WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Änderung

In einer ordentlichen Wohnungseigentümerversdammlung wurde folgendes beschlossen: "... die Steigleitungen werden erneuert..." Im Protokoll steht zur Schadenregulierung im Sondereigentum folgendes: "Es wird sodann erörtert ob ein Beschluss gefasst werden soll die Instandsetzungsp ...

Hallo zusammen, es steht eine WEGVersammlung an. Einer der TOP Punkte ist : Änderung des Verteilerschlüssels für die Rücklage von derzeit m² in mieteigentumsanteile rückwirkend zum 1.1.2011. Als Grund ist angegeben das die Stellplätze in der Garage sonst nicht berücksichtigt werden. Ich ...

Hallo, es geht mir um die Beurteilung eines fiktiven Falls. Käufer K möchte vom Eigentümer E eine Wohnung kaufen. Ein notarieller Kaufvertrag wurde bereits abgeschlossen, der eine Kaufpreiszahlung und einen Übergang von Lasten und Nutzen nach erfolgter Auflassung vorsieht. Offenbar ist das Gru ...

Mich würde interessieren, ob eine Eigentümergemeinschaft die Hausordnung ändern kann? Eine Wohnung wurde gekauft, Voraussetzung war, Erlaubnis Tierhaltung mit Freigang. Dann 1 1/2 Jahre nach dem Kauf wird die Hausordnung geändert und das Tier soll jetzt nicht mehr nach draußen. Die ursprüngliche Ha ...

Bis wieviel Tage vor der ETV sind Änderungen an der Tagesordnung zulässig? Dürfen die einfach in einem formlosen Brief mitgeteilt werden bzw. ohne geänderte Tagesordnung in Schriftform? -----------------"Carpe diem!"

Hallo, bei uns steht demnächst wieder die Eigentümerversammlung an. Einer der TOP-Punkte soll besprochen und beschlossen werden: Änderung des Verteilerschlüssels der Kosten der Müllabfuhr auf eine verursacherabhängige Umlage durch Herausnahme der Sondereigentume Tiefgaragenplätze, also Miteigentu ...

In unserer WEG sind diverse bauliche Vergrößerungen vorgenommen worden, die in Eigentümerversammlungen genehmigt wurden. Die Bauherren wolle jetzt aber nicht die Teilungserklärung ändern obwohl Andere durch die Vergrößerungen benachteiligt werden. Kann die Änderung der Teilungserklärung erzwungen we ...

Meine Frage: in der Teilungserklärung von 1968 steht, dass die Eigentümer der EG-Wohnungen die Fußwege sowie den Bürgersteig in sauberen Zustand zu halten. Die Wohnungseigentümer sind gemäß den Bestimmungen des Hamburgischen Wegegesetzes vom 4.April 1961 verpflichtet,..usw. Diese Dienste werden zw ...

Hallo zusammen, Auf einem Innenhof unserer Wohnanlage standen ein paar ältere Schuppen, die der Gemeinschaft gehörten, an denen jedoch ein einzelner Eigentümer ein alleiniges Sondernutzungsrecht hatte, welches auch per Teilungserklärung geregelt ist. Im Rahmen von Pflasterarbeiten sind diese Sch ...

Hallo zusammen, Ich hab mal wieder eine Frage: Wenn sich die Miteigentumsanteile um mehr als 10% reduzieren, muss das auch in der Teilungserklärung geändert werden? Gibt es da Gesetzestexte? Ich finde mal wieder nichts... Danke schon mal für die Antworten!

Hallo zusammen, mal angenommen in der TE ist eine Objektprinzip - also 1 Stimme je Wohneinheit - vereinbart. En Eigentümer schafft es fast jede frei werdende Einheit zu kaufen und erhöht seine Stimmanteile damit sukzessiv. Die anderen Eigentümer haben nun Angst, dass derjenige irgendwann die Mehrhe ...

Hallo! Kann die Hauverwaltung eine Änderung des Verteilerschlüssels bei den Kosten der Instandhaltung von Miteigentumsanteilen in Einheiten per Beschluss ändern lassen? Eine Regelung in der Teilungserklärung gibt es nicht. Ist die Änderung des Verteilerschlüssels in diesem Bereich rechtlich mögli ...

Moin liebes Forum, könnt ihr mir Gründe nennen, unter denen ein Gericht eine Änderung der TE bezüglich Stimmrecht anordnet? Es gibt in unserer WEG zwei Eigentümer, die alleine dominieren und aus diversen Gründen gegen die Interessen der Gemeinschaft stimmen. Die erste Anfeechtungsklage und Klage ...

Guten Tag, ich versuche den Fall so detalliert wie möglich zu beschreiben. 1977 wurde ein Grundstück samt Teileigentum aufgeteilt und in eine WEG umgewandelt. Bis zum Jahre 1985 gab es einen Teileigentümer und 4 Eigentümer der Wohneinheiten. 1985 wurden von allen beschlossen, dass aus dem ...

Huhu, nehmen wir an Eheleute A und B besitzen eine gemeinsame Immobilie, weil es zu einer Schenkung kam. Nach der Trennung überträgt Person B seinen Teil an eines der fünf Kinder und lässt diese Änderung im Grundbuch eintragen. Darf er dies ohne Zustimmung von Person A tun? Darf das Kind nun ohne ...