WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalter

Hallo, es geht um folgende Situation. Ich würde gerne eine ETW erwerben, die mir grundsätzlich in allen Belangen zusagt. Nun ist mir bei der Durchsicht der Unterlagen aufgefallen, dass der Bauplan und der Grundriss der Wohnung aus der Teilungserklärung nicht mit der Realität und dem Grundriss aus ...

Hallo, lt. Teilungserklärung wird nach Wohneinheiten in der Eigentümerversammlung abgestimmt. Obwohl ich schriftlich die HV informiert habe, die Abstimmung nach Wohneinheiten zu bestimmen, ignoriert diese die Teilungserklärung und stimmt dann nach Kopfprinzip ab (seit drei Jahren und jedesmal besc ...

Hallo an Alle, unser Verwalter hat zum 31.12.2020 seinen Vertrag beendet. Seit diesem Termin sind wir verwalterlos und auch zahlungsunfähig. Nun hat man mir gesagt: damit eine solche Situation nicht erst entsteht hätte unser ehemaliger Verwalter wegen der Coronaregelung die Geschäfte weiterführen m ...

Hallo, der neu bestellte WEG-Verwalter bittet die Beiratsmitglieder, das jeweils von ihnen unterzeichnete Protokoll zum Bestellungsbeschluss und den Verwaltervertrag vom Notar beglaubigen zu lassen. Die Zustimmung des Verwalters bei Veräußerung eines Wohnungseigentums ist nicht erforderlich. I ...

Falls hier falsch, bitte verschieben Hallo, unser Hausverwalter benimmt sich sehr merkwürdig. Er erteilt Aufträge nicht. Er reagiert weder auf Schreiben von Eigentümer, Versicherung und Anwälte. Er behauptet, Briefe, die nie angekommen sind, geschickt zu haben. Er behauptet fest und steif Dinge, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, leider mussten meine Frau und ich feststellen auf der letzten Versammlung, bezüglich eines Beschlusses zwecks Anstrich des kompletten Objektes (welches vor geraumer Zeit beschlossen wurde einstimmig) nicht alle Eigentümer bis zu der genannten Frist eingezahlt haben ...

Hallo! Es wurden Fenster Ende 2019 in einer ETW renoviert/ersetzt. Lt. Teilungserklärung muss dies ausdrücklich aus den Rücklagen bzw. dem Hausgeld bezahlt werden. Nachdem die Rechnungen an die Hausverwaltung weitergeleitet wurden hieß es: "Nicht genug Geld vorhanden, da auch andere Eige ...

Ich habe mir vor einer Weile einen Tiefgaragenstellplatz gekauft. Die Tiefgarage hat keine direkte Anbindung an mein Wohnhaus und der Stellplatz ist mit einem eigenen Garagentor abschließbar. Es befindet sich dort auch ein Stromanschluss und Beleuchtung, die der Besitzer vor mind. 15 Jahren einba ...

Liebe Forumsnutzer, Mein Fall: 2 selbst bewohnte Eigentumswohnungen im Zweifamilienhaus. Die Erdgeschoßwohnung hat Sondernutzungsrecht auf einen Großteil des Gartens. Nach einem Eigentümerwechsel wurde ich gefragt, ob die Möglichkeit bestünde, dass ein Zaun den mit Sondernutzungsrecht belegten Ga ...

Guten Tag lieber Mitglieder des Forums, ich bin hier ganz frisch registriert und habe dazu ein paar rechtliche Fragen, angestoßen durch einen Brief vom Bauordnungsamt. Zu mir: ich wohne in einer Eigentumswohnung in Baden-Württemberg die sich in einen großen Mehrfamilienhaus befindet. Dazu geh ...

Hallo Zusammen, ich hatte vor einem guten halben Jahr schonmal ein zwei Frage gestellt und würde mich nochmals über die ein oder andere Einschätzung freuen. Wir sind Miteigentümer eines (kleineren) Mehrfamilienhauses in Selbstverwaltung. Das Objekt hat einen Hinterhof, der (wohl) auf fast 100 ...

Hallo, wir sind eine WEG mit 10 Wohneinheiten. Wir haben seit 01.01.2021 keinen Verwalter mehr und auch keinen Beirat. Da wir total zerstritten sind, ist es ist ziemlich ausgeschlossen, dass wir zu einer vernünftigen, schnellen Lösung finden werden. Ich habe mich bereits schlau gemacht was nach der ...

Hallo allerseits, wir (zwei Erwachsene, ein fünfmonatiges Baby) leben in einer uns gehörenden ETW in München, Baujahr 2015. Die Anlage besteht insgesamt aus über 100 Wohnungen. Der Bauträger hat damals eine Wasseraufbereitungsanlage (Entkalkung durch Ionenaustausch) eingebaut, obwohl so eine Anla ...

Hallo zusammen! Wer hat Lust mir von seinem Verhältnis zum Verwalter zu erzählen ? Ich möchte tatsächlich im Rahmen einer Studie erforschen, wie das Alltagsleben mit dem Verwalter und das Empfinden der Wohnungseigentümer gegenüber ihren Verwalter aussehen. Ich bin mir sicher, Ihr erlebt viele sp ...

Hallo, es handelt sich um eine ETG aus 3 Parteien. Ich übernehme dort 1 Wohnung. Im Laufe der Besichtigung und Planung ist aufgefallen das die Heizung erneuert werden sollte. (Jede Wohneinheit hat ihre eigene Heizung). Nach Absprache mit 2 unabhängig Heizungsbauern ist nun klar, es soll eine Pelle ...