WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sondernutzungsrecht
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Kauf einer Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus
von Robbinette | am 21.7.2023
hotHallo Ihr Lieben, ich stehe aktuell kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in einem 6-Parteienhaus. 5 Wohnungen hiervon sind vermietet und die Wohnung welche nun leer steht soll verkauft werden. Im Falle eines Kaufes wäre ich somit zu 1/6 ...
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Abweichung von TE / Grundbuch - Probleme?
von bani | am 5.6.2023
Hallo zusammen, ich möchte eine Eigentumswohnung, einen Dachgeschossausbau von 1987 kaufen. Damals wurde abweichend von der TE und vom Grundbucheintrag die Terrassen der beiden DG-Wohnungen separiert und nicht zusammengelegt (sie sind jetzt Gemeinschaftseigentum statt Sondereigentum). Laut Makler s ...
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Gemeinschaftsgarten aufteilen WEG
von Sascha_2810 | am 25.5.2023
Hallo und Guten Morgen, wir sind ein 8-Parteien-Haus mit einem überschaubaren Gemeinschaftsgarten der uneinsehbar hinter dem Haus liegt. Vor 2 Jahren wurden alle 8 Wohnungen verkauft und alle Mieter haben die von sich selbst bewohnten Wohnungen gekauft. Heißt, alle Bewohner im Haus sind Eigentümer. ...
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Sondernutzung Parkplatz Breite des Parkplatzes
von go631898-62 | am 16.4.2023
hotHallo, ich habe an dem markierten Stellplatz ein Sondernutzungsrecht. Allerdings ist die Teilungserklärung von 1982 und laut dem Maßstab der Zeichnung beträgt die Parkplatzbreite nur 2,25m. https://i.ibb.co/QvvTx4L/Screenshot-20230416-140856-Samsung-Notes.jpg https://ibb.co/QvvTx4L Allerd ...
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Bewertung Sondernutzungsrecht
von pawlow64 | am 10.4.2023
Liebes Forum, folgende Frage: Wir besitzen eine Wohnung, diese Wohnung liegt ebenerdig und vor dieser liegt zur Straße hin ein 40 qm großer Vorgarten, der nur von der Wohnung und durch ein Tor zur Straße hin zu betreten ist. Bisher gab es eine formlose schriftliche Vereinbarung mit den anderen Ei ...
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Eigentümerversammlung Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Besitzern
von frank5550 | am 15.1.2023
Zwei Parteien möchten einen Außenschornstein für Öfen in den Wohnungen und die Teilung des Gartens mit einer Hecke. Ist es so, dass Außenschornstein und Hecke einer Allstimmigkeit bedarf? Wenn ja, kann ich den Beschluss der Eigentümerversammlung nachträglich anfechten. Dann noch eine Frage. Zu dem ...
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ETW Übertragung der Miteigentumsteile verbunden mit Sondereigentum...
von sofiechristin | am 26.11.2022
Erst einmal wünsche ich allen einen schönen 1. Advent. Ich bin im Begriff eine ETW mit Nr. 54 zu kaufen. Mir ist aufgefallen, dass bei der Notarbestellung bei der genauen Bezeichnung nicht der zur Wohnung gehörende Stellplatz vermerkt wurde. Nun stoße ich im Grundbuch auf folgenden Vermerk. ...
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Miteigentümer ignoriert, dass er Genehmigung braucht
von Hasinski | am 20.11.2022
hotIch bin Teil einer selbstverwalteten Eigentümergemeinschaft mit 5 Eigentümern, schon seit über 20 Jahren. Mit 3 anderen Eigentümern gibt es keinerlei Probleme. Nur einer macht ständig Stress. Er hat die Wohnung seit ca. 4 Jahren. Jetzt hat er in diesem Sommer sehr plötzlich seine Wohnung im Erdgesch ...
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Schließanlage in der WEG
von go613012-27 | am 6.11.2022
Hallo, mir liegt die Teilungserklärung gerade leider nicht vor. Aber: Wie wird das denn für gewöhnlich gehandhabt. Eine WEG in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus. Dazu gibt es eine Garage für eine der Parteien, diese ist zusammen mit der Wohnung im Eigentum einer Partei. Ist so eine Garage dann fü ...
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Zaun im Garten - Sondernutzungsrecht -WEG besteht auf Rückbau
von guest-12320.... | am 24.10.2022
zuHallo zusammen, wir haben ein Problem mit den Miteigentümern. Wir haben in unserem Garten einen Zaun (Doppelstabmattenzaun, optisch dem Haus angepasst) montiert, allerdings nicht auf der Gemeinschaftsmauer, sondern direkt in der Erde (Rasen)... wir haben damals damit begründet und auch nicht die G ...
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TG-Stellplatzeigentümer vs. Wohungseigentümer - wer ist abstimmungsberechtigt?
von legalizer | am 8.10.2022
hotHallo zusammen, in unserer WEG gibt es insgesamt 77 Eigentümer, davon besitzen 59 einen TG-Stellplatz. Es wird jetzt eine relativ teure Basisinstallation für eine Elektrolademöglichkeit an jedem Stellplatz auf einer ETV beantragt. Ein Teil dieses Antrags fordert auch bauliche Maßnahmen an einem H ...
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Sondernutzungsrecht Garten >Sichtschutzzaun<
von geggo123 | am 5.9.2022
Hallo, bei uns in der TE steht: Jeder Sondereigentümer ist berechtigt, das seinem Sondereigentum unterliegende Reihenhaus und den seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteil unter Ausschluß der anderen Sondereigentümer so zu nutzen, wie wenn er Alleineigentümer wäre. Wir möchten gern ...
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Rücklagen Wohnung / Tiefgarage
von Christian011... | am 28.8.2022
hotHallo zusammen, ich habe gestern die Jahresabrechnung sowie Einladung zu Eigentümerversammlung bekommen. Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Haus mit 17 Einheiten und dazugehöriger Tiefgarage ( In dieser ich allerdings keinen Platz besitze). Laut schreiben der Hausverwaltung war für die G ...
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Erweiterung der Terasse im Ergeschoss
von go612847-80 | am 15.7.2022
Hallo, Wir sind eine WEG von 9 Parteien. Durch einen Verwalterwechsel (wg Untätigkeit) und die Pandemie wurden keine jährlichen Eigentümertrffen volzogen. 2021 erweiterte ich meine Terrasse, nach Rücksprache mit den Eigentümern. Dies wurde per EMail gemacht. Per einfacher Mehrheit wurde zugestimm ...
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Wohnungseingangstür erneuern
von Yoshi123mitg... | am 4.6.2022
Hallo. Gleich zuerst, ich weiß das das was ich jetzt schreibe mit den WEG Gesetz nicht übereinstimmt. Aber alle Eigentümer halten sich an die Teilungserklärung, darin besteht Einstimmigkeit. Das hat mit der Historie des Hauses zu tun. Daher frage ich auch hier nach. In unserer Teilungserklärun ...