Topthemen im Forum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwaltung
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  • 3 Antworten | letzte am 6.6.2023 von R.M.

    Hallo, habe folgende Frage. Unsere WEG darunter auch Ich haben zur Verlängerung des jetzigen Verwalter Vertrag zugestimmt. Warum ich jetzt Nachhinein mir es anders überlege, ist das der Verwalter der die letzten 4 Jahre unser Haus verwaltet hat, aber kein Beschluss bis jetzt umgesetzt hat. Jetzt ...

  • 5 Antworten | letzte am 3.6.2023 von Harry van Sell

    Sehr geehrte Nutzer, Ich habe mal eine Frage. Ich bin Mitglied einer WEG nun ist es so, dass es keinen Verwalter mehr gibt und es gibt auch keinen Verwaltungsbeirat oder ähnliches. Wer ist jetzt befugt eine Eigentümerversammlung einzuberufen, wenn da von auszugehen ist, dass ein Eigentümer immer ...

  • 7 Antworten | letzte am 2.6.2023 von R.M.

    Hallo in die Runde, hier ein seltsamer Fall mit Bitte um kurze Einschätzung. DANKE! Für die Wohnung meiner Mutter bin ich vor 3 Jahren als Ansprechpartner und Entscheider von ihr eingesetzt worden. Ich führe seit dem den Schriftverkehr mit der Verwaltung und gebe mein Votum zu den Punkten auf ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 24.5.2023 von Taboule

    Hallo, in unserer WEG sollen in der nächsten Versammlung 2 Dinge beschlossen werden: 1. Kostenzuordnung der Instandhaltung und Reparatur von Fenstern, Balkontür, Dachfenster, Wohnungseingangstüre durch den jeweiligen Sondereigentümer 2. Auftragsermächtigung des Sondereigentümers, diese Elemen ...

  • hot 19 Antworten | letzte am 8.5.2023 von madlu

    Hallo Forum. Volgende Sachverhalt. Ich möchte meine Balkontüren austauschen. Für neue Fenster und Türen wurde vor, 7-8 Jahren etwas beschlossen ( genaue Bauart und die Farbe ) und protokolliert. Eine Firma hat alles noch mal gemessen und ein Angebot erstellt. Nun ruckt der Hausverwalter se ...

  • 8 Antworten | letzte am 4.5.2023 von R.M.

    Fall: Laut Teilungserklärung gehören die Rolladen zum Sondereigentum. Bei einer defekten Rollade (Gurt gerissen) meldet der Mieter den Schaden der Verwaltung, die für die Reparatur sorgt und die Rechnung vom Hauskonto bezahlt. Anscheinend ging der Verwalter davon aus, das die Rollade ebenso wie ...

  • 7 Antworten | letzte am 30.4.2023 von drkabo

    Liebes Forum, Ich bin seit 3 Jahren Eigentümer einer Wohnung und habe einen kleinen Kellerraum von einem anderen Eigentümer zusätzlich erworben. Die Hausverwaltung stellt mir jetzt dafür eine Sondergebühr von 300€ in Rechnung und beruft sich auf den Verwaltervertrag. Dieser Vertrag wurde all ...

  • 8 Antworten | letzte am 20.4.2023 von R.M.

    Guten Tag, Die Verwaltung verschickt das Protokoll nach 3,5 Wochen auch nach Nachfrage nicht, sondern vertröstet auf weitere 2 Wochen. Kann ich den Beschluss anfechten ohne Protokoll? Beschlusssammlung liegt vor (auch erst nach langem hin und her) Kann ich den Verwalter abmahnen / absetzen desweg ...

  • hot 14 Antworten | letzte am 11.4.2023 von Anami

    Sehr geehrte Forum Mitglieder, dies ist meine erste Anfrage hier und ich bin glücklich, wenn es den einen oder anderen Tipp für mich gibt. Ich habe eine Wohnung in einer bungalowartigen Wohnanlage. In dieser soll eine bzw. gleich 2 Wärmepumpen installiert werden, was im Herbst 22 beschlossen ...

  • 4 Antworten | letzte am 3.4.2023 von R.M.

    Für die Betriebskostenabrechnung einer WEG müssen die Mieten der Wasserzähler und Rauchwarnmelder umgelegt werden. Es gibt jedoch Einheiten, welche keine Rauchwarnmelder mieten und eigene Geräte einsetzen. Ist es zulässig die Miete nach tatsächlich verbauten Geräte umzulegen. Wie verhält sich dies b ...

  • 2 Antworten | letzte am 3.4.2023 von R.M.

    Hallo, ich wohne als Eigentümer in einem 3 Parteienhaus. Mit der anderen Partei verstehe ich mich sehr gut ( wohnen seit Anfang an zusammen im Haus ) und wir entscheiden durch unsere Mehrheit auch immer die meisten Dinge. Nun kam vor 1nem Jahr eine neue Partei hinzu ( Wohnung wurde verkauft ). ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 27.3.2023 von R.M.

    Hallo, die Beschlüsse der WEG-Versammlung von 2022 wurden allesamt gerichtlich für nichtig erklärt. Nun ist eine Einladung zur Versammlung 2023 ins Haus geflattert, ohne auf die Nichtigkeit der Vorjahrsbeschlüsse auch nur ansatzweise einzugehen. Muss diese Versammlung jetzt nicht wiederhol ...

  • 6 Antworten | letzte am 13.3.2023 von Harry van Sell

    Guten Tag an alle zusammen, meine Situation ist wie folgt: Meine Eltern haben im Grundbuch eingetragen jeweils einen 50% Anteil am Reihenmittelhaus. Jetzt ist leider meine Mutter verstorben, welche zuletzt vollkommen alleine in diesem Haus gelebt hatte. Ihre 50% werden wie folgt aufgeteilt: Mein V ...

  • 8 Antworten | letzte am 10.3.2023 von Viktor123mitglied

    Ich wohne in der Wohnung seit ca 5 Jahren, jedes Mal wenn es stark regnet tropft es bei mir von der Decke. der Hausverwalter hat schon 3x die Dachdecker beauftragt die es abdichten sollen, 1x eine Rohrfirma die es inspiziert hat, alles ohne Erfolg. das Rohr ist ein Abwasserrohr von der Penthaus Wohn ...

  • 3 Antworten | letzte am 10.3.2023 von R.M.

    Guten Tag liebes Forum, auf unsere Fragen zum Protokoll reagiert die Hausverwaltung nicht. Zuvor wurde in der Versammlung über die Errichtung eines Gartenhauses debbatiert. Im Protokoll steht geschrieben, dass zur nächsten Versammlung das ein eigenes Top aufgenommen werden soll. Schriftliche ...

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