WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Teilungserklärung
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Einschränkungen bei Vermietung TG-Stellplätze (Sondereigentum) durch Gemeinschaftsordnung
von ipx | am 25.10.2022
hotLiebe Community, in einer Gemeinschaftsordnung wurde festgelegt, dass die Tiefgaragenstellplätze (welche Sondereigentum sind - NICHT Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrechten) nur an Bewohnern der WEG vermietet werden dürfen. Was passiert, wenn man als Eigentümer dagegen verstößt und den ...
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WEG im 2 Parteinhaus - ungleiche Verteilung bei Sanierung
von TJEK | am 25.10.2022
schönen guten Tag, ich hole mal etwas weiter aus.. wir haben folgendes "Problem" wir haben in 2019 eine Doppelhaushälfte gekauft, es ist ein ca. 200m² großer Teil einer 150 jahre alten umgebauten Bauernscheune, das ehemalige Bauern-Wohnhaus liegt zum großen Teil mit unter unsere ...
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Verwalterprobleme und ausstehende Gelder von Miteigentümer
von rex franconiae | am 19.10.2022
Liebe Mitforisten, dies ist mein erster Beitrag. Ich bitte um Entschuldigung falls manche Dinge konfus dargestellt sind. Die Probleme bedingen sich auch gegenseitig. Zum Sachverhalt: ich bin Eigentümer einer Wohnung im OG einer WEG mit zwei weiteren Parteien. Die Wohnung wurde mir von meinen Elt ...
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Treppenhausreinigung WEG
von hambre | am 18.10.2022
hotGegeben sei eine Eigentümergemeinschaft mit 6 Eigentümern. Die Treppenhausreinigung wird durch die Eigentümer durchgeführt. Das ist nur in der Hausordnung festgelegt, nicht jedoch in der Teilungserklärung. Das hat über viele Jahre auch gut geklappt. Inzwischen gibt es durch Eigentümerwechsel und ...
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Anfechtung der Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft
von zahl.meister | am 16.10.2022
hotMit Billigung des Verwaltungsbeirats wurden von der Hausverwaltung Reparaturkosten für einen Aufzug in Höhe von über 42.500 € bei den Betriebskosten abgerechnet. Herleitung der Anfechtungsgründe: Ich beginne den Fall mit dem Wortlaut der Gemeinschaftsordnung (Hervorhebungen von mir): Gemein ...
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Legionellen Prüfung.
von investmentclub | am 12.10.2022
hotIn einer Wohnanlage, mit zentraler Warmwasserversorgung, werden immer wieder in wenigen Wohnungen hohe Kontaminierung festgestellt. Dies führt zu weiteren Untersuchungen, welche recht hohe zusätzlichen Kosten verursachen. Sind die betroffenen Eigentümer zur Kostenübernahme verpflichtet, den sie ...
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TG-Stellplatzeigentümer vs. Wohungseigentümer - wer ist abstimmungsberechtigt?
von legalizer | am 8.10.2022
hotHallo zusammen, in unserer WEG gibt es insgesamt 77 Eigentümer, davon besitzen 59 einen TG-Stellplatz. Es wird jetzt eine relativ teure Basisinstallation für eine Elektrolademöglichkeit an jedem Stellplatz auf einer ETV beantragt. Ein Teil dieses Antrags fordert auch bauliche Maßnahmen an einem H ...
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Heizöl kaufen ohne Verwalter
von lillith17 | am 1.10.2022
Hallo an Alle, die Heizsaison fängt gerade an und wir haben nicht mehr viel Heizöl im Tank. Reicht noch so 4 bis 6 Wochen. Ich habe mittlerweile als gesichert herausgefunden, dass nur der Verwalter Öl bestellen darf. Wir haben aber keinen, man kann sich auf keinen einigen. Notverwalter gibt es ja n ...
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Prakplatzmarkierung in WEG schmaler als in der Bauzeichnung. Wie kriege ich das, was mir gehört
von Kratoskrates | am 27.9.2022
hotHallo, es geht um eine WEG. 6/9 Parkplätzen sind schmaler als 2,30m. In der Bauzeichnung und meinen Unterlagen sind es 2,30m. Da wurde wohl beim Markieren ein Fehler gemacht. Baujahr 1994 Wenn alles so ist, wie auf dem Plan, passt alles und es ist Platz da. Aber 2/9 haben es momentan besser und ...
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Kamin in meinem Haus
von Michael1985 | am 25.9.2022
Hallo, ich hoffe ich bin im richtigen Forum. Kurze frage. Ich habe ein eigenes haus auf einem gemeinsamen Grundstück. Drei Parteien, alle drei getrennt. Allerdings haben wir zusammen nur einen Keller. Mein Nachbar heizt mit Öl und die Anlage steht im keller, der keller selbst ist unter m ...
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Hausordnung WEG ohne Verwalter
von Schneewander... | am 10.9.2022
hotHallo, WEG ohne Verwalter und ohne Hausordnung. Ist auch nicht in der Teilungserklärung festgehalten, die WEG besteht aus drei Eigentümern: ein EIgentümer und zwei verschiedene EIgentümer zu je 50 % (Ehepaar) die sich ein Mehrfamilienhaus teilen. Es hat noch nie eine Hausordnung bestanden ode ...
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Anteil an WEG bei Ausbau einer Wohnung
von EricC123 | am 14.9.2022
Hallo, wenn die Wohnung eines WEG- Mitglieds ausgebaut wird (Ausbau Speicher), welche Auswirkungen hat dies auf die Miteigentumverteiler der anderen Eigentümer?
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Wohnung gekauft WEG Probleme nachträglich
von Nebulah | am 11.9.2022
Guten Abend, Person X kauft eine Wohnung. Es handelt sich um ein Altbau, das laut Vertrag 2011 saniert wurde. EG gehört Familie Y, 1 OG X. Teilungserklärung lag vor. Besichtigung fand statt, es wirkte alles wie besprochen. Person X sanierte die Bäder sowie andere Räume. Beim zusammen sitzen mi ...
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WEV : wen Mehrheit gegen Verwalter stimmt ?
von madlu | am 5.9.2022
Guten Tag Forum. Volgende Situation : Unseres Haus besteht aus 160 Wohnungen. 51% davon besitzt eine Firma, deren Anwalt als Vertreter anwesend war. Bei der Wiederwahl, BZW Vertragsverlängerung stimmte der genannte Anwalt dagegen. Der Verwaltung hat die Wahl ignoriert, bzw nicht angenomme ...
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Verzicht auf Kostenerstattung im Grundbuch eintragen?
von joebeuel | am 30.8.2022
Das Dach ist ja Gemeinschaftseigentum, und Reparaturen am Dach muss die die Gemeinschaft tragen. Ein Eigentümer will ein Dachfenster auf eigene Kosten einbauen. Wie kann man sicherstellen, das eventuelle zukünftige Schäden/Reparaturen an diesem Fenster nicht von der Gemeinschaft, sondern von de ...