WEG, Wohnungseigentum, Immobilien

Im Verwaltervertrag unserer WEG steht bezüglich der Bestellung und Abberufung des Verwalters zu lesen: 1. Der Verwalterbestellung erfolgt für die Zeit 1.06.2009 bis 30.05.2014 2. Der Verwaltervertrag hat - unabhängig vom Bestellungszeitraum eine Laufzeit von einem Jahr ab Bestellung. Das Vertrag ...

Hallo@all, ich bin neu hier und habe gleich eine Frage,die mir ziemlich unter den Nägeln brennt: Wir sind Miteigentümer in einem WEG-Haus mit 8 Wohnungen und insgesamt 7 Eigentümern.Alle Wohnungen sind nicht selbstgenutzt. Nun wird das Gemeinschaftseigentum,Kellerräume,Treppenhaus,Hof etc. von ei ...

Hallo, In unserer WEG sind wir in Summe 18 Einheiten. Vor einigen Jahren hat unser Verwalter bei der Übernahme der Eigentümergemeinschaft mitgeteilt, dass man 3-4 Beiräte bräuchte. Gibt es irgendwo Unterlagen wie viele Beiräte wirklich notwendig sind? Gibt es da Vorschriften oder nur Empfehlungen? ...

es wurde ein Beschluss bei der letzten ETV gefasst, der so aus sah: 1x ja, 1x Enthaltung und 1x nein.Der Tagesordnungspunkt wurde lt Verwalter abgelehnt. Im Protokoll wurde auf einmal folgendes Ergebnis wiedergegeben: 2x ja, 1x Enthaltung und 1x nein. Lt. Porotokoll wurde der Punkt jetzt beschlossen ...

Für unsere nächste Eigentümerversammlung hat die Hausverwaltung einen TOP aufgenommen, in dem über die Grenzen zwischen zwei Gärten abgestimmt werden soll oder kann. Ist das zulässig ? Und was passiert mit dieser Abstimmung ? Die Gärten sind schon seit Jahrzehnten fest aufgeteilt. Ein neue ...

Hallo, ich habe folgendes Problem, bzw. folgende Frage: Ich möchte einen unausgebauten Dachboden kaufen. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit zehn Wohneinheiten. Der Verwalter dieses Wohnhauses ist zugleich Besitzer mehrerer Wohnungen in dem Gebäude. Den Dachboden kaufe ich allerdings von einer a ...

Hallo, mein Mann und ich haben 2010 ein ETW in einer WEG gekauft. Die Hausverwalterin ist selber Eigentümerin von 3 der 6 Wohnungen im Haus und bewohnt auch eine selbst. Sie hat uns auch unsere Wohung verkauft. Als wir letztes Jahr die Nebenkostenabrechnung für 2011 erhalten haben, fiel uns ber ...

Hallo, beim Wechsel des Verwalters wurden von neuen Verwalter Unstimmigkeiten bez der Abrechnungen und der Kontostände entdeckt. Woher diese kommen ist unklar und soll auch nicht Gegenstand der Frage sein. Der Verwalter wurde aufgefordert die Differenz auszugleichen, möglicherweise auch über s ...

GRZ wie verteilt sich diese auf Miteigentümer? Hi, wir haben ein Grundstück von 1000qm, wir sind 2 Miteigentümer verteilt 70/30, jeder hat ein Grundbuchblatt (Ich 70/100 und Nachbar 30/100) Es gibt eine GRZ von 0,3. Demzufolge dürfen 300qm auf dem Grundstück befestigt sein. Ich habe einen Mite ...

Hallo, wir sind gerade dabei, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Hierzu hat unsere Bank u.a. die Teilungserklärung und die Flurkarte verlangt. Beide Schriftstücke konnte der Verkäufer nicht mehr auffinden. Daher mussten wir sie beim Verwalter bzw. Katasteramt neu beantragen. Nun meine Frage: W ...

Hallo, es ist mein erster Eintrag hier. Daher entschuldige ich mich schonmal, wenn ich irgendwelche Regeln nicht beachtet habe. Könnt mich dann gerne warnen. Wir haben ein gemeinsame Haus mit Verwandten. Es ist ein Haus mit drei Wohnungen, sie sind alle gleich groß. Die Verwandten wohnen im er ...

Ich habe 6 Monate vor unserer Eigentümerversammlung einen Schaden am Gemeinschaftseigentum innerhalb meines Wohnungseigentums der Hausverwaltung gemeldet. In der Einladung zur Eigentümerversammlung gab es dann einen Tagesordnungspunkt, dass über diesen Schaden entschieden werden soll. Währe ...

Hallo! Wir haben unsere alte Hausverwaltung fristlos gekündigt, da Rechnungen nicht ordnungsgemäß bezahlt wurden usw. Da wir Angst hatten das unsere Hausgeld futsch ist, haben wir es sofort gefordert und gottseidank auch bekommen. Das alte Hauskonto was über den Verwalter lief, gibt es somit nich ...

Hallo zusammen, ich suche Rat, besser noch Aktenzeichen zu folgenden Sachverhalt bzw. folgender Frage: Ein Eigentümer stellt einen Beschlussantrag zum gemeinschaftlichen Eigentum, der vom Verwalter in die Tagesordnung aufgenommen wurde (z.B. die Metallschiebetüren des Aufzugs sollen durch Sche ...

Hallo liebe Forumsgemeinde, uns gehört die Gartenwohnung in einer Fünf-Parteien-WEG (Erstbezug Frühjahr 2012). Zu der Wohnung gehört ein Garten, ausgewiesen als Sondernutzungsrecht mit alleinigem Nutzungsrecht. Nun sind am Gemeinschafts- u. Sondereigentum noch Restarbeiten (teilweise Mängel-besei ...