Topthemen im Forum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Verwaltung
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  • 1 Antwort | letzte am 6.10.2014 von R.M.

    Wir ziehen in Kürze in eine Eigentumswohnung und möchten dort einen Balkon anbauen. Die beiden anderen Wohnungen des Hauses befinden sich derzeit im Verkauf, bzw. werden derzeit angeboten. Es gibt keine Verwaltung. Was die Zustimmung der Miteigentümer betrifft, habe ich einige Fragen: Was sollte ...

    Haus
  • 0 Antworten | erstellt am 1.10.2014

    Hallo, Ich versuche meine frage und meine situation so eindeutig wie möglich zu schildern. Wir kauften ein Haus, an diesem sich ein Anbau mit einer eigentumswohnung befindet.das grundstück ist gemeinschaftseigentum. Allerdings ist in der teilungserklärung nichts klar abgegrenzt. Also das ganze ...

    Haus
  • hot 14 Antworten | letzte am 30.9.2014 von wohni

    Hallo, ich wohne in einer Eigentumswohnung, welche sich in einem Komplex von 20 Wohnungen befindet. (10 Hauseingänge à 2 Wohnungen, also oben und unten) Die Wohnungen werden nach und nach als Eigentum verkauft, zzt. sind geschätzt 5 von 20 Wohnungen Eigentum, der Rest vermietet. Die Nebenkos ...

    Wohnung
  • Verwaltung verbietet!

    von taube1960 | am 20.9.2014

    5 Antworten | letzte am 22.9.2014 von R.M.

    Unsere Fußbodenheizung wird das ganzes Jahr im Betrieb gehalten. Eine Reduzierung und damit das drehen an der Heizung wird allen Einwohnern durch die Verwaltung verboten. Die Verw. argumentiert: die Heizung ist so konzipiert, das 30 Prozent der Heizungswärme nach unten ausstrahlt. Zur Anwendung komm ...

    Wohnung
  • 4 Antworten | letzte am 11.9.2014 von Harry van Sell

    Hallo, folgende Frage: Bei unsrerer Eigentümerversammlung wurde beschlossen einen Energie / Modernisierungsberater zu beauftragen. Der Wortlaut des gültigen Versammlungs-Beschlusses lautet im Verlauf: "Bei der Objektbegutachtung sollen die Herren X und Y zugegen sein, damit schon ein ...

    Beschluss
  • hot 19 Antworten | letzte am 10.9.2014 von R.M.

    Hallo zusammen, ich habe mal eine etwas verzwickte Frage. Und zwar bin ich dabei, eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (>15 Parteien) zu verkaufen. Jetzt ist es so, dass unsere Wohnung im Gegensatz zu vielen anderen komplett saniert und entsprechend höherwertiger ist. Ein männlicher ...

    Haus
  • 3 Antworten | letzte am 4.9.2014 von wohni

    Hallo Zusammen, wir sind eine kleine Eigentümergemeinschaft (4 Wohnungen mit 3 Besitzern, wobei der 3. Besitzer durch Verkauf neu hinzukam und nach Renovierung der Wohnung, die jetzt leer steht für mehrere Monate im Ausland ist) Mit unserer Hausverwaltung sind wir unzufrieden, sind uns aber nic ...

    Abrechnung
  • hot 18 Antworten | letzte am 25.8.2014 von R.M.

    Hallo Zusammen, wir haben vier ins Gebäude integrierte Garagen. Jede mit einem eigenen Rolltor. Hinter jedem dieser Tore befindet sich ein Liftparker, den sich zwei Parteien teilen. In der Teilungserklärung heisst es: "Unter Ausschluss der Miteigentümer wird zur ausschließlichen Sondernut ...

  • Abrechnungsguthaben

    von icecycle | am 1.8.2014

    3 Antworten | letzte am 11.8.2014 von wohni

    Jede Wohneinheit hat anderes Guthaben aus jeweiliger Jahreshausgeldabrechnung. Darf so ein Beschluss befasst werden, dass die Guthaben nicht zurückgezahlt werden ? Könnte so ein Mehrheitsbeshluß wegen Mißbrauchs-trächtigkeit nichtig sein ? (z.B. wenn die Mehrheit kein oder nur geringe Guthabe ...

    Beschluss
  • 1 Antwort | letzte am 26.7.2014 von Harry van Sell

    Guten Tag zusammen, leider habe ich einen ähnlichen fall hier noch nicht gefunden daher hoffe ich das ihr mir etwas weiter helfen könnt. 2011 haben wir die WEG''s getrennt Haus Nr. 31 und 33(meine). Die Heizung steht in 33. Eine Deutschlandweite Verwaltung hat nie und nur Teilbeträge ...

  • Haftung bei Reparatur

    von guest-12307.... | am 24.7.2014

    0 Antworten | erstellt am 24.7.2014

    Hallo, ein Fenster meiner Wohnung ist defekt und kann nicht mehr repariert werden. Von unserer Verwaltung wurde ein neues auf Kosten der Eigentümergmeinschaft genehmigt und mir wurde eine Kopie des Auftrages dazu übermittelt. Ich habe nun auf dem Auftrag den Zusatz entdeckt, daß für die Funktion ...

    Kosten
  • hot 11 Antworten | letzte am 15.7.2014 von wohni

    Hallo, eine im Gemeinschaftseigentum stehenede Rohrleitung ist marode und sollte ausgetauscht werden (bitte das als Grundannahme ansehen). Es sieht aber leider so aus, dass es dafür keine Mehrheit in der Eigentümergemeinschaft gibt. Der Verwalter stellt sich auf den Standpunkt, dass das eine ...

    Beschluss
  • hot 15 Antworten | letzte am 7.7.2014 von Offerte

    Hallo Zusammen, Folgende Ausgangssituation: 3 Famlienhaus, alles von Eigentümern bewohnt. Die Eigentümerin im Erdgeschoss lehnt alles Renovierungsantrräge mit dem Vorwand " sie hätte kein Geld" ab. Vorhaben sind u.a. Neues Treppengeländer ( das alte ist objektiv betrachtet) schäbig., Ne ...

    Beschluss
  • hot 13 Antworten | letzte am 4.7.2014 von Offerte

    Hallo, seit 2007 wird von den Hausverwaltungen das Führen einer Beschlusssammlung verlangt. Die einen sagen, diese Arbeit gehört zu den grundsätzlichen Tätigkeiten einer Verwaltung und muss deshalb kostenlos erledigt werden. Die anderen (vor allem Hausverwaltungen) sagen, dass sie für den Auf ...

    Hausverwaltung
  • 8 Antworten | letzte am 2.7.2014 von wiking73

    Hallo Leute, ich bin ziemlich verzweifelt:-( Seit ca 3 Jahren haben wir eine ET-Wohnung. Kurz nach dem Einzug haben wir einen Ölgeruch im Schlafzimmer gemerkt( der Öltankraum ist direkt darunter,Tanks sin ca 25 Jahre alt) und sind gegen den Vorbesitzer gerichtlich vorgegangen und verloren. ...

    Versammlung
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