WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwaltung
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Abgeschlossenheitsbescheinung fehlt - nicht zu erhalten
von stern3007 | am 16.6.2023
Ich bin ein wenig ratlos. Ich möchte meine Eigentumswohnung verkaufen, welche sich in einer Einheit mit mehreren Mietern befindet, alles Eigentumswohnungen, seit vielen Jahren schon. Verlangt wird von mir die Vorlage einer Abgeschlossenheitsbescheinigung. Problem ist, ich komme nicht an diese Besche ...
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Weg Garten
von Blanco2470123 | am 14.6.2023
Darf in einer WEG 6 Wohnungen von 2 Parteien der Garten bewirtschaftet werden?Nur weil die Verwaltung meint,das ist schon immer so!Mir wurde von der Verwaltung gesagt,es sei ein Gemeinschaftsgrundstück.Gelten WEG Beschlüsse eigentlich ewig?auch wenn das halbe Haus schon weggestorben ist und neue Eig ...
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Verwaltervertrag widerrufen innerhalb der Frist?
von Sena34 | am 5.6.2023
Hallo, habe folgende Frage. Unsere WEG darunter auch Ich haben zur Verlängerung des jetzigen Verwalter Vertrag zugestimmt. Warum ich jetzt Nachhinein mir es anders überlege, ist das der Verwalter der die letzten 4 Jahre unser Haus verwaltet hat, aber kein Beschluss bis jetzt umgesetzt hat. Jetzt ...
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WEG Verwaltung kein Verwalter
von Manuela Hennig | am 9.5.2023
Sehr geehrte Nutzer, Ich habe mal eine Frage. Ich bin Mitglied einer WEG nun ist es so, dass es keinen Verwalter mehr gibt und es gibt auch keinen Verwaltungsbeirat oder ähnliches. Wer ist jetzt befugt eine Eigentümerversammlung einzuberufen, wenn da von auszugehen ist, dass ein Eigentümer immer ...
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Verwalter ignoriert Vertretungsvollmacht
von spaetzahler | am 25.5.2023
Hallo in die Runde, hier ein seltsamer Fall mit Bitte um kurze Einschätzung. DANKE! Für die Wohnung meiner Mutter bin ich vor 3 Jahren als Ansprechpartner und Entscheider von ihr eingesetzt worden. Ich führe seit dem den Schriftverkehr mit der Verwaltung und gebe mein Votum zu den Punkten auf ...
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Kann sich der Verwalter durch Beschluss der Instandhaltungspflicht faktisch entziehen?
von Taboule | am 21.5.2023
hotHallo, in unserer WEG sollen in der nächsten Versammlung 2 Dinge beschlossen werden: 1. Kostenzuordnung der Instandhaltung und Reparatur von Fenstern, Balkontür, Dachfenster, Wohnungseingangstüre durch den jeweiligen Sondereigentümer 2. Auftragsermächtigung des Sondereigentümers, diese Elemen ...
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Verwaltung und WEG Versammlung Beschluss
von madlu | am 2.5.2023
hotHallo Forum. Volgende Sachverhalt. Ich möchte meine Balkontüren austauschen. Für neue Fenster und Türen wurde vor, 7-8 Jahren etwas beschlossen ( genaue Bauart und die Farbe ) und protokolliert. Eine Firma hat alles noch mal gemessen und ein Angebot erstellt. Nun ruckt der Hausverwalter se ...
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Verwalter bezahlt Rechnung trotz gegenteiliger Teilungserklärung
von joebeuel | am 26.4.2023
Fall: Laut Teilungserklärung gehören die Rolladen zum Sondereigentum. Bei einer defekten Rollade (Gurt gerissen) meldet der Mieter den Schaden der Verwaltung, die für die Reparatur sorgt und die Rechnung vom Hauskonto bezahlt. Anscheinend ging der Verwalter davon aus, das die Rollade ebenso wie ...
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Sondergebühr Hausverwaltung bei Eigentumsübertrag
von StefanMUC123 | am 29.4.2023
Liebes Forum, Ich bin seit 3 Jahren Eigentümer einer Wohnung und habe einen kleinen Kellerraum von einem anderen Eigentümer zusätzlich erworben. Die Hausverwaltung stellt mir jetzt dafür eine Sondergebühr von 300€ in Rechnung und beruft sich auf den Verwaltervertrag. Dieser Vertrag wurde all ...
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Verwalter schickt kein Protokoll, 4 Wochenfrist
von caschmi | am 15.4.2023
Guten Tag, Die Verwaltung verschickt das Protokoll nach 3,5 Wochen auch nach Nachfrage nicht, sondern vertröstet auf weitere 2 Wochen. Kann ich den Beschluss anfechten ohne Protokoll? Beschlusssammlung liegt vor (auch erst nach langem hin und her) Kann ich den Verwalter abmahnen / absetzen desweg ...
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Standort einer Wärmepumpe
von Sunny75hh | am 5.4.2023
hotSehr geehrte Forum Mitglieder, dies ist meine erste Anfrage hier und ich bin glücklich, wenn es den einen oder anderen Tipp für mich gibt. Ich habe eine Wohnung in einer bungalowartigen Wohnanlage. In dieser soll eine bzw. gleich 2 Wärmepumpen installiert werden, was im Herbst 22 beschlossen ...
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Umlageschlüssel Rauchwarnmelder und Wasserzähler
von Ghostrider5000 | am 29.3.2023
Für die Betriebskostenabrechnung einer WEG müssen die Mieten der Wasserzähler und Rauchwarnmelder umgelegt werden. Es gibt jedoch Einheiten, welche keine Rauchwarnmelder mieten und eigene Geräte einsetzen. Ist es zulässig die Miete nach tatsächlich verbauten Geräte umzulegen. Wie verhält sich dies b ...
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WEG 3 Parteien. Haus komplett streichen. 3 Partei will nicht mitmachen. Was tun ?
von Markus1988 | am 28.3.2023
Hallo, ich wohne als Eigentümer in einem 3 Parteienhaus. Mit der anderen Partei verstehe ich mich sehr gut ( wohnen seit Anfang an zusammen im Haus ) und wir entscheiden durch unsere Mehrheit auch immer die meisten Dinge. Nun kam vor 1nem Jahr eine neue Partei hinzu ( Wohnung wurde verkauft ). ...
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Eigentümerversammlung nach Beschlussaufhebung
von Solan196 | am 22.3.2023
hotHallo, die Beschlüsse der WEG-Versammlung von 2022 wurden allesamt gerichtlich für nichtig erklärt. Nun ist eine Einladung zur Versammlung 2023 ins Haus geflattert, ohne auf die Nichtigkeit der Vorjahrsbeschlüsse auch nur ansatzweise einzugehen. Muss diese Versammlung jetzt nicht wiederhol ...
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Hausverwaltung reagiert nicht auf Fragen zum Protokoll
von KleinerMerlin | am 10.3.2023
Guten Tag liebes Forum, auf unsere Fragen zum Protokoll reagiert die Hausverwaltung nicht. Zuvor wurde in der Versammlung über die Errichtung eines Gartenhauses debbatiert. Im Protokoll steht geschrieben, dass zur nächsten Versammlung das ein eigenes Top aufgenommen werden soll. Schriftliche ...