WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Wohnung
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WEG - Partei zahlt keine Nebenkosten
von Stefan789 | am 7.2.2024
hotHallo, ich wohne in einer WEG mit 9 Parteien. Eine Partei zahlt seit Jahren keine Nebenkosten und wohnt weiterhin in der Wohnung. Alle Versuche brachten bislang keinen Erfolg. Es wurden Titel erwirkt und sogar ein Zwangsversteigerungsverfahren erreicht, allerdings hat niemand ein Gebot abgegeb ...
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Wer muss Hecke schneiden?
von Peanur2810 | am 7.2.2024
Hallo, mich würde Folgendes interessieren: Ich bin Eigentümer einer Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht am Garten, welcher zu der Wohnung gehört. Auf beiden Seiten des Gartens ist eine Hecke gepflanzt. Auf der einen Seite ist der Zaun zum Nachbargarten (gehört auch zur Wohnanlage) vo ...
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Problematischer Nachbar in Eigentümergemeinschaft
von Internetzer | am 30.1.2024
Folgender Fall Eigentümer A hat in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen vor einigen Jahren eine dieser Eigentumswohnungen erworben. In dem Haus wohnen 4 Parteien zu Miete sowie 4 Eigentümer. Es gab seinerzeit keinerlei Auffälligkeiten die bekannt gemacht worden wären. Eigentümer A ...
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Wann ist ein Zimmer ein Kinderzimmer im Sinne der Nds. Bauordnung?
von Martaler | am 29.1.2024
hotHallo, zusammen. Mir gehört eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten. In der letzten Eigentümerversammlung wurde nun beschlossen, dass alle Wohnungen mit Rauchmeldern gemäß der Nds. Bauordnung ausgestattet werden sollen. Diese schreibt vor, dass Rauchmelder in Schlafzimmer, ...
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Falschbezeichnung im Kaufvertrag - Vertausche Wohnungsnummer
von güst | am 27.1.2024
Wir haben folgende Problematik: Die Fragestellung wurde in 2018 in "ähnlicher Weise" schon mal thematisiert. Unsere Wohnung befindet sich in Baden-Württemberg. Aus irgendwelchen Gründen ist im Kaufvertrag meine Wohnungsnummer mit der vom Nachbarn vertauscht worden. Das bedeutet konkret ...
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WEG - Veränderungen des Verteilerschlüssels bei Tiefgaragensanierung
von rolfi24 | am 25.1.2024
Hallo, ich habe folgende Frage: Ich habe im Jahr 2002 eine Wohnung mit einem Stellplatz im Freien gekauft. Der Stellplatz ist Teil einer WEG mit 52 Tiefgaragenplätzen und 68 Stellplätze auf dem Parkdeck darüber. Der Stellplatz kostete damals 3.500 Euro, der TG Platz 15.000 Euro. Mein Anteil MEA is ...
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Wasserzähler - DHH vom Bauträger
von Serd2727 | am 16.1.2024
hotHallo Zusammen, Ich hätte eine kleine Frage und würde gerne ein Gefühl bekommen bevor ich direkt zum Anwalt gehe. Wir haben eine von 10 Doppelhaushälften in einem Dorf in Bayern gekauft, die 2022 von einem Bauträger gebaut und verkauft werden. Inzwischen sind 5/10 DHH verkauft. Nun hat sich ...
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Miteigentümer zahlt Hausgeld nicht
von usaneim12345... | am 12.1.2024
Hallo. Ich habe in der Suchfunktion keinen entsprechenden Fall gefunden und brauche einen Rat. Ich habe mir vor einiger Zeit eine Wohnung in einer WEG mit einer anderen Person gekauft. Wir sind also Miteigentümer zu je einer 1/2 von einer Wohnung. Die Person ist jedoch ausgezogen, hat eine Teilun ...
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Kauf Eigentumswohnung - Elementarversicherung / WEG-Sitzung
von Patrick_92 | am 6.1.2024
Hallo zusammen, meine Frau und ich planen eine Eigentumswohnung zu kaufen, sind hier gerade dabei den Vertrag zu prüfen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Juni 2023 fertiggestellt, es befinden sich 11 Wohnungen darin, ca. die Hälfte ist verkauft, die anderen stehen zum Verkauf. ...
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WEG Fenster müssen ausgetausch werden
von Solan196 | am 1.1.2024
Hallo, wir hatten gerade eine Wohnungsabnahme. Im Verlauf wurde festgestellt, dass zwei Fenster von den Mieter derart zerstört wurden, dass sie ausgetauscht werden müssen. Nun wurde 2023 in der Versammlung beschlossen, dass alle Fenster des Hauses bis April 2025 ausgetauscht werden. Meine ...
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Zurückerstattung von Erhaltungsaufwendungen bei falsch zugrundegelegten Miteigentumsanteilen
von Karl66 | am 20.12.2023
zu hotHallo, gerne möchte ich folgenden Fall zur Diskussion stellen: Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung, ca. 12 Jahre alt. Die Miteigentumsanteile der Wohnung weichen in der Jahresabrechnung von den Miteigentumsanteilen in der Teilungserklärung ab. Sie wurden falsch, d.h. zu hoch angesetzt. Das ...
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Bevollmächtigung bei Eigentümerversammlungen
von Starflyer | am 17.12.2023
In dieser Liegenschaft befindet sich Sonder- und Wohnungseigentum (Läden, Büros, Wohnungen). Teilweise befinden sich mehrere Sondereigentumseinheiten im Eigentum einer GbR oder auch einer GmbH. In der Vergangenheit wurde, trotz der Anwesenheit eines Eigentümers einer GbR bzw GmbH, Vollmacht an ander ...
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WEG mit Problem
von Chantre87 | am 15.12.2023
Hallo zusammen, ich bin neu hier und hoffe hier auf eine Antwort zu meinen Fragen hier. Folgende Kostelation: WEG, 2 Eigentümer, gleich berechtigt, nichts niedergeschrieben. Ich habe die Wohnung dieses Jahr gekauft,die andere Partei hat diese schon länger, da aus der Familie geerbt wurde. Ich ha ...
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Neue Deckenlampe an Kellerdecke anbringen (gibt es hierbei etwas zu beachten?)
von AlterHase | am 10.12.2023
hotLiebe Forenuser, ich möchte in unserem Keller den Sichtschutz durch OSB-Platten verbessern, damit niemand mehr meine Sachen sehen kann. Das wurde mir von der Hausverwaltung erlaubt. Durch den Sichtschutz habe ich dann jedoch kein Licht mehr und es ist ohnehin in meinem Keller etwas dunkel, da si ...
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Käufer der Eigentumswohnung will Zusicherung für schaffenden Stellplatz
von zeus22 | am 9.12.2023
zuHallo zusammen, wir verkaufen aktuell unsere Wohnung. Der Käufer sitzt im Rollstuhl und besitzt zu Fortbewegungszwecken ein Handbike. Für dieses möchte er auch einen Stellplatz der überdacht ist (verständlicherweise). Leider kann er das Handbike nicht in den Fahrradkeller bringen, da der Aufzug zu ...