WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalter
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Immobilienverwalter zeigt keine Reaktion mehr
von FoFi | am 4.4.2024
Hallo zusammen, ich bin ein Betroffener Eigentümer von vielen, die ein Problem mit einer gewissen Immobilienverwaltung in NRW haben. Ich habe 2022 eine ETW als Investitionsobjekt gekauft. Mit der entsprechenden Verwaltung gibt es eine notariell vereinbarte Mietpreisgarantie. Diese wird nun schon ...
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Wohnungsgenossenschaft schickt Lastschriftmandat ohne Angabe des Betrags
von Gio0711 | am 15.3.2024
hotHallo, meine Mutter hat im letzten Jahr eine kleine 2 Zimmer Wohnung geerbt. Dies hat sie, nachdem alle Erbschafts- und Grundbuchformalitäten erledigt waren, der das Gebäude verwaltenden Genossenschaft im Herbst mitgeteilt. Dort wurde ihr ein sog. "Willkommenspaket" angekündigt, wohl we ...
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Der Verwalter schafft es nicht das Hausgeld ordnungsgemäß einzuziehen
von Fahrradschlauch | am 2.4.2024
Das ist das dritte Jahr, in dem ich die Wohnung habe. Vor einigen Monaten fing es aber an, dass der Verwalter irgendwelche Probleme bekommen hat mit dem Bankeinzug. Das ist mir auch nicht sofort aufgefallen, also wurde mir an einem Monat gleich 3x Hausgeld abgezogen, nachdem ich ihn darüber informi ...
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Muss auf die Überweisung des Guthabens an den Käufer gewartet werden?
von OMGWTFBBQLOL | am 26.2.2024
hotVerkäufer hat 3Q22 an Käufer eine Eigentumswohnung verkauft. Zahlungsziel Ende 22. Wurde vom Käufer auch eingehalten und am 02.01.2023 hat eine Übergabe stattgefunden. Mit der Hausverwaltung ist abgesprochen, dass der Verkäufer bis 31.12.2022 als Eigentümer geführt wird, Käufer dann (um ein Tag rück ...
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Wer muss den alten Gartenzaun entsorgen?
von Hibernate | am 6.3.2024
hotHallo, bei mir ist ein unschöner Nachbarschaftsstreit entbrannt. Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und bin Eigentümer meiner Wohnung im EG. Meine Nachbarin ist ebenfalls Eigentümerin ihrer Wohnung im EG. Zwischen unseren Gärten stand ein großer Holzzaun, der vor kurzem umgefallen ist. Ich ...
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WEG - Partei zahlt keine Nebenkosten
von Stefan789 | am 7.2.2024
hotHallo, ich wohne in einer WEG mit 9 Parteien. Eine Partei zahlt seit Jahren keine Nebenkosten und wohnt weiterhin in der Wohnung. Alle Versuche brachten bislang keinen Erfolg. Es wurden Titel erwirkt und sogar ein Zwangsversteigerungsverfahren erreicht, allerdings hat niemand ein Gebot abgegeb ...
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Fenstertausch WEG Altbau Denkmalgeschützt
von Sonyka | am 27.2.2024
Hallo, bei uns im Haus sind bei zwei von 10 Parteien 2 Fenster undicht. Jetzt sollen bei allen diese Fenster getauscht werden. Es gibt noch keinen Beschluss dafür aber ein Angebot wurde angefordert. Unsere Fenster sind noch in Top Zustand weder kaputt noch undicht, wie neu. Unsere Fenster wurd ...
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WEG, Carport erstellt ohne Anzufragen, Nun wird Geld gefordert...
von FL87 | am 22.2.2024
Hallo zusammen. Ich habe mir eine Neubau Wohnung gekauft in einen 12 Partein Haus inkl Sondernutzung für mein Stellplatz. Hier sind erst 3 Wohnungen verkauft und 2 vermietet, den Rest wird der Investor im moment nicht los, warscheinlich aufgrund der Zinsen usw... Nun kam dieser auf die Idee ALLE ...
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Problem in der Eigentumswohnung / Wasserschläge
von wespe | am 19.2.2024
hotHallo miteinander, ich weiß nun ehrlich gesagt nicht weiter. Ich habe eine Eigentumswohnung in einem älteren 6-Familienhaus 1. OG links. Meine Wohnung ist saniert und alles in Ordnung. Seit einigen Monaten höre ich den WC-Druckspüler aus der vermieteten Wohnung EG rechts. Sobald der gedrückt wir ...
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Fragen zur Klage auf Einsichtnahme in die WEG-Unterlagen
von Roland-S | am 18.2.2024
Folgende Sachlage: Ein Mitglied einer WEG möchte wissen, wer aktuell die Miteigentümer in der WEG sind, braucht den vor längerer Zeit aktualisierten Energieausweis des Hauses und das Protokoll der letzten ETV. Die beiden letzten Infos/Unterlagen wurden vom Verwalter nie versandt. Schriftlich b ...
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Umgang mit Handwerkerrechnung - Umlage durch HV?
von Taboule | am 1.2.2024
Hallo, ich bekam eine Rechnung eines Sanitärbetriebs über 1800 Euro für das Spülen und Reinigen von 4 Heizkörpern in einer kleinen Gewerbeeinheit. Die Leitungen waren komplett verstopft, eine Beheizung nicht mehr möglich. Schon seit mehrern Jahren gibt es hier und da Probleme mit der Anlage in ...
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Problematischer Nachbar in Eigentümergemeinschaft
von Internetzer | am 30.1.2024
Folgender Fall Eigentümer A hat in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen vor einigen Jahren eine dieser Eigentumswohnungen erworben. In dem Haus wohnen 4 Parteien zu Miete sowie 4 Eigentümer. Es gab seinerzeit keinerlei Auffälligkeiten die bekannt gemacht worden wären. Eigentümer A ...
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Müssen Handwerkerrechnungen über das Hauskonto/Verwalter laufen?
von michahab | am 16.1.2024
Hallo, folgendes Szenario. Die WEG möchte ein Mehrfamilienhaus umfangreich Sanieren. Dach Fassade, Heizung... Gesamtumfang ca. 500000€. Die Kommunikation mit der Hausverwaltung ist immer schleppend und Handlungsanweisungen müssen meist mehrfach angewiesen werden. Daher haben die Eigentümer ...
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Miteigentümer zahlt Hausgeld nicht
von usaneim12345... | am 12.1.2024
Hallo. Ich habe in der Suchfunktion keinen entsprechenden Fall gefunden und brauche einen Rat. Ich habe mir vor einiger Zeit eine Wohnung in einer WEG mit einer anderen Person gekauft. Wir sind also Miteigentümer zu je einer 1/2 von einer Wohnung. Die Person ist jedoch ausgezogen, hat eine Teilun ...
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WEG(AU)
von Akkarin | am 3.1.2024
Hallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...