WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Teilungserklärung

Liebes Forum, wir haben ein Haus erworben. Es steht auf einem Grundstück, das in zwei Hälften nach WEG geteilt wurde. Nennen wir sie A und B, uns gehört A. In der Teilungserklärung, in der es u.a. um Zutrittsrechte zu bestimmten Teilen des Grundstückes geht, werden in einem Fall der konkrete Nam ...

Hallo zusammen, wir haben im letzten Jahr eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus gekauft. Dieses Haus ist Teil einer Reihenhausreihe. In unserem Wohnungskeller kommt das Kabel für das Kabelfernsehen der gesamten Häuserreihe an, an diesem Kabel sind 10 Parteien angeschlossen. Manche der Parteien n ...

Hallo, uns wurde ein Vorkauftrecht eingeräumt. Allerdings sagt uns der Verkäufer, dass wir die Wohnung nur kaufen können, wenn wir keine Grundschuld eintragen lassen, da es in dem Kaufvertrag mit dem Interessenten, dem Sie eigentlich das Haus verkaufen wollten, ohne Grundschuld verkaufen wollten. ...

Hallo Hoffe das mir hier vielleicht ein wenig geholfen werden kann. Ich habe letztes Jahr ein Haus gekauft, meine Nachbarin und ich haben eine gemeinsame Auffahrt 75 % der Auffahrt sind bei mir eingetragen und 25 % bei Ihr. Sie hat neben der Auffahrt direkt eine große Garage, wo sie auch parkt u ...

Hallo, bei mir ist ein unschöner Nachbarschaftsstreit entbrannt. Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und bin Eigentümer meiner Wohnung im EG. Meine Nachbarin ist ebenfalls Eigentümerin ihrer Wohnung im EG. Zwischen unseren Gärten stand ein großer Holzzaun, der vor kurzem umgefallen ist. Ich ...

Liebe alle, ein WEG Miteigentümer unterstellt uns (Sep. 2021), dass wir Schornsteinfegerkosten für unseren Kachelofen, die über die WEG umgelegt werden (seit immer > 20 Jahre), falsch abrechnen haben lassen. Und fordert diese jetzt auch rückwirkend zurück. In den WEG Protokollen gibt es keine ...

Hallo zusammen, folgender Fall: in einem Mehrfamilienhaus meldet Eigentümer A feuchte Flecken an seiner Wand im Bad. Bei der Wand handelt sich laut Definition Teilungserklärung um Gemeinschaftseigentum. Es wird festgestellt, dass es sich um einen versicherten Leitungswasserschaden handelt ...

Hallo, mich würde Folgendes interessieren: Ich bin Eigentümer einer Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht am Garten, welcher zu der Wohnung gehört. Auf beiden Seiten des Gartens ist eine Hecke gepflanzt. Auf der einen Seite ist der Zaun zum Nachbargarten (gehört auch zur Wohnanlage) vo ...

In der TE (noch aus der Zeit vor dem Internet) steht, das jeder Eigentümer verpflichtet ist, insbesondere für den Rundfunk- und Fernsehempfang allein der Kabelanschluss zu benutzen, soweit ein solcher eingerichtet ist und die Benutzung einer eigenen Antenne zu unterlassen. Die Kabelkosten dürfen ...

Wir haben folgende Problematik: Die Fragestellung wurde in 2018 in "ähnlicher Weise" schon mal thematisiert. Unsere Wohnung befindet sich in Baden-Württemberg. Aus irgendwelchen Gründen ist im Kaufvertrag meine Wohnungsnummer mit der vom Nachbarn vertauscht worden. Das bedeutet konkret ...

Hallo Zusammen, in der Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus ist ein Riss an der Innenseite zwischen der Fensterfront und der Decke aufgetreten. Der Riss geht von Wand zu Wand und ist stellenweise nach außen durchgehend. Somit ist auch die Außenfassade betroffen. Wenn der Riss nur an der ...

Hallo, unsere Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus das in 3 Häuser a, b und c unterteilt ist. Der Verwaltungsbeirat besteht aus 5 Eigentümern, die alle in Haus b und c wohnen. Aus Haus a (in welchem sich meine Eigentumswohnung befindet) gibt es niemanden im Verwaltungsbeir ...

Hallo Zusammen, Ich hätte eine kleine Frage und würde gerne ein Gefühl bekommen bevor ich direkt zum Anwalt gehe. Wir haben eine von 10 Doppelhaushälften in einem Dorf in Bayern gekauft, die 2022 von einem Bauträger gebaut und verkauft werden. Inzwischen sind 5/10 DHH verkauft. Nun hat sich ...

Moin aus dem Norden! Ich lebe in einem 2-Familienhaus, das nach WEG getrennt ist. Der Keller besteht tlw. aus Gemeinschaftseigentum (Heizungsraum, Flur, Treppe), einzelne Räume sind Sondereigentum. Nun hat sich leider in einem der Räume das Grundwasser hochgedrückt und den Raum „geflutet&quo ...

Hallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...