• 1 Antwort | letzte am 24.5.2012 von Thorsten D.

    Liebes Forum, wir sind eine ziemlich große WEG (77). Der Beirat besteht aus drei Personen, die zwar von der Mehrheit der Eigentümer immer wieder gewählt werden, aber leider bei fast allen Versammlungen durch Abwesenheit glänzen. Anwesend sind dann die Ehegatten, die auch noch einen Packen Vertret ...

    Abrechnung
  • 4 Antworten | letzte am 21.5.2012 von weissnix123

    Hallo! Folgende Konstellation: Wohnung im EG, über einem Raum befindet sich eine Terrasse für das I.OG. Eigentümer der Terrasse ist das I.OG. Der jetzige Fliesenbelag ist schadhaft und und platzt immer mehr auf. Im unteren Raum werden nun Feuchteschäden beklagt durch die Undichtigkeit des obere ...

    Wohnung
  • 2 Antworten | letzte am 21.5.2012 von R.M.

    Hallo, in unserer WEG sind letztes Jahr größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Insgesamt habe ich 6.000 Euro Sonderumlage für eine Dachsanierung bezahlt. Die Verwaltung gibt mir eine Bescheinigung nach § 35 EStG, so dass ich diese zum Teil als Sonderausgaben bei der Steuererklärung ...

  • 1 Antwort | letzte am 21.5.2012 von gaga92

    Hallo, es gibt bei uns folgende Situation: Es geht um eine Leitung zu einer Badewanne, welche im Winter regelmäßig einzufrieren droht. 1. Das Wasserrohr gehört dem Sondereigentum, da sie hinter der Wasserhauptleitung abzweigen. 2. Das Wasserrohr liegt so ungünstig in den Außenwänden (also i ...

    Sondereigentum
  • 4 Antworten | letzte am 20.5.2012 von Heike J

    Hallo liebe Mitglieder, ich habe im Jahr 2009 eine Wohnung in einer Zwangsversteigerung gekauft. Im Jahre 2000-2004 kam es augenscheinlich zu einer Falschablesung der Stadtwerke bzgl. des Wasserverbrauches, weswegen ein Rechtsstreit bis 2011 bestand. Davon erfuhr ich erst bei der ersten Eigentüme ...

  • 7 Antworten | letzte am 18.5.2012 von ichweissnich

    Hallo, ich habe vor kurzem (zwei Monate) eine Eigentumswohnung nebst Sondernutzungsrecht für den darüberliegenden Dachboden erworben. Vor Zehn Jahren wurden das Haus Wärmegedämmt und im Zuge dieser Modernisierung eine Zentrale Heizung für unser und das Nachbarhaus eingebaut. Leider wurde damals ...

    Wohnung
  • Mehrere Heizungsanlagen in einem WEG-Gebäude

    von megathomas | am 16.5.2012

    8 Antworten | letzte am 16.5.2012 von ichweissnich

    Hallo Forum, In einer WEG gibt es gleich 3 verschiedene Heizungsanlagen. Obwohl "Anlage" wohl auch erst definiert werden sollte. Es gibt 2 voneinander unabhängige Gas-Heizungen mit ihren Heizkörpern. Daneben gibt es noch Wohnungen die über Nachtspeicher also Strom geheizt werden. Al ...

    Kosten
  • Kostenbeteiligung Tiefgarage

    von saitist | am 16.5.2012

    4 Antworten | letzte am 16.5.2012 von R.M.

    Hallo, die Tiefgarage muss kernsaniert werden. Ich besitze nur eine Wohnung und muss trotzdem die Kosten mittragen?! 500.000,00 In der Teilungerklärung ist nichts zu finden. Kann eine TG wirklich Gemeinschaftseigentum sein, auch wenn ich sie ohne Sondernutzung nicht nutzen darf? Müsste nicht ...

    Kosten
  • 2 Antworten | letzte am 16.5.2012 von R.M.

    Ein Teileigentümer X einer WEG-Anlage möchte eine Durchfahrt in der Aussenfassade, welche mit einem Rolltor versehen ist, verbreitern. Das Tor führt zu seinem Sondereigentum im Erdgeschoss. Nun sind Rolltor und Fassade ja Gemeinschaftseigentum, das ist unstreitig. Allerdings enthält die Teilungse ...

  • 1 Antwort | letzte am 16.5.2012 von R.M.

    Hallo, ist es richtig, dass gemäß Energieeinsparverordnung die Dämmung bisher ungedeckter Kellerdecken Pflicht wird? Ich meine dies irgendwo gelesen zu haben, finde den Text allerdings nicht mehr. Mein Mieter klagt über die ungedeckte Kellerdecke, leider sind die anderen Eigentümer, die das n ...

  • Mal wieder Videokamera

    von Ficusia | am 15.5.2012

    1 Antwort | letzte am 15.5.2012 von Thorsten D.

    Hallo Forum, angenommen es flattert dem Eigentümer einer Wohnung in einer sehr großen Wohnanlage (120 Parteien) die Einladung zur nächsten Eigentümerversammlung ins Haus. U.a. als Tagesordnungspunkt: Installation einer Videoüberwachungsanlage am Haus für den auf der Zufahrt befindlichen eingeh ...

    Haus
  • 2 Antworten | letzte am 14.5.2012 von Thorsten D.

    Hallo Ist ein Beschluss anfechtbar der nicht auf der Tagesordnug stand,sondern unter sonstige Maßnahmen beschlossen wurde. mfg Winnewupp -----------------""

  • hot 14 Antworten | letzte am 14.5.2012 von go338495-54b

    Hallo, Unsere HAusverwaltung hat vor Jahren einen Vertrag für den Fernseheranschluss mit einem Anbieter abgeschlossen. Da alle Eigentümmer damals damit einverstanden waren, sind wir dabei geblieben. Nach der Fernseherdigitalisierung will ich den Anbieter sowohl aus Kostengründen als auch angebotsum ...

    Eigentümer
  • 8 Antworten | letzte am 14.5.2012 von Thorsten D.

    Hallo Wohne in einer WEG mit 36 Einheiten. Haben alle einen Parkplatz,jetzt soll ein Stück der Rasenfläche zum Parkplatz gemacht werden. Änderung der Teilung.Zustimmung aller Eigentümer? Muß Verwalter vor Abstimmung darauf hinweisen. -----------------""

    Veränderung
  • 1 Antwort | letzte am 8.5.2012 von icecycle

    Gibt es in Österreich die Möglichkeit die Hausverwaltung von einer Unabhängigen Person/Firma überprüfen zu lassen ? In Deutschland gibt es Firmen - finde aber im Internet keine in Österreich. Wir haben grosse Probleme mit unserem Verwalter - musste schon meinen Anwalt einschalten, der deckte eine U ...

    Hausverwaltung
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