WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwaltervertrag
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Sanierung bei Legionellenkontamination ohne Beschluss
von Chimpanse | am 2.6.2021
Hallo zusammen, ich würde Meinungen zu folgender Situation einholen, da die Beurteilung als Laie doch sehr komplex ist. Ausgangssituation: - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 9 Eigentümer - Bestellter Verwalter ist Eigentümer einer Wohnung (Laie) ohne Verwaltervertrag - Aktuell gülti ...
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Notarielle Beglaubigung der Verwalterbestellung - wann erforderlich?
von dpr | am 9.4.2021
Hallo, der neu bestellte WEG-Verwalter bittet die Beiratsmitglieder, das jeweils von ihnen unterzeichnete Protokoll zum Bestellungsbeschluss und den Verwaltervertrag vom Notar beglaubigen zu lassen. Die Zustimmung des Verwalters bei Veräußerung eines Wohnungseigentums ist nicht erforderlich. I ...
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Verwalter nicht im Vollbesitz seiner geistigen Kräft
von kassandra24 | am 1.4.2021
Falls hier falsch, bitte verschieben Hallo, unser Hausverwalter benimmt sich sehr merkwürdig. Er erteilt Aufträge nicht. Er reagiert weder auf Schreiben von Eigentümer, Versicherung und Anwälte. Er behauptet, Briefe, die nie angekommen sind, geschickt zu haben. Er behauptet fest und steif Dinge, ...
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Adressen-liste der Miteigentümer wird verweigert
von haraldbae | am 15.1.2021
Hallo, ich weiß nicht mehr weiter...... ich habe vor Jahren beim Erwerb einer Eigentumswohnung vom Verkäufer eine Namenliste der Miteigentümer erhalten, welche aber völlig veraltet war. Darauf habe ich mir mehrmals (im November 2019 erstmals schriftlich) vom Wohnungsverwalter eine neue erbeten. D ...
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hot
Hallo allerseits, wir (zwei Erwachsene, ein fünfmonatiges Baby) leben in einer uns gehörenden ETW in München, Baujahr 2015. Die Anlage besteht insgesamt aus über 100 Wohnungen. Der Bauträger hat damals eine Wasseraufbereitungsanlage (Entkalkung durch Ionenaustausch) eingebaut, obwohl so eine Anla ...
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Wasserschaden durch Flachdach/Terrasse, Reparatur zieht sich 2 Jahre hin
von pestalozzi | am 28.1.2021
hotGuten Tag, vielleicht weiß hier jemand Rat... In einer vermieteten Eigentumswohnung einer WEG kommt es zu Wasserschäden durch Undichtigkeit am darüberliegenden Flachdach/Terrasse. Der Eigentümer setzt die Hausverwaltung in Kenntnis, dokumentiert regelmäßig neu auftretende Schäden und hält die Hau ...
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Hausverwaltung handelte ohne Beschluss
von Rold | am 26.1.2021
Hallo, wir haben nun die Hausverwaltung gewechselt, da es zu viele Unstimmigkeiten gab. Bei der Übergabe kamen nun für 2020 ein paar Punkte auf, welche fraglich sind und wir Eigentümer uns überlegen einen ReA zu beauftragen. Mich würde aber eine erste Einschätzung oder Erfahrungen interessieren: ...
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Verwaltung kündigt und rückt Unterlagen nicht raus
von geheim | am 1.1.2021
hotHallo! Unsere Hausverwaltung hat uns aus wichtigen Gründen zum 15.12. gekündigt. Die Gründe sind in der Kündigung nicht genannt. Wir haben tatsächlich schon eine neue Hausverwaltung, mit der wir einen Vertrag ab dem 1. Januar haben. Diese hat mit der alten Verwaltung Kontakt aufgenommen und um Üb ...
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Vergütungsanpruch "Verwalter ohne Vertrag" (Scheinverwalter)
von manneier | am 11.1.2021
Ein Verwalter war zu dumm, seinen Vertrag rechtzeitig zu verlängern bzw verlängern zu lassen. Erst 8 Monate nach Ablauf der Bestellung/Vertrag wurde auf einer aoETV der Verwalter neu bestellt. Folglich ist seine Tätigkeit als die eines Scheinverwalters zu betrachten, für die er auch keine Vergüt ...
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Darf der WEG-Verwalter einen Anwalt beauftragen?
von joschi06 | am 9.1.2021
Hallo, ich wünsche euch ein frohes Neues Jahr! Ich bin ein unentgeltlicher WEG-Verwalter und Miteigentümer in einer 4-er WEG. Ein anderer Eigentümer zahlt eine Sonderumlage und das Hausgeld nicht. Beide wurden beschlossen, die Zahlung ist nach 10 Tagen am Protokollzugang fällig. Daher ist er ...
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1-Mann-Versammlung und falsche Abrechnung
von Paragrafenre... | am 5.11.2020
hotHallo zusammen, es gibt dieses Jahr einen neuen Verwalter. Aufgrund der aktuellen Situation wurde unsere erste Eigentümerversammlung nächste Woche mit der neuen HV abgesagt und es kam nur eine neue Einladung zur 1-Mann-Versammlung. Jetzt herrscht Unsicherheit wie die WEG sich verhalten soll, den ...
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Beschlussanfechtung Handwerkerrechnung zu hoch
von rechtssuchen... | am 3.11.2020
hotHallo, in der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass ich die Handwerkerrechnung wegen eines Wasserschadens zahlen solle (zuvor sagte der Hausverwalter mir mündlich, ich müsse diese nicht zahlen). Ich halte die Rechnung jedoch für überhöht, allein das Tapezieren einer kleinen Abstel ...
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Beschlussanfechtung gegen Verwalter oder Eigentümer?
von meineweg | am 25.10.2020
Hallo, ich habe gelesen eine Beschlussanfechtung ist gegen die Eigentümer, nicht gegen den Verwalter. Der Verwalter hat eigenmächtig den Verteilerschlüssel geändert, somit stimmt die Jahresabrechnung nicht. Außerdem seine Befugnis überschritten, weil er einen Auftrag erteilt hat der seinen Ve ...
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Verwaltervertrag beenden...
von Sonnenkind68 | am 8.10.2020
In unserem Verwaltervertrag WEG steht: Dieser Vertrag gilt zunächst vom 01.08. 2018 bis 30.07.2021 Er verlängert sich auf der Grundlage eines Beschlusses der Gemeinschaft der Eigentümer mit Stimmenmehrheit. Nun meine Frage! Stimmenmehrheit kann es nicht geben,da es nur 2 Eigentümer in dieser ...
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Verwaltervertrag ist ausgelaufen und keiner hat es bemerkt
von Internetmaus | am 4.10.2020
hotMit der Einladung zur ordentlichen Eigentümerversammlung am 21. 10. 2020 nahm die Hausveraltung als TOP auf, ihre Wiederbestellung ab 01.11.2020, mit gleichzeitiger Erhöhung ihrer Verwaltergebühren, auf. Der Vertag soll auf 3 oder 5 Jahre abgeschlossen werden. Das machte mich stutzig. Die Bestellun ...