WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Anspruch auf Fixierung des Beschlusstextes?
von Roland-S | am 20.11.2023
Kürzlich habe ich einen Freund auf seiner ETV vertreten. IMO eine spooky Veranstaltung, aber dazu noch mehr Fragen zu einem späteren Zeitpunkt. Auf dieser ETV wurde nach längerem hin und her eine Sanierungsmaßnahme beschlossen. Die Infos dazu waren spärlich und der Beschlusstext wurde vom Verwalt ...
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Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss
von BB_Rechtbiene | am 30.10.2023
Kann ein Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss gewählt werden (13 von 15 Stimmen)? Nach meinem Verständnis braucht es für eine Selbstverwaltung seit der neuen WEG-Reform Einstimmigkeit und er dürfte daher nicht so eingesetzt werden. Kann ein solcher Beschluss angefochten werden? Und was würde ...
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Waschmaschine im Privatem Keller erlaubt?? Eigentumswohnung
von go649718-28 | am 11.11.2023
hotHallo wie es oben schon beschrieben steht, geht es um die Waschmaschine im Privatem Keller. Nun genau das haben wir bei einem Nachbarn gesehen, die eigentlich immer nach Vorschriften handeln und ggf. allen anderen das leben sogar zur Hölle machen. Ist sowas nun erlaubt? vielen dank
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Grundbuch "Belastung"
von LegalNoob | am 9.11.2023
zuHallo zusammen. Ich hoffe, mit "Mietrecht" so halbwegs das richtige Unterforum gewählt zu haben. Falls nein, bitte verschieben. Bisher keine einschlägige Antwort finden können, daher hier neu angemeldet. Fiktiver Fall: A als Alleineigentümer überträgt an Kind C per notariellem Ü ...
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Überbauung Grenze DDR Zeiten 1977
von elister | am 3.11.2023
Hallo in die Runde, vielleicht hat jemand Erfahrung mit folgender Situation und könnte diese mit mir teilen. Folgender Sachverhalt: Ich habe zu DDR Zeiten ein Grundstück mit einem bestehenden alten Haus gekauft. Die Grenzen wurden mir und meinem Nachbar von einem weiteren Nachbarn aufgezeigt. Uns ...
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Grundbuchauszug von Miteigentümern WEG anfordern
von BB_Rechtbiene | am 2.11.2023
Wir möchten den Grundbuchauszug eines Wohnungseigentümers unserer WEG einsehen, weil die betreffende Partei unseres Wissens nach jetzt nur noch Mieter sind, aber trotzdem bei der letzten Versammlung dabei waren. Der Verwalter verweigert die Auskunft. Wie bekommen wir die Blattnummer raus? Mit wel ...
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Neue Grundsteuer Hessen. Haus viel zu hoch bewertet. Wie dagegen vorgehen ?
von Jasmin1976 | am 30.10.2023
Hallo, habe nun endlich die neue Grundsteuer Hessen erhalten. Dort wurde das Grundstück neu bewertet. Jedoch empfinde ich die Steuer für zu hoch angesetzt ( Bodenwert ). Ich wohne in einem 3 Parteienhaus und habe dort eine Wohnung. Es ist das letzte Haus aus dem alten Neubaugebiet von 1995. Se ...
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Dringlichkeitsversammlung einer WEG
von joschi06 | am 29.10.2023
hotGuten Abend, ich bin ein Miteigentümer einer 4-er Reihenhaus-WEG und Verwalter. Ich möchte eine Dringlichkeitsversammlung einberufen und habe dazu einige Fragen. Die Vorgeschichte in Kurzversion: Der Bauträger hat in den Geschoßdecken Bewehrungsstahl durchgeschnitten, dadurch ist die Statik g ...
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Beschluss zur Sonderumlage nach Kauf, aber vor Grundbuchänderung
von joebeuel | am 29.10.2023
Eine Eigentumswohnung wird im Sommer 23 verkauft, Übergang von Nutzen und Lasten laut Vertrag zum 1. August 2023. Die WEG-Versammlung im September 2023 beschließt eine Sonderumlage, die zum 30.10.23 fällig ist. Hintergrund des Beschlusses: 2022 wurde abweichend vom Wirtschaftsplan kein Geld in d ...
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Hausgeldabrechnung Eigentümerwechsel
von fb442203-18 | am 28.10.2023
Hallo Zusammen, ich habe folgende Frage zum Thema Nebenkosten/Hausgeldabrechnung im Bezug zum Eigentümerwechsel und hoffe, ich finde hier Infos, da ich mit Google nicht wirklich weiterkomme Kauf des Eigentums am 20.12.21, im Grundbuch ist der Eigentümer am 22.3.22 eingetragen wurden. Der neu ...
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Gartenpflege bei Wohnrecht
von kalle28 | am 26.10.2023
Hallo zusammen, die Mutter von drei Kindern hat bis vor einen halben Jahr in einem Haus gewohnt und befindet sich jetzt im Pflegeheim. Das Haus gehört den drei Kindern und darf gemäß Hausübergabevertrag nach 6 Monaten verkauft werde. Der Mutter wurde vertraglich ein Wohnrecht eingeräumt, mit alle V ...
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Nagetier zwischen Wohnung und Dach/-fassade
von martenprobab... | am 25.10.2023
Guten Tag zusammen, es gibt ein Problem mit einem Tier und um es kürzer zu machen füge ich nach dem eigentlichen Text weitere "ergänzende Informationen" der Vollständigkeit halber ein. Situation: Der Bewohner ist Eigentümer einer Wohnung (WEG) und kann seit Monaten nicht schlafen un ...
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Dachsanierung: Kosten
von CoolView | am 21.10.2023
In etwa drei Jahren soll unser Dach saniert werden. Vor wenigen Wochen verschickte der Hausverwalter die erste Rechnung, sie beträgt ca. 4.000 Euro. Ich bezahlte erst einmal 1.000 Euro. Heute erhielt ich eine Mahnung, Mahngebühr 10 Euro. Die restlichen 3.000 Euro sind in 10 Tagen fällig. Da das D ...
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Hausverwaltung abberufen und gekündigt
von saitist | am 3.10.2023
hotHallo, wir haben die HV abberufen und ordentlich gekündigt. Die HV lehnt die Kündigung ab und besteht auf 6 Monate Frist. Muss die HV dies nicht gerichtlich klären und die Kündigung anfechten? Was können wir tun, damit wir nicht 6 Monate für nichts bezahlen müssen? Beste Grüße, Martin Muhr
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Grundsteuer Gebäude nach Verkauf
von mat1234 | am 9.10.2023
Hallo zusammen, ich habe im Ende Januar eine Immobilie verkauft und hier meine Frage: Ich weiß, dass ich trotzdem die Grundsteuer für das ganze Jahr zahlen muss, da der neue Eigentümer erst nächstes Jahr bei der Stadt erfasst wird. Da es sich hier um eine größere Summe handelt, kann ich rec ...