WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwaltung

Liebe Experten, Ich habe eine Wohnung in einer 13 Parteien WEG erworben. Dabei haben sich diverse Mängel herausgestellt, auch mit Unterstützung von zwei Gutachter. Allerdings scheut sich bislang die WEG einen Rechtsanwalt zu beauftragen. Ein größeres Thema ist Heizung und Wärmepumpe Offiziell ...

Guten Morgen, leider hat unser Verwalter von heute auf morgen das Amt aus gesundheitlichen Gründen niedergelegt und alle Verträge gekündigt. Ebenfalls wurde durch seine Frau allen Eigentümer mitgeteilt das er Sein Amt nicht wieder aufnimmt. Laut der Aussage der Ehefrau sollte alles durch einen g ...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu einer Situation im Zusammenhang mit einer Hausverwaltung und würde gern eure Einschätzung hören. Es geht um eine Kostenposition von rund 400 €, die mir im Zusammenhang mit einem Wohnungskauf bzw. einer Verwalterzustimmung in Rechnung gestellt wurde. ...

Hallo, wir haben für ein neues Haus mit 9 ETW eine Gartenbaufirma, die ca alle 10 Tage Rasen mäht und Winterdienst vorhält und bei Bedarf durchführt. Es werden Kosten von ca 4600€ inkl Steuer verrechnet. Ich halte das für teuer. Ich schlug vor, jemanden via Minijobzentrale einzustellen. ...

Guten Tag zusammen, wir haben in unserer WEG eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Anlage ist exakt 25 Jahre alt, wird regelmäßig gewartet, erfüllt alle gesetzlichen Auflagen, ist sparsam, es gab bisher keine Ausfälle oder größere Reparaturen. Jetzt will die Verwaltung uns an ein Fer ...

Hallo, ich schreibe diesen Beitrag für eine erste Einschätzung, welchen Weg ich gehen soll. Vielleicht hat jemand auch einen guten Anwalt parat, welcher diese Angelegenheit schnell klären kann. Zum Thema: Ich habe einen Plan von einem Architekten welcher mir die Wohnfläche X bestätigt. Im Heizk ...

Bei der Übergabe der Unterlagen an einen neuen Verwalter wird keine Beschlusssammlung übergeben. Auf Nachfrage erklärt der alte Verwalter, er habe eine Solche nicht geführt. Nun stellt sich die Frage, ob die GdWE eine Beschlusssammlung erstellen (rekonstruieren) lassen muss, und wenn Ja wie lange ...

Hallo, ich wohne seit 1ne Jahr in einer neuen Wohnung ( 3 Parteienhaus ). Die Rücklagen des Hauses betragen ( fiktiv ) 40.000 Euro. In einer Abstimmung der alten Parteien ( mein Vorgängereigentümer ) wurde beschlossen das das Geld auf die m² der Wohnfläche umgelegt wird. Also je mehr m ...

Die Verwaltung einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 4 Eigentumswohnungen, funktioniert nicht. Sie wurde bisher von einem Laien (Eigentümer) durchgeführt, der aber sein Amt niederlegte und ein anderer will es nicht übernehmen. Seither sind wir ohne Verwalter. Das "Gemeinschaftskonto" w ...

Hallo zusammen, in unserer 10-Parteien-WEG habe wir eine Dame, die sich seit 3 Jahren weigert, ein erhöhtes Wohngeld und Sonderumlagen zu bezahlen. Sie schuldet uns mittlerweile 38.000 €. Die Hausverwaltung ist aufgefordert, das Geld beizutreiben. Aber bisher mahnt sie wohl nur ab und zu m ...

Laut Abrechnung steht mir für das Jahr 2024 eine Erstattung des überzahlten Hausgelds zu. Diese sollte laut Protokoll der Eigentümerversammlung bis zum 15. 01. 26 erfolgt sein, was nicht eintrat. Auf eine schriftliche Anfrage kam keine Antwort, auf eine mündliche nur eine ausweichende. Letztes Jahr ...

In einem Hochhaus mit 90 Wohneinheiten entfernt einer der Eigentümer sämtliche Heizkörper in seiner Wohnung um Kosten zu sparen. Der Vorgang wird erst nach Jahren in einer Eigentümerversammlung publik. Die Heizkostenabrechnungen werden von der Firma M***l B****ta erstellt. Seit wann die Hausverwaltu ...

Angenommen, ein Wohnungseigentümer E in einer WEG erhält Ende eines Jahres eine Klage der Hausverwaltung V. Gegenstand der Klage sind angeblich offene Nachzahlungen aus mehreren Hausgeldabrechnungen der Vorjahre. Die Hauptforderung erscheint E grundsätzlich nachvollziehbar, da frühere Lastschrifte ...

Zur Erklärung: Dem Verwalter einer teilnahmslosen GdWE gelingt es fast zwei Jahre das Einsichtsbegehren eines Miteigentümers zu verhindern. Kurz bevor er nun alle Möglichkeiten zur Verweigerung der Einsichtnahme ein Ende gefunden haben, kündigt er außerordentlich und vorzeitig seine Bestellung. D ...

Hallo, ein Eigentümer ist gehbehindert und kann den 1. Stock der Verwaltung nicht erreichen. Das ist der Verwaltung bekannt, trotzdem findet die WEG-Versammlung immer dort statt. Die Hausverwaltung ist der Meinung, der Eigentümer hätte sich ja beschweren können und schrieb: "Der Versamm ...