WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwalterbestellung

Unsere Hausverwaltung hat trotz Vertrag bis Ende 2023 plötzlich den Hausverwalter Vertrag gekündigt. Die Kündigung ging mir als Beirat per Einwurf gestern zu. Sehr viele Eigentümer fordern schon lange die Kündigung. Bisher weiß kein Eigentümer von der Kündigung. Mein Problem. Ich muss mindestens 3 ...

Der bisherige Hausverwalter (selbsternannt ohne Beschluss und ohne Vertrag) möchte die Verwaltung (8 Wohneinheiten, 5 Eigentümer) abgeben. Für die Neubeauftragung übersendet er einen vorbereiteten Umlaufbeschluss an die Eigentümer. Diese können dann ankreuzen, ob sie der Beauftragung zustimmen, dies ...

Folgendes Problem: Laut Versammlungsprotokoll wurde der Verwalter wie folgt bestellt: „Die xxx Grundstücksverwaltungs GmbH wird für die Zeit vom 01.04.2017 bis 31.03.2021 zum Verwalter bestellt." Im Verwaltervertrag steht es wie folgt formuliert: „§ 2 Verwaltungsda ...

Bei meinem Fall ist der Verwaltervertrag Ende Juli 2018 ausgelaufen. In einer ausserordentlichen Eigentümerversammlung im März 2019 wurde wieder fehlerhaft der ausgelaufene Vertrag verlängert, wogegen ich geklagt hatte. Jetzt hat der Richter für mich in unverständlicher Weise in dem Verfahren ein ...

Hallo zusammen, wir haben mit unserem Verwalter schon länger ein Problem. Dieser agiert absolut nicht im Sinne der Eigentümer und schießt nicht selten sogar gegen diese. Das Problem dabei ist wie so oft, dass von 16 Eigentümern meist nur ca. 8 bei der Versammlung sind. Die Beitratsvorsitzende ist ...

Hallo, mich würde interessieren wie es ist wenn der Makler einem eine EGTW verkauft und dabei Dinge wissend verheimlicht? Was kann man tun? Hintergrund: A hat mit Ehemann hochschwanger eine EGTW gekauft. Vor dem Kauf erfolgten mehrere Besichtigungen wobei A immer nach den anderen Bewohnern fragt ...

Guten Tag, ich hätte eine Frage zum Thema "Reihenmittelhaus als WEG geführt". Die Teilungserklärung sieht wie folgt aus: Die Firma XX teilt hiermit das vorbezeichnete Grundstück in Miteigentumsanteile auf, die jeweils mit dem Sondereigentum an einem bestimmten Reihenhaus mit Kelle ...

Moin, ein Beispiel: Der alte Verwalter einer WEG hat hingeworfen; wegen Vertrauensbruch seitens der WEG. Jetzt kommt ein neuer (unbekannter) Verwalter und bittet um Herausgabe der Unterlagen. Frage: Wie oder wodurch kann sich der alte Verwalter absichern, nicht einer wildfremden Person die Un ...

In einer 5er-WEG gibt es ein großes Problem. 40 Jahre gab es einen inoffiziellen "Verwalter" aus den Reihen der Miteigentümer. Nach einem Eigentümerwechsel verlangt der neue Miteigentümer im August die Beseitigung von Dachschäden und Austausch eines Fensters. Der "Verwalter" blei ...

Hallo, auf der Eigentümerversammlung wurde 4 : 1 für die Erhöhung der Verwaltergebühr gestimmt. Ist ein Änderungsvertrag notwendig zum bestehenden Verwaltervertrag (dieser läuft noch bis 31.12.2020) ? Oder reicht ein Protokoll unterschrieben vom Verwalter und 2 Eigentümern ? "Eine Erhöhun ...

Wir möchten unseren derzeitigen Verwalter bei der nächsten Eigentümerversammlung „ordentlich abwählen/Kündigen". (zum nächstmöglichen Termin) Dafür haben wir mündlich die Mehrheit der Eigentümer. Zur Zeit werden Angebote von anderen Verwaltungen eingeholt. Was ist es wichtig bei ...

Text aus dem Protokoll einer außerordentlichen ETV vom 28.3.2019 (liest sich wie bei einer Prüfung) a) Die WEG beschließt den Verwaltervertrag mit der Firma xy als Verwalter der WEG abcd in der aktuell vorliegenden gültigen Fassung zu verlängern. Der Vertrag mit der HV endete am 23.11.2018 und ...

Hallo für eine ETV soll über 2 Hausgeldabrechnungen (HGA) sowie über einen neuen Verwalter abgestimmt werden. Die 2 HGA''''s (Thema schon mal hier im Forum erwähnt) wurden vom Gericht kassiert und für ungültig erklärt. Eine neue Abrechnung lag nicht bei. Vermutlich will er die al ...

Ich bin im Oktober 2013 für 3 Jahre zum Verwalter bestellt worden. Dies ist notariell beglaubigt. Muss die Verlängerung auch notariell beglaubigt werden, wenn keine Änderungen bei den Eigentümern stattgefunden hat? Die Eigentümerversammlung hat mich immer wieder für 3 Jahre neu bestätigt. Kann imme ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ein MFH wurde 2018 aufgeteilt. Zum 10/18 wurden 2 von 5 ETW an zwei neue ET verkauft. Seit diesem Zeitpunkt hat der teilende ET, welcher 3 von 5 ETW besitzt, die Eigentümerverwaltung übernommen. Die 2 neuen ET haben dieser Art der Selbstverwaltung per E-Mail formlo ...