Topthemen im Forum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Veränderung
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  • hot 11 Antworten | letzte am 27.12.2023 von R.M.

    Hallo, Freunde des Immobilienbesitzes. Ich hätte hier ein interessantes Fallbeispiel, zu dem ich in den anderen Beiträgen hier im Forum nichts entsprechendes vorgefunden habe: A ist seit dem 01.11.2011 Eigentümer und Bewohner einer Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einem Gebäudekomplex ...

  • 9 Antworten | letzte am 17.2.2023 von Justicia

    Hallo, kommt §923 BGB / Grenzbaum auch in einer Eigentümergemeinschaft zur Anwendung, wenn Bäume auf der Grenze zwischen zwei Gartenanteilen mit jeweiligem Sondernutzungsrecht stehen? Viele Grüße

  • zu 5 Antworten | letzte am 26.10.2022 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, wir haben ein Problem mit den Miteigentümern. Wir haben in unserem Garten einen Zaun (Doppelstabmattenzaun, optisch dem Haus angepasst) montiert, allerdings nicht auf der Gemeinschaftsmauer, sondern direkt in der Erde (Rasen)... wir haben damals damit begründet und auch nicht die G ...

  • hot 25 Antworten | letzte am 17.10.2022 von R.M.

    Hallo zusammen, in unserer WEG gibt es insgesamt 77 Eigentümer, davon besitzen 59 einen TG-Stellplatz. Es wird jetzt eine relativ teure Basisinstallation für eine Elektrolademöglichkeit an jedem Stellplatz auf einer ETV beantragt. Ein Teil dieses Antrags fordert auch bauliche Maßnahmen an einem H ...

  • Wohnbedarf

    von D.M.123 | am 23.8.2022

    hot 12 Antworten | letzte am 25.8.2022 von D.M.123

    Bin geschieden und besitze mit meiner Exfrau, jeder zu 50 %, ein vermietetes Einfamilienhaus. Nun möchte ich mit meiner neuen Lebensgefährtin für das Haus Eigenbedarf geltend machen. Meine Exfrau ist nicht bereit mitzuwirken, sie möchte das Haus weiter vermieten. Das möchte ich aber nicht. Ein Verka ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 30.6.2022 von hh

    Guten Tag in die Runde! Seit 2020 besitze ich zwei Wohneinheiten in einem 7-Parteien-Haus. Nun soll der Vorgarten neu gestaltet werden (alte 25 Meter hohe Thujen mussten wegen Bauarbeiten der Stadt gefällt werden). Im Haus gibt es nun eine Blockbildung für neue Thujen und gegen (mit Alternative ein ...

  • Fahrstuhl Nutzung

    von Sandarita | am 30.5.2022

    hot 17 Antworten | letzte am 1.6.2022 von R.M.

    Hallo, Ich wohne in einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Da wir im Erdgeschoss den Fahrstuhl nicht nutzen und er auch nicht in den Keller runter fährt bezahlen wir auch keinen Strom monatlich,wir sind davon ausgeschlossen. Bei der Eigentümerversammlung wurde beschlossen das LED Lichter angebr ...

  • 4 Antworten | letzte am 25.5.2022 von hh

    Hallo, folgende Frage zum Thema Umlaufbeschluss in einer WEG. Ein Miteigentümer in einer WEG versendet einen Beschlussantrag für eine von ihm geplante bauliche Veränderung schriftlich als Umlaufbeschluss an verschiedene Miteigentümer in der Wohnanlage. Nur die ausgewählten Adressaten hätten nac ...

  • zu hot 27 Antworten | letzte am 9.5.2022 von R.M.

    Hallo, ich möchte ein Wintergarten auf der Terrasse errichten. In der Teilungserklärung Kapitel 4 Sondernutzungsrechte steht: "Zu den Sondernutzungsrechten an der Gartenflächen samt Terrasse wird klargestellt, dass die Sondernutzungsrechte die Befugnis beinhalten, innerhalb der Sondernutzun ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 22.2.2022 von R.M.

    Hallo zusammen, ich bin völlig neu hier und hoffe, dass die Frage richtig platziert ist... Wir (mein Geschäftspartner und ich) haben eine Wohnung in einem MFH mit 10 Parteien gekauft. Unsere Wohnung befindet sich im DG rechts. Nun ist uns aufgefallen, dass sämtliche Wohnungen im rechten Tei ...

  • 2 Antworten | letzte am 4.2.2022 von hh

    Hallo zusammen, ich bin seit letztem Jahr Eigentümer einer Wohnung in einem 10-Parteienhaus. 2020 wurde ein Beschluss über die Errichtung einer Fahrradgarage gefasst. Diesem haben alle Parteien zugestimmt (es war aufgrund von Corona nur ein Vertreter für alle anwesend, der die Stimmen übernomm ...

  • Eingangstreppe

    von Anonym1234567 | am 9.6.2021

    2 Antworten | letzte am 10.6.2021 von hh

    Guten Abend, Die Eingangstreppe in einer 3er Wohnungsgemeinschaft soll saniert werden. Statt Fliesen soll Marmor verlegt werden, dazu muss der Beton um 5cm abgetragen werden. Ist dies eine bauliche Veränderung wegen des 5cm Abtrages und des anderen Materials? oder eine ganz gewöhnliche Instandh ...

  • 7 Antworten | letzte am 6.6.2021 von Tanja A.

    Hallo zusammen, ich hoffe, ich finde hier Hilfe, da ich bei Recherchen im Internet einfach nicht fündig geworden bin: Mein Freund und ich haben eine Erdgeschosswohnung (Neubau) gekauft, zu der ein Garten als Sondernutzungsrecht gehört. Die Gartenfläche ist in der Teilungserklärung mit ca. 87 qm a ...

  • hot 25 Antworten | letzte am 19.5.2021 von Nachgehakt 1

    Die Eigentümergemeinschaft hatte beschlossen, die Balkone zu sanieren, die durch undichte, Wasser abführende Leitungen marode gewordenen sind. Bei der Finanzierung sollte auf Rücklagen zurückgegriffen werden, die vorher von den Eigentümern mit den Hauskosten aufgebracht wurden. Nun sind die Sanieru ...

  • 2 Antworten | letzte am 12.5.2021 von hh

    Hallo zusammen, folgende Situation: die aus 1990 stammende Wohnanlage verfügt über eine große Tiefgarage und ca. 20 Einzelgaragen. Es gibt keine Lademöglichkeit in der Tiefgarage und die oberirdischen Garagen haben nicht einmal einen Stromanschluss. In der Tiefgarage stehen bereits 2 Elektroauto ...

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