WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwaltervertrag
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Kostenübernahme Austausch EKHV
von doppelpunkt | am 24.7.2022
hotGuten Tag, eine WEG hat beschlossen, die Anbringung und Ablesung von elektronische Heizkostenverteiler durch einen Dienstleister durchführen zu lassen. Deshalb wurde ein Mietvertrag zwischen diesem Dienstleister und der Hausverwaltung (Kunde) abgeschlossen. In diesem ist u.a. ein Vertragsbestan ...
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Hausverwaltervertrag
von tanjalessia | am 4.11.2022
Guten Tag, ich habe folgende Frage zum Hausverwaltervertrag. Hausverwaltervertrag wurde im Jahr 2003 abgeschlossen. Stillschweigende Verlängerung auf ein Jahr wurde dort vereinbart. Er ist nun nicht mehr confirm nach neuer WEG Reform. Läuft den Vertrag automatisch ab oder muss Beirat ihn kü ...
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Kündigung der Bestellung des Hausverwalters
von tanjalessia | am 3.11.2022
hotGuten Tag, ich benötige Unterstützung in Frage Kündigung der Bestellung des Hausverwalters. Es wurde per Beschluss eine Bestellung des Hausverwalters für 3 Jahre zugestimmt. Können die Eigentümer in deser Zeit trotzdem die Hausverwaltung kündigen? Wenn ja, mit welcher Frist? Vielen Dank f ...
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Frage zur Einberufung Eigentümerversammlung-Was geschieht bei Abberufung Verwalter
von amz581094-6 | am 3.8.2022
Hallo liebe Forummitglieder, ein Danke schon jetzt für eure fachkundigen Antworten! Unsere Hausverwaltung hat allen Eigentümern gestern eine Einladung zu einer außerordentlichen EV geschickt, nachdem unsere letzte EV im Herbst 2018 stattfand. Wir vom Verwaltungsbeirat forderten schon lange eine E ...
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Aufwandsentschädigung und Pauschalen für unentgeltlich arbeitenden WEG-Verwalter
von joschi06 | am 19.6.2022
hotGuten Tag, ich bin seit zwei Jahren als unentgeltlich arbeitender WEG-Verwalter für ein Objekt mit vier Einheiten tätig, in der ich eine Einheit besitze. In meinem Verwaltervertrag wurde geregelt, dass mir pro Monat 20€ Telekommunikationskosten und 0,30€ Fahrtgeld pro km zustehen. ...
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Mangelhafte bzw. Fahrlässige Verwaltung/Hausmeister - Wasserschaden & Heizungsschaden - Haftbar?
von Geestyleed | am 26.1.2022
Hallo zusammen, wir haben in unserer WEG ein länger bestehendes Problem, was mittlerweile zu einem Wasserschaden in Keller und zwei Wohnungen geführt hat. Weder die Verwaltung, noch der ehemalige Hausmeister haben sich adäquat um das Problem gekümmert. Wäre das Problem vor „ein paar" J ...
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Abberufung verwaltervertrag wenn das Datum des Inkrafttretens in der Zukunft liegt
von keesdewit | am 2.1.2022
Hallo, Unsere WEG hat eine Wiederbestellung von Verwaltervertrag unterschrieben, inkrafttreten ist eine Datum in die Zukunft (15.03.2022). Ist einfache abberufung dieser Wiederbestellung möglich weil dieses Datum in der Zukunft liegt?
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Wohngeldabrechnung wird nicht vorgelegt.
von investmentclub | am 2.10.2021
Wohngeldabrechnung wird, von WEG-Verwalter, nicht vorgelegt ist dies eine schwerwiegende Verfehlung die zur fristlosen Vertragsaufhebung bzw. Abberufung berechtig?
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Klage aus Hausgeldauseinandersetzung
von Akkarin | am 13.7.2021
hotHallo zusammen, das Thema betrifft weniger die WEG an sich sondern die Auseinandersetzung nach Kauf einer ETW mit dem Verkäufer. Da die Hausverwaltung sich weigert im Verkaufsjahr zeitanteilige Abrechungen für Käufer und Verkäufer zu erstellen, hat der Käufer auf Basis der Jahresabrechnung sel ...
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Muss der Hausverwalter die Vollmacht des Anwalts unterschreiben?
von xmass | am 14.8.2021
Hallo zusammen, ich hoffe das ich mit meinem Anliegen hier richtig bin. Folgender Fall. Eine neue Eigentümergemeinschaft hat erhebliche Probleme mit dem Bauträger. Nicht Fertigstellung diverser Gewerke und erhebliche Baumängel. Ein Eigentümer von insgesamt sechs Eigentümer hat seit längeren einen ...
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Einnahmen-Überschuss-Rechnung korrigieren?
von josa-d | am 9.8.2021
hotHallo zusammen, ein Beispiel: Ich stelle fest, dass die Verwaltergebühr (175,- Euro!) für Dezember 2020 nicht vom Hauskonto abgebucht worden ist. Der Grund spielt hier keine Rolle. Frage: Welche Möglichkeiten gibt es für eine saubere Lösung? Ich möchte auf den Betrag nicht verzichten! 1. In ...
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hot
Hi, wer zahlt beim Wohnungskauf die Bearbeitungsgebühr für den Eigentümerwechsel an die Hausverwaltung, wenn im Kaufvertrag steht: „Der Käufer trägt die Kosten dieses Vertrages und seiner Durchführung sowie die damit verbundenen Steuern." Muss der Käufer den gesamten Betrag übernehmen? ...
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Kündigung des Verwaltervertrages
von investmentclub | am 30.6.2021
Es war mal die Rede davon, die Kündigungsfristen für Verwalterverträge auf 3 Monate zu begrenzen. Wo ist dies festgelegt?
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Guten Tag, ich hoffe auf einen Hinweis zu meinem Sachverhalt: In meiner Wohnung, derzeit vermietet ist zum zweiten Mal einen Kurzschluss an einer Steckdose in der Küche aufgetreten. Beim ersten habe ich einen Elektriker mit der Reparatur beauftragt. Da ist aufgefallen, dass die Steckdose naß war. Wi ...
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Einsicht WEG-Verwaltervertrag, dabei statt Kopie abfotografieren
von wom100 | am 29.6.2021
Als Eigentümer habe ich das Recht zur Einsicht des Verwaltervertrages. Kann ich dabei die einzelnen Seiten abfotografieren, statt diese vom Verwalter gegen Entgelt kopieren zu lassen?