WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Mitteilungspflicht Hausverkäufer Grundbesitzabgabe
von ya402605-40 | am 24.11.2014
Hallo, mit dem Kauf eines EFH sind Rechte, Pflichten und Lasten am 1.4. auf den neuen Eigentümer übergegangen. Nun haben die ehemaligen Eigentümer als Steuerschuldner eine Nachforderung zu den Grundbesitzabgaben ca. am 1.7. erhalten und diese mit der Stadt verhandelt, ohne die neuen Eigentümer mit ...
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Trotz maroder Wasserleitungen auf Kauf gedrängt
von ilindenau | am 23.11.2014
Hallo, ich habe folgendes Anliegen. Hierzu würde ich gern die ganze Geschichte erläutern, auch wenn es viel Text wird! Meine Freundin wohnt mir Ihrer Tochter seit einem Jahr in einer vermieteten Eigentumswohnung, 78m2, 1 Etg, mit vier Mietparteien und verwaltet durch die deutsche Annington, in ...
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Sanierung Fenster/wann gilt"zwingend erforderlich"
von Mathias1973 | am 20.11.2014
Hallo, es geht um die Sanierung meiner Fenster&Dachfenster (Baujahr Wohnung 1983!. Die Rahmen sind aus Holz und beginnen teilweise morsch zu werden. Allerdings stieß ich bisher in der WEG nur auf Wiederstand. Nun ist endlich geklärt, das alle aus der WEG die Kosten mit zu tragen haben, ...
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Jahresabrechnung/Wirtschaftsplan.
von Catharina1234 | am 21.11.2014
zu hotWir sind ein 2er WEG (deswegend die Frage!) Was passiert wenn 1 Eigentümer nicht einverstanden ist mit dem Beschluss über den Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan für das kommende Jahr und dieses Beschluss auch nicht innerhalb von 4 Wochen anfechtet. Ist nach Ablauf von diese 4 Wochen den Besc ...
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Teilungserlärung für nur eine Wohnung möglich?
von mimsbims | am 21.11.2014
Hallo zusammen, ich benötige eine Auskunft zu folgendem Fall: Mehrfamilienhaus, 4 Wohneinheiten, DG wird ausgebaut, es entstehen 6 Wohneinheiten. Einer der Eigentümer möchte seine Wohnung verkaufen, es gibt aber keine aktuelle Teilungserklärung. Im Grundbuchamt sind noch die Tausendstel-Ant ...
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Mitbestimmung über Sondereigentum
von Hypnodoc | am 20.11.2014
Liebe Gemeinde, ich habe eine kniffelige Frage: In WEG (Reihenhaussiedlung) wurden beim Verkauf der einzelnen Häuser zu jedem Haus ein bis zwei Stellplätze notariell beurkundet. (Im Grundbuch tauchen diese Stellplätze nicht als Sondereigentum auf.) Dummerweise gab es mehrere "offizielle" ...
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Schadensersatzanspruch gegenüber WEG-Verwalter
von TK1978 | am 19.11.2014
Guten Morgen, folgender Sachverhalt steht zur Klärung: Gewerbetreibender/Wohnungseigentümer (IT- und Unternehmensberater) wohnt in einem Mischgebiet und übt seine Tätigkeit von zu Hause aus. Hier hat er in seinem Büro regelmäßig Kundenverkehr. Durch einen Schaden im Bad, das auch von Kunden ...
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Klausel aus Kaufvertrag nicht erfüllt
von Markus00083 | am 19.11.2014
Guten Tag, folgenden Beitrag habe ich bereits in einem anderen Forum geschrieben. Aufgrund der dortigen Forumregeln ist der Beitrag ohne eine direkte Benunnung der Parteien geschrieben. Guten Abend, folgende Situation hat sich ergeben. Vor 1,5 Jahren wurde ein Grundstück auf dem sich 2 Häuser be ...
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verspätete Hausgeldabrechnungen
von alex_cgn | am 19.11.2014
Hallo, wir haben derzeit einen Streitfall mit unserer Hausverwaltung. Für das 7-Parteien-Haus, in dem wir eine ETW besitzen, die vermietet ist, wurden im September nachträglich für die Jahre 2011-2013 Hausgeldforderungen gestellt. Hierbei handelt es sich ausschließlich um Instandhaltungsthemen ...
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Gibt es bei der WEG Dinge, wo jeder zustimmen MUSS
von Yogi1 | am 4.11.2014
Hallo Ihr, meine Frage klingt doof. Aber es geht darum, dass unser Haustürschloss sehr, sehr defekt ist. Wir sind eine WEG mit 17 Eigentümern aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Betroffen von dem Schloss sind 8 Eigentümer. Nun ist es aber so, dass selbst von den Betroffenen, es niemanden sc ...
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Zwangsversteigerung und rückständige Zahlungen
von Fritz Walter | am 15.11.2014
Ich hoffe, daß ich in diesem Forum richtig bin. Habe erfahren daß im Dezember eine Eigentumswohnung in einem größeren Mehrfamilienhaus versteigert wird. Der derzeitige Eigentümer bewohnt die Wohnung noch selbst. Das Haus soll im neuen Jahr grundlegend von außen saniert werden. Meine Frage muß ich al ...
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Aufteilung der Fahrstuhl-Betriebskosten
von fresdorfer | am 11.11.2014
In Berlin vermiete ich eine Eigentumswohnunng, die ich vom aufteilenden Eigentümer als zusammengelegte Wohnung aus zwei Wohneinheiten erworben habe. So ist die Wohnung im Grundbuch eintetragen. Alle Kosten für Betrieb und Reparaturen werden laut Teilungserklärung auf die Wohnungen ab der 1. Etage a ...
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Nutzungsgebühr von 2004
von go401364-59 | am 5.11.2014
Guten Tag, Mir liegt seit heute eine Frage auf dem Herzen. Und zwar droht mir mein Bruder mit einer Anzeige wegen Steuerhinterziehung. Es war so. Mein Vater der 1991 gestorben ist, schrieb in seinem Testament das mein Bruder an mich und meine Schwester eine Nutzungsgebühr zahlen muss, damit er das ...
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Sanierung Keller-Außenwände – wer trägt Kosten?
von skorpion*22 | am 9.11.2014
Guten Tag, mein Kellerraum (Altbau) hat 2 Außenwände (übers Eck), an denen sich großzügig Salpeter und Schimmel ausbreitet. Das ganze Treppenhaus riecht mittlerweile muffig. Vor längerer Zeit habe ich das von einem Fachmann begutachten lassen. Ergebnis: die betroffenen Wände müssen von außen freig ...
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WIDERSPRUCH zum Protokoll in ANTRAG geändert
von skorpion*22 | am 28.10.2014
Hallo ihr Lieben, an unserer Eigentümerversammlung am 06.07. 2013 konnte ich leider nicht teilnehmen. Im entsprechenden Protokoll musste ich lesen, dass die Beauftragung eines Statikers zu meinen Lasten gehen soll. Diesbezüglich wurde jedoch KEIN Beschluss gefasst, sondern man meinte einfach nur ...