WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Teilungserklärung
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Stellplatz - Sondernutzung nicht ins GB eingetragen - verjährt?
von berghaus31 | am 23.11.2023
Ich bin da auf einen Fall gestoßen, in dem das im Kaufvertrag (1999) einer Eigentumswohnung dieser zugeordnete Sondernutzungsrecht, obwohl vom Notar beantragt, vom GBA nicht mit eingetragen wurde: Auszug aus dem Kaufvertrag "Die Wohnung Nr. 3 des Aufteilungsplanes (z.B.) wurde 1999 zusammen ...
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Waschmaschine im Privatem Keller erlaubt?? Eigentumswohnung
von go649718-28 | am 11.11.2023
hotHallo wie es oben schon beschrieben steht, geht es um die Waschmaschine im Privatem Keller. Nun genau das haben wir bei einem Nachbarn gesehen, die eigentlich immer nach Vorschriften handeln und ggf. allen anderen das leben sogar zur Hölle machen. Ist sowas nun erlaubt? vielen dank
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Dringlichkeitsversammlung einer WEG
von joschi06 | am 29.10.2023
hotGuten Abend, ich bin ein Miteigentümer einer 4-er Reihenhaus-WEG und Verwalter. Ich möchte eine Dringlichkeitsversammlung einberufen und habe dazu einige Fragen. Die Vorgeschichte in Kurzversion: Der Bauträger hat in den Geschoßdecken Bewehrungsstahl durchgeschnitten, dadurch ist die Statik g ...
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Verwalterzustimmung per Beschluss abgeschafft - und wie geht es weiter?
von joebeuel | am 27.9.2023
Wenn in der Teilungserklärung bei einem Verkauf die Zustimmung des Verwalters festgelegt ist, was muss man tun, damit die Zustimmung nicht mehr erforderlich ist? Der Beschluss ist jetzt gefasst, aber muss dann nicht auch die Teilungserklärung im Grundbuch geändert werden? Denn sonst kann ja bei ein ...
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Gartenwasser - Abrechnung in der WEG
von ip642492-37 | am 18.9.2023
Hallo zusammen. Wir haben eine Erdgeschoss-Wohnung mit Garten (Sondernutzungsrecht) in einem 6-Familienhaus gekauft und vermietet. Seit Ende 2019 haben wir dort einen Zähler für das Wasser im Garten an einem fest installierten Außenwasserhahn welcher über die Wasserzähler der Wohnung läuft. Jede ...
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Hof- und Tornutzung Gemeinschaftseigentum Doppelhaushälften
von doubleindemnity | am 12.9.2023
Folgende Situation: Jeweils zwei Doppelhaushälften haben wir einen gemeinsamen Hof als Gemeinschaftsfläche. Der Hof beinhaltet zwei Garagen (1 für Doppelhaushälfte 1 - 1 für Doppelhaushälfte 2), Hoffläche und ein gemeinsames Tor. Die Stromkosten für das Tor werden von Doppelhaushälfte 1 getragen ...
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Änderung Teilungserklärung nicht im Grundbuch vorhanden
von Malphow | am 13.9.2023
Guten Tag, ich versuche den Fall so detalliert wie möglich zu beschreiben. 1977 wurde ein Grundstück samt Teileigentum aufgeteilt und in eine WEG umgewandelt. Bis zum Jahre 1985 gab es einen Teileigentümer und 4 Eigentümer der Wohneinheiten. 1985 wurden von allen beschlossen, dass aus dem ...
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Garage - Gemeinschaftseigentum
von go620574-42 | am 5.9.2023
hotGuten Tag, ich hätte eine Frage bzgl. Aufteilung in Sonder und Gemeinschaftseigentum. Leider liegt mir zum jetzigen Zeitpunkt keine Teilungserklärung vor, diese habe ich als Bestandteil der Grundakte heute morgen beim zuständigen Grundbuchzentralarchiv beantragt. Daher wäre meine Frage auf die üblic ...
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Stimmrechtsverbot Eigentümerversammlung
von Malphow | am 4.9.2023
Guten Morgen, vielleicht kann mir der ein oder andere helfen. Folgende Situation: Person A möchte von der übrigen WEG Zahlungen in Höhe von mehreren hunderte Euros im Jahr für "Hausmeisterdienste" haben. Sprich eine Vergütung. Mehr wurde zu den "Hausmeisterdiensten" auc ...
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Vereinbarung eines Rechtsvorgängers
von megathomas | am 18.8.2023
Hallo Forum, ich bin Miteigentümer einer WEG. Zum Sondereigentum gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Bereich hinter dem Haus. In der Teilungserklärung gibt es keine Regelungen für die Kostentragung dafür - es wird nur das Sondernutzungsrecht vergeben, mehr nicht. Dann gibt es ein Dokument, e ...
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WEG. 3 Parteien. 1ne Partei will nie zahlen oder was tun. Handhabe ?
von Jasmin1976 | am 25.8.2023
Hallo, ich wohne in einem 3 Parteienhaus. Es wohnten die letzten 10 Jahre immer nur Eigentümer in den Wohnungen und somit wurde auch immer geschaut das alles in Schuss und ordentlich war. Bei Reparaturen oder anderen Themen hat immer die Partei selbst bezahlt und die Rücklagen wurden nicht angefa ...
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Dach und Dachrinne: Sondereigentum, Sondernutzung oder Zuweisung von Kosten
von megathomas | am 19.8.2023
hotHallo Forum, meine Grundsatzfrage lautet: Kann ein Dach oder eine Dachrinne etwas anderes sein als Gemeinschaftseigentum? Natürlich geht es eigentlich darum wer bezahlt die Kosten für eine Dachrinnenreinigung oder wer bezahlt ein neues Dach? Macht es einen Unterschied wie viele Teileigentumse ...
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Unterschied Instandhaltung und Instandsetzung in Teilungserklärung
von Xane | am 31.7.2023
Hallo Zusammen, bei meiner Terasse ist der Abfluss kaputt, dieser dient unter anderem dem Abfluss der Fensterfront im Gemeinschafteigentum. Die Reparatur und Instandsetzungmaßnahmen belaufen sich auf 1.600 €. In der Teilungserklärung steht: 1. Zu der Wohnung gehört die vor dem Wohnzimme ...
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Wohneigentümergemeinschaft gründen vs. Innerhalb der Familie klären
von SebastianB.484 | am 8.8.2023
Hallo zusammen, ich bin mir nicht sicher ob dieses Thema hier her gehört aber ich habe keinerlei ähnliche Themen gefunden. Thema: Vater übergibt Mehrfamilienhaus als warmes Erbe an Sohn mit Ehefrau und Tochter mit Ehemann. Es werden mittels Teilungserklärung aus dem Haus 3 Eigentumswohnungen ers ...
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Anfechtung Eine Beschlusses einer WEG Versammlung
von Hank82 | am 30.7.2023
Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich heute mit einer Anfrage an Sie und wäre dankbar wenn Sie mich dabei beraten würden. Folgender Sachverhalt: Ich wohne als Eigentümer in einem MFH mit acht Einheiten, zum Großteil von Eigentümern bewohnt. Bisher hat jede Einheit die Unterbringung de ...