WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
-
Sat Schüssel in selbstbewohnter Eigentumswohnung
von fb341637-37 | am 3.6.2012
hotich bewohne meine eigentumswohnung und habe eine satellitenschüssel auf meinem balkon installiert, die verwaltung untersagt mir das, jedoch gehört zu der selben wohnanlage ein REWE Markt, die eine satellitenschüssel an die fassade montiert hat. darf ich meine schüssel weiterhin auf dem balkon haben? ...
-
Abstellen von Gegenstände im separaten Flur/Windfa
von Medoslo | am 31.5.2012
hotHallo, leider wurde durch die Eigentümerversammlung entschieden das die Gegenstände im unseren separaten Flur/Windfang entfernt werden müssen. Was seit Jahren geduldet wird. In unseren separaten Flur/Windfang (es gibt noch ein Hauptflur zu denn Wohnungen) sind 3 Wohnungen. Ich und mein Nachba ...
-
Nach ZV Umbau einer WE in 2Wohnungen
von Gredi | am 1.6.2012
Hallo Ich habe in einem 2Fam.Haus eine Wohnung zu 56,5%(104m2) nun wurden die anderen 43,5%(80m2) zwangsversteigert und der neue Eigentümer hat ohne meines Wissens und Erlaubnis diese Wohnung in 2 Mietwohnungen geteilt. Es sind 2kl. Wohnungen aber da es sich einmal um das Haupthaus handelt und ein ...
-
Eigentumswohnung vermieten?
von Stern1993 | am 1.6.2012
Hallo, wir spielen mit dem Gedanken eine Eigentumswohnung zu kaufen, um sie dann zu vermieten. Welche kosten haben wir durch die Mieteinnahmen? Steuern? Welche Nebenkosten kann man nicht auf den Mieter umlegen? Für Antworten sind wir sehr dankbar. Viele Grüße -----------------""
-
Gewährleistungsabtretung (Beschlussfassung)
von Suiwababbial | am 4.6.2012
Hallo zusammen, weiß jemand WEG-rechtlich über die Gewährleistungsabtretung Bescheid? Eine WEG wickelt Ihre Gewährleistung ab und fasst darüber folgende Beschlüsse: Beschluss A Zur Durchführung und Erledigung der Mängelbeseitigungsansprüche das Gemeinschaftseigentum betreffend aus den Baut ...
-
Wertberechnung Sondernutzungsrecht Garten
von 360/1000 | am 24.5.2012
Liebe Foristi, folgendes ist der hoffentlich nachvollziehbare Sachverhalt: Wir besitzen eine Wohnung in einem Drei-Parteien-Haus und haben einen Eigentumsanteil von 360/1000 an Haus und Grundstück. Die beiden anderen Wohnungen gehören unserem Miteigentümer. Mit der EG-Wohnung (seiner)ist ein Sonde ...
-
Müll in unserem Keller entsorgt
von guest-12311.... | am 29.5.2012
Hallo, ich hab mal wieder eine Frage. Und zwar: ich hatte ja unsere Wohnung in einer WEG an meine Tochter vermietet. Diese ist ausgezogen und hat natürlich in Wohnung und den dazugehörigen Keller ordnungsgemäß verlassen. Jetzt rief sie mich an, um mir mitzuteilen, dass unser Keller total vo ...
-
Heizkostenabrechnung bei Kaminofen
von harryblau123 | am 30.5.2012
Hallo, ich habe einen Kaminofen eingebaut und beheize damit die gesamte Wohnung. Laut Teilung/HV werden die Gesamtkosten Heizung (aller Wohnungen) 50% nach Verbrauch und 50% nach m² umgelegt. Mein Anteil beträgt nach Abrechnung ca.600 €, obwohl kein Verbrauch nach Heizkostenverteiler - ke ...
-
Versehentl. Sondernutzungsrecht Nachbarn bepflanzt
von chocoletta | am 31.5.2012
Hallo, vor 7 Jahren bin ich als Mieterin ins EG eines 8-Parteien-Haus gezogen. Bei der Wohnungsbesichtigung zeigte mein Vermieter mir den der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesenen Gartenanteil. Die SN-Fläche des Nachbarn fängt direkt neben meiner Terrasse an, das ist eine Art Hochbeet, ca. ...
-
Dumme Sache...
von Hansi78 | am 31.5.2012
Ich habe folgendes Problem und bitte um Hilfe. Mir ist da eine dumme Sache passiert... Zum 1. Mai übernahm ich meine neue Eigentumswohnung inkl. Keller und TG Platz in einer Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern und insgesamt etwa 25 Wohnungen. Alle Häuser sind über über die Kelleranlage und Tief ...
-
Zaun in Gartenanteil / Sondernutzungsrecht
von hansbär | am 30.5.2012
Hallo, in einem als Sondernutzungsrecht eingetragenen Gartenanteil gibt es eine Böschungsmauer, auf dieser muss eine Absturzsicherung, sprich Zaun, errichtet werden. Wer muß die Kosten hierfür tragen, die WEG oder der Eigentümer, dem das Sondernutungsrecht zusteht? Handelt es sich hierbei um ein ...
-
Vollmacht für Verwalter, aber keine äußerung zu be
von syncmaster950p | am 24.5.2012
Hallo, wir hatten unsere ETV. Wie üblich waren einige Eigentümer nicht da und haben Ihre Vollmacht dem Verwalter gegeben. Nun haben beide Eigentümer sich nur zu bestimmten Punkten der TO geäußert zu anderen gar nicht. Weder explizit zugestimmt, verneint oder explizit enthalten. Von meinem Verständ ...
-
Jahresabrechnung falsch Was tun?
von svenkin | am 25.5.2012
Habe meine Jahresabrechnung für 2011 erhalten. Leider bin ich seit März 2012 kein Eigentümer mehr. Daher konnte ich nicht auf der ET-Versammlung teilnehmen. In der Abrechnung befindet sich ein Fehler. Dies habe ich sofort dem Verwalter mitgeteilt. Dieser hat mir den Fehler auch per Email bestätigt. ...
-
Protokollfrist nicht beachtet
von Kampfhuhn | am 24.5.2012
Hallo Forenser, das Protokoll der Eigentümerversammlung sollte laut unserem Vertrag mit dem Hausverwalter einen Monat später bei den Eigentümern sein. Was kann man tun, wenn das nicht passiert ist und angeblich noch kein Protokoll gefertigt wurde ? Bitte bloss sachliche Antworten. Danke. ...
-
Beirat bei Versammlungen nicht da
von christina.br... | am 24.5.2012
Liebes Forum, wir sind eine ziemlich große WEG (77). Der Beirat besteht aus drei Personen, die zwar von der Mehrheit der Eigentümer immer wieder gewählt werden, aber leider bei fast allen Versammlungen durch Abwesenheit glänzen. Anwesend sind dann die Ehegatten, die auch noch einen Packen Vertret ...