WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Wohnung
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Beschluss ausreichend oder Vereinbarung erforderlich?
von AR377 | am 12.9.2023
Hallo, WEG fasst auf ETV Beschluss (70% dafür, 30% dagegen) dass von einem TG-Stellplatzeigentümer dessen TG-Stellplatz (nicht zu einer Wohnung gehörig, da mehr TG-Stellplätze als Wohnungen vorhanden) von der WEG kostenpflichtig gemietet wird. Zweck: Allgemein zu nutzende Abstellmöglichkeit für ...
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Hellhörige Wohnung gekauft
von ip546233-17 | am 9.9.2023
hotHallo Zusammen, ich brauche einen Rat: Ich bin vor Kurzem in meine neue Eigentumswohnung gezogen und leider total unglücklich: Bei der Besichtigung der Wohnung (Baujahr 1950) habe ich den Eigentümer gefragt ob die Wohnung ruhig sei. Er meinte, dass die Wohnung generell ruhig ist und man nachts ...
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Auflassung Kaufvertrag / ausstehende Einigung mit Bauträger über Schlussrate wg. Mängel und Verzug
von Norddeutschl... | am 8.9.2023
Hallo zusammen, würde mich über eine Einschätzung zu folgender Endlosstory sehr freuen. Vielen Dank schon einmal im Voraus Meine Frau und ich haben im Frühjahr 2014 eine Wohnung in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhhaus erworben. Die geplante Fertigstellung wurde für Sommer 2014 angekündigt und wir ...
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Garage - Gemeinschaftseigentum
von go620574-42 | am 5.9.2023
hotGuten Tag, ich hätte eine Frage bzgl. Aufteilung in Sonder und Gemeinschaftseigentum. Leider liegt mir zum jetzigen Zeitpunkt keine Teilungserklärung vor, diese habe ich als Bestandteil der Grundakte heute morgen beim zuständigen Grundbuchzentralarchiv beantragt. Daher wäre meine Frage auf die üblic ...
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vorkaufsrecht eine grundstückes mit haus
von Rene1403 | am 29.8.2023
hotGuten Tag zusammen , und zwar geht es bei mir darum das mein Stief Onkel seine Hälfte des Hauses verkaufen möchte ( Über einen Makler ), aber es ist nichts im Grundbuch eingetragen, wenn was gehört , also es gibt keine Aufteilung des Grundstückes es ist eine 2 Familien Haus die Wohnungen si ...
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Heizkostenabrechnung scheint fehlerhaft zu sein
von guest-12303.... | am 28.8.2023
Hallo, ich erhielt die Heizkostenabrechnung für 2022. Aber irgendwie scheint da was falsch berechnet zu sein. Laut Vermieter wäre sie so in Ordnung! Meine WHG. hat nach geneuem Durchmessen 62qm. Und ich zahle 70€ Heizkosten moantl. im Vorraus Laut der Heizkostenabrechnung habe ich anscheinb ...
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Hausnummer Änderung nach Kauf mit falschem Grundbuch Eintrag
von Jullys | am 27.8.2023
Liebe Forum, wir haben eine Neubau Wohnung erworben, die mittlerweile fertig gebaut ist. In diesem Zuge wurden neue Hausnummern vergeben. Nun steht sowohl im Grundbuch als auch im Kaufvertrag eine nicht existierende Hausnummer. Müssen wir hier rechtlich eine nachträgliche Änderung herbeiführen lasse ...
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WEG. 3 Parteien. 1ne Partei will nie zahlen oder was tun. Handhabe ?
von Jasmin1976 | am 25.8.2023
Hallo, ich wohne in einem 3 Parteienhaus. Es wohnten die letzten 10 Jahre immer nur Eigentümer in den Wohnungen und somit wurde auch immer geschaut das alles in Schuss und ordentlich war. Bei Reparaturen oder anderen Themen hat immer die Partei selbst bezahlt und die Rücklagen wurden nicht angefa ...
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Sondernutzungsrecht Parkplatz im MFH
von Cayen | am 17.8.2023
Hallo zusammen, Folgender Sachverhalt: Ich bin Eigentümer einer Wohnung eines Mehrfamilienhauses. Das MFH hat 20 Wohnungen, 10 große Wohnungen und 10 kleine, und im Hinterhof hat das MFH 10 Parkplätze. Vor (weiß nicht ganz genau wann) 50 Jahren noch hat jeder Eigentümer einer großen Wohnung ei ...
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Abwehrmassnahmen bei Modernisierung
von Susanne_92 | am 14.8.2023
Hallo, vielleicht kann mir jemand bei einem Problem aus dem WEG-Recht helfen. Eine WEG beschließt die Modernisierung von Gemeinschaftseigentum, das im Sondereigentum liegt. Nur würde bei einer Durchführung der beschlossenen Maßnahme die Wohnung des A dauerhaft verändert werden, was dem A nich ...
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Innenhof Sanierung.
von asnews | am 5.8.2023
hotHallo, Bei unserer Eigentümer Versammlung wurde 8 gegen 6 Stimmen beschlossen Innenhofsanierung durchzuführen. Jeder Eigentümer sollte 13000 Euro pro Wohnung zahlen. Mehrere Eigentümer sind Rentner und haben kein Geld. In der Internen ich bin gestoßen auf einen Artikel: Einfache Mehrheit genügt ab ...
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Unterschied Instandhaltung und Instandsetzung in Teilungserklärung
von Xane | am 31.7.2023
Hallo Zusammen, bei meiner Terasse ist der Abfluss kaputt, dieser dient unter anderem dem Abfluss der Fensterfront im Gemeinschafteigentum. Die Reparatur und Instandsetzungmaßnahmen belaufen sich auf 1.600 €. In der Teilungserklärung steht: 1. Zu der Wohnung gehört die vor dem Wohnzimme ...
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Energieausweis
von asnews | am 5.8.2023
hotHallo, ich vermute das unser Hausverwalter versucht uns aus ausnehmen. Im Internet kostet ein Energieausweis zwischen 39 bis 69 Euro. Wie soll ich als Beirat reagieren? Danke. Liebe Beiräte, durch den Verkauf einer Einheit kam zur Kenntnis, dass für die WEG in der Vergangenheit kein E ...
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Wohneigentümergemeinschaft gründen vs. Innerhalb der Familie klären
von SebastianB.484 | am 8.8.2023
Hallo zusammen, ich bin mir nicht sicher ob dieses Thema hier her gehört aber ich habe keinerlei ähnliche Themen gefunden. Thema: Vater übergibt Mehrfamilienhaus als warmes Erbe an Sohn mit Ehefrau und Tochter mit Ehemann. Es werden mittels Teilungserklärung aus dem Haus 3 Eigentumswohnungen ers ...
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Feuchte Wände in Souterrain Wohnung
von Xane | am 29.7.2023
Hallo Zusammen, ich habe eine Souterrain Wohnung gekauft. Das Haus wurde 1972 gebaut (vor erster Wärmeschutzverordnung). Die Wände, die im Gemeinschaftseigentum (Außenwand, sowie tragende Wand) stehen, sind feucht. Werte von 80 - 120 bei Messgerät. Es bestehen unterschiedlichste Wärmebrücke ...