WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verkauf
-
Heizöl kaufen ohne Verwalter
von lillith17 | am 1.10.2022
Hallo an Alle, die Heizsaison fängt gerade an und wir haben nicht mehr viel Heizöl im Tank. Reicht noch so 4 bis 6 Wochen. Ich habe mittlerweile als gesichert herausgefunden, dass nur der Verwalter Öl bestellen darf. Wir haben aber keinen, man kann sich auf keinen einigen. Notverwalter gibt es ja n ...
-
Rückzahlung unrechtmäßig erhobener Anschlussgebühren
von Emil_Ka | am 23.9.2022
hotGuten Morgen, ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt: Eine Gemeinde beschliesst die Rückzahlung von unrechtmäßig erhobenen Kanalanschlussgebühren, die einige Grundstücksbesitzer in den 1990er Jahren zahlen mussten. Die Zahlung geht an die aktuellen Eigentümer der jeweiligen Grundstücke. Nach ...
-
Überraschung im notariellen KV-Entwurf
von Halowo | am 8.9.2022
hotKürzlich ein kleines Haus mit Grundstück angeschaut (ca. 75 qm Wohnfläche, ca. 750 qm Eckgrundstück). Bei der Besichtigung bemerkten wir die neuen Bürgersteige/Straßen/Beleuchtung und machten bzgl. solcher Kosten gedanklich einen Haken. Jetzt ist im KV-Vertragsentwurf aber folgendes zu lesen: ...
-
Wohnbedarf
von D.M.123 | am 23.8.2022
hotBin geschieden und besitze mit meiner Exfrau, jeder zu 50 %, ein vermietetes Einfamilienhaus. Nun möchte ich mit meiner neuen Lebensgefährtin für das Haus Eigenbedarf geltend machen. Meine Exfrau ist nicht bereit mitzuwirken, sie möchte das Haus weiter vermieten. Das möchte ich aber nicht. Ein Verka ...
-
Vermietung Umschreiben
von Gerdchen163 | am 20.8.2022
hotHallo Folgender Sachverhalt. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, Eltern unten und Sohn wohnt oben zur Miete. Nun soll im nächsten Jahr die Hypothek verlängert und das Haus auf den Sohn überschrieben werden. Natürlich mit Wohnrecht usw. Jetzt zu den Fragen, wer muss die Hypothek aufnehmen? M ...
-
Vorkaufsrecht, überhöhter Kaufpreis, verschwiegene Fakten
von mn444 | am 15.8.2022
hotHallo, in einer WEG besitzen wir die meisten Anteile und gemäß der Teilungserklärung steht uns ein Vorkaufsrecht zu. Zufällig erfuhren wir, dass eine Miteigentümerin ihre vermietete ETW über ein Maklerbüro zum Kauf angeboten hat. Der aufgerufene Preis liegt weit über dem Stadtdurchschnitt, ...
-
Verkauf Landwirtschaftsfläche
von Bayer7 | am 5.8.2022
Hallo zusammen, ich habe zwei Landwirtschaftsgrundstücke von meinem Vater geschenkt bekommen (befinden sich schon mehr als 10 Jahre in seinem Besitz) und würde diese nun gerne verkaufen. Kommen dabei Steuern auf mich zu? Meines Wissens müsste ein Gewinn ja nur versteuert werden (Spekulationssteu ...
-
Verkauf einer Immobilie-Spekulationssteuer
von assy123 | am 6.7.2022
Es wurde ein ein Dreifamielienhaus gekauft. Die drei Wohnungen sind jeweils abgeschlossene Einheiten. Kaufvertrag und Auflassung wurde am 11.3.2013 notariell beglaubigt und die Grundschuldbestellung in das Grundbuch eingetragen. Kaufreis 118000 €, Grundschuld 155000 €. Die entgültige E ...
-
Haus mit Wohnrecht verkaufen
von Gerd61 | am 19.6.2022
Der 75-jährige Hauseigentümer E besitzt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus und hat selbst keine direkten Nachkommen. Da E selber keine finanziellen Mittel hat die notwendige Grundsanierung zu finanzieren und er selbst auch unbedingt im Haus wohnen bleiben möchte, spielt er mit dem Gedanken da ...
-
Fehlerhafte Wertermittlung Grundstücksverkauf
von VKx | am 3.6.2022
Hallo liebe Foren-Freunde, stellt euch bitte folgenden Sachverhalt vor: Erbengemeinschaft A betraut Maklerfirma C mit dem Verkauf von einer Immobilie sowie zwei angrenzenden Grundstücken (G1 und G2). Zum Zeitpunkt des Verkaufs wurden G1 und G2 als Ackerfläche genutzt. Maklerfirma C ermittel ...
-
Verkauf eines gepachteten Grundstücks - Abriss Werkstatt
von Schallsko | am 1.6.2022
hotGuten Tag, ich = Laie. In meiner Nachbarschaft hat mich das Schicksal einer KfZ-Werkstatt überrascht. Vor 35 Jahren hat der Betreiber dem damaligen Eigentümer die Werkstatt (nicht das Grundstück, auf dem die Werkstatt steht! wusste gar nicht, dass das überhaupt geht.), abgekauft. Nun verkauft der ...
-
ETW wurde verkauft, neuer Besitze zur bevorstehenden ETV 2022-hier Entlastung HV, Abrechnung 2021
von majabella | am 24.5.2022
Ich habe meine ETW diesen Monat ( Ende Mai ) an den Käufer per Wohnungsübergabeprotokoll übergeben. Ich habe die Wohnung selbst genutzt. Der Kaufpreis wurde bezahlt. Eintrag des neuen Besitzers ins Grundbuch ist noch nicht geschehen. Ende Juni findet die ETV 2022 statt. Mit Einladung zur ETV wird ...
-
Unterlagen vom Haus sind weg
von Hibernate | am 22.5.2022
Hallo, eine Verwandte, schon etwas älter, wohnt allein in einem Reihenhaus, und ich helfe ihr beim Papierkram. In den letzten Tagen kamen Briefe zum Zensus und zur neuen Grundsteuerermittlung. Deshalb habe ich die Ordner mit den Notarverträgen und dem Grundbuchauszug gesucht. Ich weiß, dass es ...
-
Unterschied zwischen Miete und Nutzungsentschädigung bei Wohnungsverkauf
von schokokuchen... | am 7.5.2022
Szenario: Ehepaar E verkauft ihre gemeinsame Wohnung und möchte nach Verkauf noch 8-13 Monate wohnen bleiben. Die genaue Zeit ist noch nicht klar, da diese vom Baufortschritt des neuen Hauses, in das sie ziehen möchten, abhängt. Sie möchten daher einerseits nicht zu früh "rausgeschmissen werden ...
-
Haus zusammen gekauft, verkauf möglich?
von Carazza | am 2.5.2022
Hallo zusammen, Ich habe zusammen mit meinen Eltern vor 20 Jahren ein Haus gekauft. Leider ist ein Leben unter einem Dach nicht mehr möglich. Ich stehe zur Hälfte im Grundbuch meine Eltern jeweils zu 1/4. Damals wurde meine Lebensversicherung als Sicherheit hinterlegt. Ich möchte jetzt da ge ...