WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sonderumlage

Nach Zusendung der NK-Abrechnung 2020 mit Terminierung der ET-Versammlung bat ich den Verwalter, die Rechnungen in Höhe von 20.000 € für Fenster und Türen zu scannen und an meine E-Mail-Anschrift zu senden. Eine Woche vor der Versammlung habe ich nochmal daran erinnert. Bei der Versammlung hab ...

Hallo zusammen, 2020 haben wir in unserer ETV beschlossen, unsere Nadelbäume auf unserem Gemeinschaftsgrundstück auf Anraten eines Gutachters köpfen zu lassen. Da das Angebot hierfür noch nicht vorlag, schlug die Hausverwaltung vor, dass sich die Gemeinschaft später treffen solle, um über das Ang ...

Hallo liebe Community, eine meiner neu erworbenen ETW befindet sich in einem 5-Parteien MFH mit Öl-Heizung. Die Wohnungen haben alle eine unterschiedliche Größe (ca. 40 bis ca. 90 m2). Damit der Verwalter bei Gelegenheit günstig Heizöl einkaufen kann und keine einmaligen hohen Sonderumlagen a ...

Hallo zusammen, frisch zurück von der ETV habe ich mich mal wieder unbeliebt gemacht oder in die Nesseln gesetzt. Gern würde ich etwas dazulernen und die richtige Vorgehensweise wissen. Es gibt ein paar Schäden und in der letztjährigen Ein-Mann-Versammlung wurde die Begutachtung und Planung beschlo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, leider mussten meine Frau und ich feststellen auf der letzten Versammlung, bezüglich eines Beschlusses zwecks Anstrich des kompletten Objektes (welches vor geraumer Zeit beschlossen wurde einstimmig) nicht alle Eigentümer bis zu der genannten Frist eingezahlt haben ...

Es gibt in jedem Haus betagte Menschen die kaum mehr Treppensteigen können. Nach dem neune WEG müsste es doch möglich sein diesen Menschen zu helfen, damit ein LIft eingebaut werden kann. Kann da ein Mehrheitsbeschluss helfen oder gibt es gar die Möglichkeit über Barrierefreiheit so etwas durchzus ...

Hallo zusammen, ich hoffe, dass ich hier im richtigen "Forumabteil" bin und dass mir vielleicht jemand bei dem folgenden Sachverhalt helfen und mir das ganze vielleicht ein bisschen verständlicher machen kann, da ich noch recht neu in der "Eigenheimbranche" bin :). Wir haben ...

Hallo, wir haben nun die Hausverwaltung gewechselt, da es zu viele Unstimmigkeiten gab. Bei der Übergabe kamen nun für 2020 ein paar Punkte auf, welche fraglich sind und wir Eigentümer uns überlegen einen ReA zu beauftragen. Mich würde aber eine erste Einschätzung oder Erfahrungen interessieren: ...

Hallo, ich wünsche euch ein frohes Neues Jahr! Ich bin ein unentgeltlicher WEG-Verwalter und Miteigentümer in einer 4-er WEG. Ein anderer Eigentümer zahlt eine Sonderumlage und das Hausgeld nicht. Beide wurden beschlossen, die Zahlung ist nach 10 Tagen am Protokollzugang fällig. Daher ist er ...

Hallo, ich habe folgendes Problem. Wir haben eine Wohnung gekauft und es wurden 2 Tage vor Notar Termin (16.8) also am 14.08 auf der Eigentümerversammlung beschlossen das die Balkone neu gemacht werden die Kosten belaufen sich auf ca. 11200€ 1200 davon fallen auf die Erneuerung des Bakl ...

Hallo, betrachten wir ein fiktives Beispiel: Der Hausverwalter schickt ein Schreiben vom 20.04 mit der Ankündigung, dass eine Sonderumlage für eine Reparatur bis spätestens zum 30.06 gezahlt werden soll. Ab dem 01.07 beginnen die Arbeiten für die Reparatur. Die Rechnung der Baufirma soll nach Ab ...

Liebe Foren-Mitglieder, ich bin kürzlich zum unentgeltlichen WEG-Verwalter einer 4-er Reihenhaus-WEG gewählt worden, wo ich auch Eigentümer eines Hauses bin. Die WEG besteht seit längerem, aber wir hatten noch keinen Verwalter, bzw. wir haben anfänglich den Fehler gemacht, dass wir zwei Verwalter ...

Hallo Zusammen, in unserer WEG wurde der Hausflurbodenbelag erneuert (PVC-Boden). Die Ausführung ist mangelhaft. Der Verwalter der gleichzeitig auch Sachverständiger ist, hat die Baumaßnahme abgenommen. Die Firma sieht daher keine Veranlassung zur Nachbesserung. Der Verwaltervertrag, des o.g. ...

WEG beschließt, Austausch des gesamten Leitungssystems unserer Wohnanlage. Ich muss ca. 50.000€ Sonderumlage aufbringen, die mir als Rentner (alter 75) nicht zur Verfügung stehen. Was könnte ich unternehmen um aus dieser Lage raus zu kommen?

Angenommen der Wert einer Wohnung beträgt 100.000€ und die Belastung durch eine Grundschuld ebenfalls 100.000€ plus 3% Zinsen. Das zu zahlende Hausgeld soll monatlich 333€ betragen. Nun stirbt der vermögenslose Wohnungseigentümer ohne einen Erben zu haben. Mit welchen Ablauf ist z ...