der anderen Sondereigentümer so zu nutzen, wie wenn er Alleineigentümer wäre. Wir möchten gern ...

Hallo, folgender Fall: Eine WEG bestehend aus einem Haus mit drei Eigentumswohnungen. KG EG 1. OG Zum 1. OG gehört eine Garage. Zum KG und EG jeweils ein Carport-Stellplatz. Die Eigentümer des 1. OG und EG möchten ihre Plätze gerne tauschen. Sprich 1. OG soll den Carport-Platz erhalte ...

Hallo zusammen…. Aufgrund der aktuellen Gassituation und der Tatsache das meine Heizung bereits 30 Jahre alt ist, bin ich gerade bei Recherchen zum Heizungsaustausch und sonstigen Modernisierungen. Da es sich um eine Eigentumswohnung handelt mit einigen Besonderheiten, bereitet mir das Ganz ...

ich habe aktuell folgende Situation: Ich besitze seit 2019 eine Eigentumswohnung in Regensburg. Die Hausordnung besagt folgende Klausel: "Das Halten von Hunden in den Wohnungen und auf dem Grundstück ist nicht gestattet. Das Gleiche gilt für andere Haustiere, von denen Ruhestörungen und Bel ...