WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Verwalterwechsel - Guthaben wird nicht ausgezahlt
von ischunk | am 25.1.2015
Wir haben im verg. unsere WE verkauft und leider hat unser damaliger Verwalter alles hingeschmissen. Anwaltlich konnten wir noch eine Abrechnung erwirken, die dann durch den neuen Verwalter in einer Außerordentlichen Versammlung wie folgt genehmigt wurde (Zitat Protokoll): Hausgeldabrechnung 2013 - ...
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Informationspflichten des Hausverwalters
von Ovomaltine85 | am 22.1.2015
Hallo, ich bin Eigentümer einer kleineren Wohnung in einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, die durch einen Hausverwalter betreut werden. Vor einiger Zeit hat mir mein Mieter in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt, dass es vor ca. 7-8 Monaten in der Wohnung schräg über ihm aufgrund eine ...
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Gerichtsurteil nicht verständlich
von LunaLuna123 | am 21.1.2015
Hallo, könnte mir bitte jemand helfen den Brief vom Gericht zu verstehen... es geht um ein Teil-Versäumnisurteil für Beklagte Zif.2. Ausdruck: "Der Beklagte Zif 2 wird - haftend als Gesamtschuldner mit der Beklagten Zif.1 - verurteilt, an die Kläger 10 000 zu bezahlen nebst Zinsen in Höhe v ...
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Warmwasserkosten
von Kai677 | am 21.1.2015
Ich habe eine Wohnung im zweiten OG gekauft, Warmwasser zahle ich nach Verbrauch. Dieser wird, wie auch kaltes Wasser, mit einer Warmwasseruhr ermittelt. Eine Zirkulationsleitung gibt es nur für die Egentümer des EG. Bei mir fließen mehrmal täglich Mengen von Wasser durch den Ablauf bevor wir dusche ...
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Annahmeverweigerung von Schreiben per Telefax
von talkinghead | am 14.1.2015
hotHallo liebe Forumsgemeinde, unser Wohnungseigentumsverwalter ist eine grosse Verwaltungsgesellschaft mit eigener, separater Telefax-Nummer, an die ich im Laufe der Zeit mehrmals Telefaxe gesendet habe, zum Teil mit rechtserheblichem Inhalt. Weil wir mit der Verwaltung ueber Kreuz liegen, teilte ...
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Warmwasserabrechnung in WEG individualisieren?
von ratundrecht | am 17.1.2015
Hallo, ich wohne in einer WEG mit 5 Parteien allein in einer relativ großen Wohnung. Heizung und Warmwasser laufen über eine Gemeinschafts-Gastherme, die Abrechnung erfolgt nach dem Schlüssel 70:30 und nach qm. Wir alle haben Wasseruhren einer Abrechnungsfirma. Da ich alleinstehend bin, die anderen ...
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Wasserschaden - wer trägt Kosten für Leckortung
von SallyKay | am 19.1.2015
Guten Tag zusammen, über die Einschätzung folgenden Sachverhaltes würde ich mich freuen: in einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus tritt ein Wasserschaden in Form einer nassen Stelle im Deckenbereich zur Hauswand hin auf. Kurz vorher ist in der Wohnung darüber das Badezimmer erneuert ...
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Aktiv-Rechtsvertretung durch den Verwalter
von orgon1 | am 17.1.2015
Es gibt in Eigentümergemeinschaften immer wieder Fälle, in denen rückständige Gelder (Wohngeld) für die Gemeinschaft einzutreiben sind. Hier besteht die Möglichkeit, den Verwalter zur Aktiv-Rechtsvertretung in Beitragsangelegenheiten zu ermächtigen. Muss der Beschluß zur Ermächtigung einstimmig sei ...
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Treppenlift Einbau um die Terrasse zu erreichen
von maisturm | am 16.1.2015
Muss ich die Eigentümergemeinschaft vor dem Einbau eines Treppenliftes von der Wohnung auf die Terrasse ( Sondernutzungsrecht Garten mit Erlaubnis diesen angemessen einzufrieden ) um Erlaubnis bitten oder reicht nur die Information an den Verwalter? Oder muss ich nichts dergleichen tun :-) ? --- ...
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Kurz vor WEG Kauf - Bauträger will keinen Hausverw
von go405812-10 | am 15.1.2015
Hallo, wir stehen kurz vor dem Kauf einer ETW (Noch in Bau), insgesamt sind es 3 Wohneinheiten. Es ist wie gesagt noch in Bau und die OG Wohnung welche wir uns Kaufen möchten ist noch frei. Vor einigen Tagen haben wir uns mit dem Bauträger getroffen. Auf meine Frage wie hoch das Hausgeld bzw. H ...
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Gartentor
von fb405342-43 | am 10.1.2015
Guten Morgen, liebe Community, ich habe eine Frage: Wir besitzen eine Eigentumswohnung mit Garten im EG eines Mehrfamilienwohnhauses. Garten und Terrassen sind per Teilungserklärung zum Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht deklariert. Unmittelbar nach unserem Einzug haben wir bei eine ...
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Sand vom bauenden Nachbarn auf meinem Grundstück
von Sandhaufen | am 15.1.2015
Hallo, Mein Nachbar Baut zur Zeit auf seinem Grundstück und die Baufirma lädt ohne zu fragen Baumaterial (Sand, Beton, etc.) auf meinem Grundstück ab. Meine Einfahrt und Abstellplatz für meinen PKW ist nun durch einen 2 Meter hohen Sandhaufen blockiert. Ich finde es eine absolute Frechheit, dass ma ...
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Vorkaufsrecht übertragen
von Samuel1983 | am 11.1.2015
Die Stadt Freiburg räumt den Mietern der Gartenstadt ein Kaufrecht ein. Sie können die Immobilien immer zum Verkehrswert erwerben. Kann ein Mieter dieses Recht auf eine nicht verwandte Person übertragen? Kann ein Vorkaufsrecht gemäß §577 BGB auf jemand übertragen werden? -----------------& ...
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In Kaufvertrag MABV §7 eintragen lassen?
von go405606-75 | am 13.1.2015
Hallo, ich habe vor in 3 Tagen eine Eigentumswohnung zu kaufen, die erst in einem Jahr fertiggestellt wird. Mir wurde von einem Bekannten geraten, den §7 der Makler- und Bauträgerverordnung mit in den Kaufvertrag aufnehmen zu lassen. Bisher steht nur drin, nach welchen Bedingungen welche R ...
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Bundesimmobilien/ Kaufvertrag
von Sara3107 | am 9.1.2015
zuWir leben in einer ehemaligen Engländer Siedlung. Diese wurde ca. vor 2 Jahren bereits Stück für Stück von der BIMA Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verkauft. Einige Häuser werden noch von stationierten Briten genutzt und Einige stehen frei. Es wurde immer nur seitens der BIMA ausgesagt, dass d ...