WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Änderung
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Teilungserklärung - ändern sich durch Kauf Zutrittsrechte
von Kirsche2024 | am 7.4.2024
Liebes Forum, wir haben ein Haus erworben. Es steht auf einem Grundstück, das in zwei Hälften nach WEG geteilt wurde. Nennen wir sie A und B, uns gehört A. In der Teilungserklärung, in der es u.a. um Zutrittsrechte zu bestimmten Teilen des Grundstückes geht, werden in einem Fall der konkrete Nam ...
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Wegfall vom Vorkaufsrecht wegen Grundschuld
von Footslocker | am 3.4.2024
hotHallo, uns wurde ein Vorkauftrecht eingeräumt. Allerdings sagt uns der Verkäufer, dass wir die Wohnung nur kaufen können, wenn wir keine Grundschuld eintragen lassen, da es in dem Kaufvertrag mit dem Interessenten, dem Sie eigentlich das Haus verkaufen wollten, ohne Grundschuld verkaufen wollten. ...
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Kostenverteilung für außerordentliche Eigentümerversammlung
von waffel | am 22.3.2024
Ein Eigentümer, der seine Wohnung verkaufen will, beantragt eine außerordentliche Eigentümerversammlung, um dort eine Änderung der Zuordnung von Stellplätzen u.a. beschließen zu lassen. Muss er dann auch für die anfallenden Kosten für die Versammlung aufkommen oder müssen sich die übrigen WEG-Mitgl ...
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WEG Beschluss Fahrradgarage
von The66MAC | am 2.12.2023
hotHallo, ich habe seit 2017 einen einstimmigen WEG Beschluss zur Aufstellung einer Fahrradgarage. Den möchte ich jetzt umsetzen - hat sich alles wegen Covid verzögert. Jedoch möchte ich jetzt einen andere Fahrradgarage nehmen, da die ursprüngliche Garage etwas zu klein ist - die Räder passen nicht ...
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WEG Kameraüberwachung
von The66MAC | am 17.2.2024
Liebe alle, mein WEG Miteigentümer (WEG besteht aus 5 Eigentümern) hat an einem gemeinsamen Doppelcarport mit Sondernutzungsrecht eine moderne Videokamera mit Bild und Tonaufnahme aufgehängt. Das war im Februar 2022. Er hat weder die WEG vorab um Erlaubnis gebeten und bis heute keinen einen WEG Bes ...
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vermietete Eigentumswohnung - Installation Wallbox - Auswahl Handwerker durch WEG bindend?
von camerlengo | am 16.2.2024
Hallo, ich bin Besitzer einer vermieteten Eigentumswohnung. Für die Mieter würde ich gerne eine Wallbox in der zugehörigen Tiefgarage am vermieteten Stellplatz installieren lassen. Eine Kabelvorrüstung ist bereits im Neubau hergestellt worden. Die Kosten der Installation würde ich tragen. Ein ...
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Ablöse von Grundschuld
von TheWho123 | am 27.1.2024
Hallo, möchte am Dinestag einen Kaufvertrag für ein Haus unterschreiben. Jetzt habe ich etwas Schwierigkeiten den Absatz mit der Grundschuld richtig zu verstehen. Lese ich das so richtig? Sagen wir das Haus kostet 300k, es sind noch 100k Grundschuld drauf, dann meint der Text, dass der Notar d ...
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WEG - Veränderungen des Verteilerschlüssels bei Tiefgaragensanierung
von rolfi24 | am 25.1.2024
Hallo, ich habe folgende Frage: Ich habe im Jahr 2002 eine Wohnung mit einem Stellplatz im Freien gekauft. Der Stellplatz ist Teil einer WEG mit 52 Tiefgaragenplätzen und 68 Stellplätze auf dem Parkdeck darüber. Der Stellplatz kostete damals 3.500 Euro, der TG Platz 15.000 Euro. Mein Anteil MEA is ...
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Hauskauf: Grundschult doppelt übertragen (neuer Schuldner, neuer Gläubiger)
von TheWho123 | am 16.1.2024
Hallo zusammen, möchte ein Haus kaufen und bin gerade am Optimieren der Notargebühren. Jetzt habe ich lustigerweise festgestellt, dass der Verkäufer ungefähr die Grundschuld aktuell auf der Immobilie hat, die ich auch haben möchte (private Grundschuld, also meine Eltern werden reingeschrieben). ...
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Beschluss nicht unterschrieben, nur verkündet
von Olafinski | am 12.12.2023
Hallo zusammen es geht um ein Wohngebäude mit 10 Einheiten und 10 Eigentümern, ich bin einer von. Die Hausverwaltung (HV), hat während der Eigentümerversammlung ein Protokoll erstellt, welches eine Beschlusssammlung beinhaltet. Diese wurde nur von der HV unterschrieben und an di ...
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Neue Deckenlampe an Kellerdecke anbringen (gibt es hierbei etwas zu beachten?)
von AlterHase | am 10.12.2023
hotLiebe Forenuser, ich möchte in unserem Keller den Sichtschutz durch OSB-Platten verbessern, damit niemand mehr meine Sachen sehen kann. Das wurde mir von der Hausverwaltung erlaubt. Durch den Sichtschutz habe ich dann jedoch kein Licht mehr und es ist ohnehin in meinem Keller etwas dunkel, da si ...
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Dachterassenüberdachung
von emofl | am 24.11.2023
Hallo, Ich möchte im nächsten Frühjahr eine Dachterrassen-Überdachung montieren lassen. Zur Zeit erstellt mein Architekt das notwendige Baugesuch. Nun wurde kurzfristig eine WEG Versammlung einberufen und ich habe einen entsprechenden. Antrag zur Genehmigung durch die WEG gestellt. Ist eine evtl. ...
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Verkauf einer ETW - Jedoch Änderung der Gesamtgrundstücksfläche!
von Sunny17123 | am 28.9.2023
Guten Abend, ich hoffe sehr, dass mir jemand auf meine Frage eine Rückmeldung geben kann: ich habe heute, nach langem Suchen nach dem passenden Käufer meine ETW verkauft. Beurkundungstermin heute stattgefunden, nun ist mir jedoch im Nachgang etwas aufgefallen: bisher hatte die Gesamtgrundstück ...
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Verwalterzustimmung per Beschluss abgeschafft - und wie geht es weiter?
von joebeuel | am 27.9.2023
Wenn in der Teilungserklärung bei einem Verkauf die Zustimmung des Verwalters festgelegt ist, was muss man tun, damit die Zustimmung nicht mehr erforderlich ist? Der Beschluss ist jetzt gefasst, aber muss dann nicht auch die Teilungserklärung im Grundbuch geändert werden? Denn sonst kann ja bei ein ...
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Änderung Teilungserklärung nicht im Grundbuch vorhanden
von Malphow | am 13.9.2023
Guten Tag, ich versuche den Fall so detalliert wie möglich zu beschreiben. 1977 wurde ein Grundstück samt Teileigentum aufgeteilt und in eine WEG umgewandelt. Bis zum Jahre 1985 gab es einen Teileigentümer und 4 Eigentümer der Wohneinheiten. 1985 wurden von allen beschlossen, dass aus dem ...