WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalter
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Einhaltung Teilungserklärung
von Marcolino2019 | am 12.4.2020
hotHallo zusammen, Hat jemand von euch Erfahrungen gesammelt zwecks baulichen Veränderungen am Gemeinschaftseigentum. Gegenstand ist die bauliche Maßnahme am Gemeinschaftseigentum (Umwandlung Gartenfläche in Parkfläche) mit der ich nicht einverstanden bin. Um den Nachbarschaftsfrieden nicht zu ...
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Bauliche Veränderung, Gartenhaus, Gemeinschaftsgarten
von Belu 4 | am 22.5.2020
Guten Tag Zusammen, dies ist mein erster Beitrag und, obwohl es einen "Problemkomplex" in unserer WEG gibt ("Vorteilsnahmen", "Mauschelei"..., wird in diesem Forum bekannt sein), versuche ich nur Einzelpunkte zu thematisieren. Unser Gartenhaus wurde ohne vorherige Info ...
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Verwaltungsbeirat abwählen wg. Kompetenzüberschreitung
von Leguan123123 | am 14.5.2020
Hallo community, wir haben in unserem Wohnhaus (18 Parteien), das zum grössten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt wird, ein Problem, dass sicher viele von euch kennen werden: den gelangweilten Rentner, der den Hauspolizisten spielt. Regelmässig sendet er Mails und SMSen an die Bewohner, in ...
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Nichtteilnahme am Lastschriftverfahren - Abrechnung der Sondervergütung
von dpr | am 13.5.2020
Hallo zusammen, ein WEG-Verwalter berechnet je Einheit und Monat 5 Euro Sondervergütung für die Nichtteilnahme am Lastschrifteinzugsverfahren. Die Eigentümer, die nicht am Lastschrifteinzugsverfahren teilnehmen wollen, zahlen ihr reguläres Wohngeld ohne den Aufschlag von 5 Euro. Diesen Aufschlag ...
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ETW Gemeinschaftseigentum Dunstabzug Kernbohrung Küche
von tAyooma | am 13.5.2020
Liebe Forumnutzer, ich bin mir unsicher, daher wende ich mich an Sie. Im Jahre 2016 habe ich eine Eigentumswohnung mit ca. 100qm gekauft. Die Küche ist recht klein und teiloffen, was heißt, dass eine Wand die Küche vom Wohnzimmer trennt, diese aber nicht mit einer Tür versehen ist. Somit hab ...
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jemand will nicht mehr den Nachbarn als Verwalter
von jms | am 10.5.2020
Eine WEG bestehend aus 3 Parteien (2 Brüder und ein Fremder) wird von einem der Brüder verwaltet, er ist zum Verwalter bestimmt. Einem anderen Eigentümer gefällt die Arbeit aber nicht mehr und er hätte gerne einen professionellen Verwalter. Er hat aber keine handfesten Beweise für Verfehlungen. In d ...
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Wer trägt die Kosten für Instandhaltung?
von Eowyn6 | am 6.5.2020
Guten Tag, im Herbst 2019 wurde auf unserem Grundstück eine Buche gefällt - es war ein Notfall. Bezahlt wurde dies aus den Instandhaltungsrücklagen. Jetzt haben wir die Abrechnung für 2019 bekommen. In der Gesamtabrechnung erscheint die Summe von ca. 3000 Euro auch unter "Ausgaben". Und ...
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Reihenmittelhaus als WEG
von WEG_Casa | am 4.5.2020
Guten Tag, ich hätte eine Frage zum Thema "Reihenmittelhaus als WEG geführt". Die Teilungserklärung sieht wie folgt aus: Die Firma XX teilt hiermit das vorbezeichnete Grundstück in Miteigentumsanteile auf, die jeweils mit dem Sondereigentum an einem bestimmten Reihenhaus mit Kelle ...
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Neue Haus- bzw Parkplatzordnung
von guest-12325.... | am 5.5.2020
In unserer WEG, welche im wesentlichen eine Wegenetzgemeinschaft ist soll eine Parkordnung erlassen werden. Alle Parkplätze der WEG sind in Gemeinschaftseigentum. Die neue Regelung sieht vor das nur PKW parken dürfen, keine Wohnmobile, Freizeitfahrzeuge, keine Anhänger und LKW (das sind letztendlic ...
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Notarielle Beglaubigung unter Verwaltervollmacht fehlt...
von fb442203-18 | am 4.5.2020
hotSchönen guten Tag, wir haben aktuell mit unserer zukünftigen HV ein kleines Problem und bitte hier mal um eure Einschätzung. Ich habe vorletzte Woche eine Wohnung gekauft und habe gestern durch das Notariat erfahren, dass es u.U. zur Verzögerung kommen kann mit den geplanten Übergabetermin( 1. ...
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Allgemeinstrom in Garage - Zwischenzähler
von Bkanka | am 25.4.2020
zuHallo, wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem Haus mit 2x7 Eigentümern. Dazu gibt es einen Garagenhof mit 14 Garagen. Alle Garagen haben einen Stromanschluss, der über die Position Allgemeinstrom in der Betriebskostenabrechnung aufgeführt ist. Laut Hausordnung ist die Stromnutzung ausschließl ...
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Bauliche Veränderungen?
von farbenfrohxx | am 8.4.2020
hotHallo, A hat eine EGTW in einem 6 Parteienhaus inkl. Gartennutzung (Sondernutzungsrecht) gekauft. Mit allen EGTW ist das Verhältnis sehr gut, nur mit der Dame direkt nebenan nicht. Die Dame sucht nach jedem Fehler und scheut auch nicht davor die Polizei bei einem Kindergeburtstag (Kleinkinder) ...
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ehrenamtlich ?
von Robert987 | am 13.4.2020
Guten Tag, nachdem ich alles gelesen habe hat sich bei mir ein Unwohlbefinden eingestellt, da es offensichtlich nicht möglich ist, durch rechtliche oder ''''richtige'''' Verhaltensweisen und Maßnahmen den Seelenfrieden der Fragestellerin sicher zu stellen. Alles Wisc ...
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Beheizbare Wohnfläche stimmt nicht. Änderung durch Hausverwalter oder Beschluss notwendig?
von Tierfreund2020 | am 2.4.2020
Guten Abend! Meine Eltern wohnen seit ca. 30 Jahren in einer Eigentumswohnung, die sie uns Kindern vor 12 Jahren verschenkt haben. Sie bewohnen die größte Wohnung (ca. 90 qm) des 5-Familien-Hauses. Nachdem die letzte Heizkostenabrechnung 2019 sehr hoch ausgefallen war, haben wir sie ganz genau unt ...
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Schaden durch Nachbarn - wer darf den Handwerker auswählen
von saitist | am 3.4.2020
Hallo, der Miteigentümer in der Wohnung unter mir hat eine Wand entfernt. Dadurch bekam ich in meiner Wohnung einen Riss in der Küchenwand. Meine Frage: Bin ich rechtlich verpflichtet den Handwerker zu nehmen, den mir der Verursacher nennt oder darf ich nach Erstellung eines Kostenvoranschlag mir m ...