WEG, Wohnungseigentum, Immobilien

Hallo, ich habe letztes Jahr eine ETW in einem 3 Parteienhaus gekauft. Ich habe die EG Wohnung mit Garten. Die beiden anderen Eigentümer wohnen ebenfalls im Haus. Es gibt eine offizielle Hausverwaltung die 1x im Jahr zusammen kommt. Die Rücklagensumme des gesamten Hauses liegt bei 25.000 Euro. ...

In einer WEG ist in einer Wohnung der Wärmemengenzähler defekt, d.h. laut Aussage des Bewohners wird seit März kein Verbrauch mehr gemessen. Die Verwaltung hat den zuständigen Dienstleister informiert (die Zähler sind gemietet), es passiert aber nichts. 1. Wie wirkt sich das auf die nächste Jahr ...

Hallo, nehmen wir an, Herr F ist Eigentümer einer Wohnung in der WEG X, die insgesamt 20 Parteien hat. F verklagt X vor dem Amtsgericht. Während des Verfahrens wendet sich die Eigentümerin E in der Sache "F gegen X" schriftlich an das Gericht und stellt den Sachverhalt völlig verque ...

Guten Morgen, leider hat unser Verwalter von heute auf morgen das Amt aus gesundheitlichen Gründen niedergelegt und alle Verträge gekündigt. Ebenfalls wurde durch seine Frau allen Eigentümer mitgeteilt das er Sein Amt nicht wieder aufnimmt. Laut der Aussage der Ehefrau sollte alles durch einen g ...

Liebe Experten, Ich habe eine Wohnung in einer 13 Parteien WEG erworben. Dabei haben sich diverse Mängel herausgestellt, auch mit Unterstützung von zwei Gutachter. Allerdings scheut sich bislang die WEG einen Rechtsanwalt zu beauftragen. Ein größeres Thema ist Heizung und Wärmepumpe Offiziell ...

Guten Tag, die Eigentümerin D. besitzt eine vermietete Wohnung in einer 12-er WEG. Ein Fensterladen ihrer Wohnug war 10 Jahre lang nicht repariert worden, obwohl sie vom Schaden wusste (von außen sichtbar, wurde mehrmals von anderen Eigentümern darauf hingewiesen). Nach 10 Jahren (Mieterwechsel, ...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu einer Situation im Zusammenhang mit einer Hausverwaltung und würde gern eure Einschätzung hören. Es geht um eine Kostenposition von rund 400 €, die mir im Zusammenhang mit einem Wohnungskauf bzw. einer Verwalterzustimmung in Rechnung gestellt wurde. ...

Hallo, folgende Situation: Zwei Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden. Schäden in und an der TG werden von allen Eigentümern bezahlt. Reparaturen, die einem Haus eindeutig zugeordnet werden können, nur von den Eigentümern des jeweiligen Hauses. Der Zugang zum jeweiligen Haus erfolgt über eine ...

Hallo, wir haben für ein neues Haus mit 9 ETW eine Gartenbaufirma, die ca alle 10 Tage Rasen mäht und Winterdienst vorhält und bei Bedarf durchführt. Es werden Kosten von ca 4600€ inkl Steuer verrechnet. Ich halte das für teuer. Ich schlug vor, jemanden via Minijobzentrale einzustellen. ...

Hallo, wie ist der aktuelle Stand, ich finde widersprüchliche Infos? Situation: Eigentümer hat einen KV für eine Klimaanlage in die ETV eingebracht. Er bewohnt eine DG Wohnung, Rentner mit gewissen gesundheitlichen Problem. Laut KV bringt das Gerät eine Schallemission von 49dB. Die Mitei ...

Guten Tag zusammen, wir haben in unserer WEG eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Anlage ist exakt 25 Jahre alt, wird regelmäßig gewartet, erfüllt alle gesetzlichen Auflagen, ist sparsam, es gab bisher keine Ausfälle oder größere Reparaturen. Jetzt will die Verwaltung uns an ein Fer ...

Moin moin, in unserer WEG möchte eine Eigentümerin eine tragende Wand innerhalb ihrer Wohnung durchbrechen lassen. Welche formalen und rechtlichen Voraussetzungen sollten erfüllt sein, bevor die Eigentümerversammlung so etwas genehmigt? Insbesondere interessiert mich: welche Unterlagen/Gut ...

Hallo, ich schreibe diesen Beitrag für eine erste Einschätzung, welchen Weg ich gehen soll. Vielleicht hat jemand auch einen guten Anwalt parat, welcher diese Angelegenheit schnell klären kann. Zum Thema: Ich habe einen Plan von einem Architekten welcher mir die Wohnfläche X bestätigt. Im Heizk ...

Hallo, nehmen wir an, der Eigentümer E fechtet in seiner WEG einen Beschluß gerichtlich an. Die WEG beruft daraufhin eine Eigentümerversammlung ein und erklärt den angefochteten Beschluß per Mehrheitsbeschluß für ungültig. Damit wurde dem Klageantrag des E in der Hauptsache entsprochen. ...

Nach der Teilungserklärung von 1979 stehen "die Vor- und Rücklaufleitung und die Heizkörper der Zentralheizung von der Anschlussstelle an die gemeinsame Steig- bzw. Fallleitung an" im Sondereigentum. Nach BGH, Urteil vom 8. Juli 2011 - V ZR 176/10 : " Sondereigentum sind dann vorbeh ...