Topthemen im Forum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwaltung
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  • 7 Antworten | letzte am 28.8.2023 von aspergius

    Hallo, folgendes. In einer Stadt ( ca. 300 KM entfernt ) besitze ich 6 Parkplätze von einem MFH ( 20 Parteien ). Ich habe die Parkplätze einem Freund abgekauft der diese damals beim Bau des Gebäudes gekauft hat und von da an vermietet hat. Er hat sie verkauft nachdem 4 PP Mieter ihm gekündigt ha ...

  • Vereinbarung eines Rechtsvorgängers

    von megathomas | am 18.8.2023

    hot 39 Antworten | letzte am 28.8.2023 von R.M.

    Hallo Forum, ich bin Miteigentümer einer WEG. Zum Sondereigentum gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Bereich hinter dem Haus. In der Teilungserklärung gibt es keine Regelungen für die Kostentragung dafür - es wird nur das Sondernutzungsrecht vergeben, mehr nicht. Dann gibt es ein Dokument, e ...

  • 8 Antworten | letzte am 26.8.2023 von Spezi-2

    Hallo, ich wohne in einem 3 Parteienhaus. Es wohnten die letzten 10 Jahre immer nur Eigentümer in den Wohnungen und somit wurde auch immer geschaut das alles in Schuss und ordentlich war. Bei Reparaturen oder anderen Themen hat immer die Partei selbst bezahlt und die Rücklagen wurden nicht angefa ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 25.8.2023 von R.M.

    Hallo Forum, meine Grundsatzfrage lautet: Kann ein Dach oder eine Dachrinne etwas anderes sein als Gemeinschaftseigentum? Natürlich geht es eigentlich darum wer bezahlt die Kosten für eine Dachrinnenreinigung oder wer bezahlt ein neues Dach? Macht es einen Unterschied wie viele Teileigentumse ...

  • Qualität der Verwaltung

    von aspergius | am 20.8.2023

    7 Antworten | letzte am 24.8.2023 von R.M.

    Einen schönen Sonntag den Forumsteilnehmern. Folgendes Problem: Es besteht eine Eigentümergemeinschaft aus 3 Eigentümern. Bisher wurde die Verwaltung mehr schlecht als recht von einem der Eigentümer ehrenamtlich ausgeführt. Es gab viele Unstimmigkeiten, die eben um des Friedens Willen hingenommen ...

  • 4 Antworten | letzte am 13.8.2023 von Xane

    Hallo Zusammen, bei meiner Terasse ist der Abfluss kaputt, dieser dient unter anderem dem Abfluss der Fensterfront im Gemeinschafteigentum. Die Reparatur und Instandsetzungmaßnahmen belaufen sich auf 1.600 €. In der Teilungserklärung steht: 1. Zu der Wohnung gehört die vor dem Wohnzimme ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 6.8.2023 von Harry van Sell

    Müssen Hausgelder einer WEG auf einem Bankkonto gezahlt werden? Haben die Eigentümer ein Einsichtsrecht in das bzw. die Bankkontenauszüge?

  • 9 Antworten | letzte am 30.7.2023 von bostonxl

    Hallo , ich bin seit ca. 10 Jahren Eigentümer einer ETW im 3.OG eines MFH. Seit Jahren ist wohl unbemerkt Wasser in den Boden gelaufen und hat tragende Balken beschädigt, die wohl ausgetauscht werden müssen. Um den Schaden und die Sanierung genau beurteilen zu können, müssen bei mir in der Whg. d ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 27.7.2023 von -Laie-

    Guten Tag alle Forumsmitglieder! Folgende Situation: Seit 2019 sind wir Besitzer einer Eigentumswohnung (WE4) in einem 6-Familienhaus. Die Wohnungen WE2 und WE3 gehören anderen Eigentümern, während die Wohnungen WE1, WE5 und WE6 dem Verwalter gehören und von ihm weitervermietet werden. Am 2 ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 25.7.2023 von reckoner

    Hallo Ihr Lieben, ich stehe aktuell kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in einem 6-Parteienhaus. 5 Wohnungen hiervon sind vermietet und die Wohnung welche nun leer steht soll verkauft werden. Im Falle eines Kaufes wäre ich somit zu 1/6 ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 12.7.2023 von bostonxl

    Hallo, ich bin Miteigentümer einer Wohnungseigentümer Gemeinschaft. Unsere Eingangstüren zu den einzelnen Wohnungen sind Gemeinschaftseigentum. Vor kurzem wurde bei meiner Eingangstür das Schloss mit der Mechanik im Türrahmen gewechselt aufgrund von Verschleiß. Nach dem Schlosswechsel und der ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 6.7.2023 von roland1966

    Der Verwalter der WEG hat in der Jahresabrechnung des Wohngeldes 13 Monatsbeiträge herangezogen statt 12. Dazu hat er zwei Zahlungseingänge eines Monats, vom Monatsanfang und Monatsende, auf den gleichen Monat kontiert. Beispiel: Zahlung 200€ April am 1.4.xx Zahlung 200€ Mai am 28 ...

  • Teilungserklärung und Verwaltung

    von saitist | am 17.6.2023

    9 Antworten | letzte am 20.6.2023 von Tuta

    Guten Morgen, wir sind eine Eigentümergemeinschaft in zwei Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück und Tiefgarage. Laut Teilungserklärung müssen trennbare Kosten dem jeweiligen Haus zugeordnet werden. Nun hat der Beirat zwei Rechnungen gefunden, die beiden Häusern einfach hälftig zugewiesen wurde, ...

  • 8 Antworten | letzte am 19.6.2023 von R.M.

    Ich bin ein wenig ratlos. Ich möchte meine Eigentumswohnung verkaufen, welche sich in einer Einheit mit mehreren Mietern befindet, alles Eigentumswohnungen, seit vielen Jahren schon. Verlangt wird von mir die Vorlage einer Abgeschlossenheitsbescheinigung. Problem ist, ich komme nicht an diese Besche ...

  • Weg Garten

    von Blanco2470123 | am 14.6.2023

    3 Antworten | letzte am 15.6.2023 von R.M.

    Darf in einer WEG 6 Wohnungen von 2 Parteien der Garten bewirtschaftet werden?Nur weil die Verwaltung meint,das ist schon immer so!Mir wurde von der Verwaltung gesagt,es sei ein Gemeinschaftsgrundstück.Gelten WEG Beschlüsse eigentlich ewig?auch wenn das halbe Haus schon weggestorben ist und neue Eig ...

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