WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Versammlung
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WEG Wintergarten bauliche Veränderung
von Pitvat | am 23.10.2024
zuHallo zusammen, ich bin Eigentümer in einem vier Parteien Haus mit drei WEG Mitgliedern. Der Eigentümer im Erdgeschoss würde gerne seine Terrasse mit einem gläsernen Wintergarten bebauen auf eigene Kosten. Beim Garten und der Terrasse handelt es sich um Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrec ...
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Einladung zur ET-Versammlung nicht erhalten.
von Charly777 | am 22.10.2024
Unsere Hausveraltung wirft die Einladungen zu ET-Versammlungen immer selbst in die Briefkästen der Eigentümer. In unserem Wohnhaus gibt es keine Mieter. Weil nach dem neuen, für Eigentümer in vielen Bereichen äußerst ungünstigen Gesetz die Beschlüsse auch nur bei Anwesenheit eines Eigentümers recht ...
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WEG will die Überprüfung der Dichtheit von Balkonen und Haftung auf einzelne Eigentümer abwälzen
von mark1970 | am 22.10.2024
Hallo und guten Abend, mir stellt sich im Augenblick folgendes Problem. Ich bin Miteigentümer einer Wohnung, mit Balkon, innerhalb einer WEG mit insgesamt 18 Wohneinheiten, auf 3 Stockwerken. In diesem Jahr wurde rundum die Fassade instandgesetzt. Bei der letzten Versammlung, bei der ich leider ...
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Hausverwalter Neubestellung und Größere Aufträge: Drei Kostenvoranschläge müssen der Eigentümerversa
von asnews | am 11.10.2024
hotHallo wieder. 1. Bei der Suche nach einem neuen Hausverwalter hat uns jemand eine vorgeschlagen. Der neue meinte es reichte, wenn zwei Beiräte den Vertrag unterschreiben, das haben wir gemacht. Der Gesetzgeber besagt aber: Die Abberufung und Kündigung sowie Neubestellung setzen jeweils die ein ...
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WEG-Recht: Türen kein Gemeinschaftseigentum, WEG zahle trotzdem für Renovierung
von dramat | am 26.9.2024
hotLiebes Forum, der Beitrag bezieht sich eher auf WEG-Recht, dazu hab ich aber kein Subforum gefunden. In der letzten WEG-Versammlung wurde beschlossen, dass Fenster und Türen ab sofort selbst von den EIgentümer*innen instand gehalten werden müssen. Außerdem wurde die Renovierung des Treppen ...
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Instandhaltungsrücklage Entnahme (rückwirkend)
von yayage | am 10.9.2024
Hallo in die Runde :) Auf der letzen Eigentümerversammlung erklärte uns der Verwalter dass Entnahmen aus der Instandhaltungsrücklage (oder neu Erhaltungsrücklage) seit der Novellierung des WEG in 2020 nicht mehr rückwirkend beschlossen werden dürfen. Es sind vorigen Jahr also einige, notwendig ...
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Moin, ein Eigentümer (ET) -in einem größen Objekt mit 18 Einheiten- hat vor vielen Jahren eine Hohlraumdämmung in seinem Bereich (Erdgeschoß) einblasen lassen. Die Maßnahme wurde in einer vorhergehenden ET-Versammlung mehrheit abgelehnt. Der ET hat die Maßnahme also ohne rechtskräftigen Beschluss ...
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Andere Eigentümer im Haus anschreiben zu TOP auf Versammlung?
von kilunoe874 | am 21.8.2024
Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft und in ein paar Wochen soll auf einer Eigentümerversammlung eine teure Baumaßnahme beschlossen werden, die ich ablehne. Leider kommt die große Mehrheit der Eigentümer (14 Leute) aber gar nicht zu den Versammlungen, viele habe ich noch ...
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Kein Wasser Eigentumswohnung
von Roousii | am 20.8.2024
Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem. Ich lebe in meiner Eigentumswohnung mit 24 Einheiten. Ich habe seid ein 3/4 Jahr das Problem mit dem Wasser, kein richtigen druck in der Küche und seid ca 4 Monate fällt das wasser komplett weg, das problem wird immer schlimmer und ich habe 1 jähriges ...
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Bauliche Veränderung - Rückbau durch Beschluss
von matt.pro | am 26.7.2024
Hallo zusammen, ich hoffe jemand kann hier eine Einschätzung geben. Wir besitzen eine Eigentumswohnung in einer WEG mit 8 voneinander getrennten Gebäuden mit je 5 Parteien. Diese Gebäude haben jeweils einen ungedämmten Dachboden (ca. 60 m²) welcher Gemeinschaftseigentum ist. Wir haben hier ...
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WEG § 10 Abs.3 unverständlich
von Mauseschnuffel | am 15.6.2024
Also wir waren auf einer WEG - Sitzung. Dort hat die Verwalterin mitgeteilt, dass (alte) Beschlüsse daraufhin geprüft werden müssen, ob sie in das Grundbuch einzutragen sind, damit diese Beschlüsse gegen neue Käufer gelten würden. Nun haben wir in der WEG vor 20 Jahren zwei Beschlüsse gefasst, die ...
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Nebenkostennachzahlung neuer Eigentümer
von Fragant_1 | am 12.6.2024
Guten Tag, angenommen Käufer (K) kauft eine Wohnung vom Verkäufer (V) unterjährig mitten im Jahr 2023. 2024 wird mit dem neuen Eigentümer (K) und den anderen WEG Mitgliedern der Wirtschaftsplan 2024 besprochen und Hausgeldabrechnung 2023. Zum Ende 2023 gab es einen Wechsel der Hausverwaltun ...
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Vertrag mit Hausmeiser für eine WEG
von Charly777 | am 23.5.2024
Durch die Hausverwaltung wurde der Hausmeistervertrag gekündigt und auf Rückfrage wird vorgetragen, dass es einen Eigentümerbeschluss gibt, von dem ich als Miteigentümer keine Kenttnis habe, dieses Thema hebe ich mir für die nächste ET-Versammlung auf. Mir wurde auf Verlangen die Kopie eines neuen ...
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Ungerechtfertigte Sonderumlage
von TSL | am 15.5.2024
hotHallo erst einmal, direkt mal ein Dank an alle die ein solches Forum möglich machen. Folgendes Problem, bezügl. ungerechtfertigter Sonderumlage und daraus resultierender Einzelabrechnungen. Im Jahre 2017 wurde auf einer WEG Versammlung eine Sonderumlage in Höhe von 100.000€ beschlossen (die ...
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Wann muss die Niederschrift zum Protokoll erfolgen
von KleinerMerlin | am 14.5.2024
zuGuten Tag liebes Forum, nach unserer letzten Eigentümerversammlung sind inzwischen drei Wochen vergangen. Wann sollte die Niederschrift zum Protokoll nach einer Eigentümerversammlung in der Regel uns vorliegen? Darf sich die Hausverwaltung das Recht rausnehmen und gar keine Protokolle mehr zu ...