Topthemen im Forum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalter
Hausverwalter Verwaltervertrag Eigentümer Rechnung weitere Themen »
  • hot 37 Antworten | letzte am 25.1.2020 von josa-d

    In einer 5er-WEG gibt es ein großes Problem. 40 Jahre gab es einen inoffiziellen "Verwalter" aus den Reihen der Miteigentümer. Nach einem Eigentümerwechsel verlangt der neue Miteigentümer im August die Beseitigung von Dachschäden und Austausch eines Fensters. Der "Verwalter" blei ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 13.12.2019 von R.M.

    Hallo, es geht um folgenden Sachverhalt: Mein verstorbener Onkel hat u.a. mich als Erbin eingesetzt. Ich kümmere mich nun um seinen Nachlass. Er hat am 1.3.19 eine vermietete Wohnung verkauft. Dass ich nun mit dieser Mieterin für 2018 noch eine Wohngeldabrechnung machen muss, ist klar. Jetzt ist ab ...

    Frage
  • 2 Antworten | letzte am 13.12.2019 von R.M.

    Hallo, auf der Eigentümerversammlung wurde 4 : 1 für die Erhöhung der Verwaltergebühr gestimmt. Ist ein Änderungsvertrag notwendig zum bestehenden Verwaltervertrag (dieser läuft noch bis 31.12.2020) ? Oder reicht ein Protokoll unterschrieben vom Verwalter und 2 Eigentümern ? "Eine Erhöhun ...

  • hot 16 Antworten | letzte am 11.12.2019 von Sir Berry

    In einer Raumeinheit befindet sich ein blindes Fenster, welches undicht ist. Bei starkem Regen dringt durch das Fenster Wasser ein. Das Fenster gehört zum Gemeinschaftseigentum, es ist keine Regelung bzgl. Instandsetzung/Instandhaltung getroffen. Der Verwalter wurde aufgefordert den Austausch des ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 9.12.2019 von Roland-S

    Wenn der Verwalter die Beschlusssammlung kurz vor Anfechtungstermin vorlegt, das Protokoll jedoch nicht, so könnte dort sicherlich ein Beschluss notiert worden sein, der es einfach nicht in die Beschlusssammlung geschafft hat. Man wäre dann nicht in der Lage die restlichen Beschlüsse anzufechten, ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 6.12.2019 von Roland-S

    Wir möchten unseren derzeitigen Verwalter bei der nächsten Eigentümerversammlung „ordentlich abwählen/Kündigen". (zum nächstmöglichen Termin) Dafür haben wir mündlich die Mehrheit der Eigentümer. Zur Zeit werden Angebote von anderen Verwaltungen eingeholt. Was ist es wichtig bei ...

    Verwaltung
  • Logik wegen eines Termins

    von manneier | am 28.11.2019

    hot 19 Antworten | letzte am 6.12.2019 von R.M.

    Text aus dem Protokoll einer außerordentlichen ETV vom 28.3.2019 (liest sich wie bei einer Prüfung) a) Die WEG beschließt den Verwaltervertrag mit der Firma xy als Verwalter der WEG abcd in der aktuell vorliegenden gültigen Fassung zu verlängern. Der Vertrag mit der HV endete am 23.11.2018 und ...

  • hot 23 Antworten | letzte am 4.12.2019 von Sir Berry

    Ich habe derzeit Probleme mit der Hausverwaltung, die mir die Einsicht in ihre Unterlagen nicht gewaehren will. Es geht darum, dass im Zusammenhang mit einer Nachbarvereinbarung ein Beschluss in der ETV gefasst wurde, den ich ggf. anfechten moechte. Dazu muss ich aber insbesondere wissen, wie sich d ...

  • hot 16 Antworten | letzte am 29.11.2019 von Tobias F

    Hallo, wir haben vor kurzem eine Wohnung gekauft. Jetzt ist der von der WEG bestimmte Verwalter an uns herangetreten und fordert uns auf eine Rechnung zu begleichen, die aus der Zeit vor unserem Kauf datiert. Hintergrund sind Handwerkerkosten, die vorerst die WEG übernommen hat, die Ursache jed ...

    Eigentümer
  • hot 16 Antworten | letzte am 25.11.2019 von hiphappy

    Hallo in die Runde, meine Frau und ich schauen uns am Donnerstag eine Eigentumswohnung an, die uns ausgesprochen gut gefällt. Im Exposé verunsichert mich jedoch ein Absatz. In diesem steht: Seitens der Eigentümergemeinschaft wurde auf die Protokollierung der Eigentümerversammlung, auf d ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 22.11.2019 von Roland-S

    Verwalter verpflichtet sich per Vertrag zum Führen eines Lohnkontos für 15€ pro Monat. Gibt dann aber die Aufgabe an einen Steuerberater ab und zahlt aus dem Vermögen der WEG 30€ pro Monat ohne erforderliche Beschlussfassung. Erfüllt dies den Tatbestand der Veruntreuung. Wenn zeigt man d ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 22.11.2019 von Tobias F

    Hallo an alle, bei unserer Eigentümerversammlung am vergangenen Samstag, waren 3 von 6 Eigentümern anwesend. Eine Miteigentümerin zeigte sich über meinen Beschlussantrag nicht begeistert, was sie – laut und keifend - zunächst mit „das ist ja lächerlich, das ist ja lächerlich, das ist ...

  • 3 Antworten | letzte am 16.11.2019 von Harry van Sell

    Hallo, ich bin mir im groben über die Aufgaben eines Beiratsmitglied bewusst: - Unterstützend und beratend für den Verwalter - Prüfung des Wirtschaftsplan - Rechnungslegungen und Kostenvoranschläge kontrollieren / einholen - Unterstützung bei Durchführung von Beschlüssen - Vermittlungsaufg ...

  • 8 Antworten | letzte am 15.11.2019 von R.M.

    Guten Tag WEG Expertinnen und Experten, Sachverhalt: WEG Verwalter erstellt seine erste (als Entwurf) Jahresabrechnung für 2018, die WEG Jahres-Versammlung ist geplant Ende November. Diese Abrechnung habe ich erhalten und hier folgende Problemfelder festgestellt: 1. Inst.Rücklagen sind doppe ...

  • 7 Antworten | letzte am 15.11.2019 von R.M.

    Ich hatte ausreichend Zeit vor der nächsten ETV verschiedene Punkte zum Beschluß bzw zu Informationen zur Hausgeldabrechnung beantragt. Die wichtigsten Punkte wurden überhaupt nicht aufgenommen, die anderen "willkürlich" und teilweise verhunzt (verkürzt, mit Kommentare, Fragezeichen ver ...

    Wohnung
1·2324252627·50·75·100·125·138