WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Beirat bei Versammlungen nicht da
von christina.br... | am 24.5.2012
Liebes Forum, wir sind eine ziemlich große WEG (77). Der Beirat besteht aus drei Personen, die zwar von der Mehrheit der Eigentümer immer wieder gewählt werden, aber leider bei fast allen Versammlungen durch Abwesenheit glänzen. Anwesend sind dann die Ehegatten, die auch noch einen Packen Vertret ...
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terrassensanierung > Kostenaufteilung?/Haftpflicht
von dimi13 | am 22.9.2009
Hallo! Folgende Konstellation: Wohnung im EG, über einem Raum befindet sich eine Terrasse für das I.OG. Eigentümer der Terrasse ist das I.OG. Der jetzige Fliesenbelag ist schadhaft und und platzt immer mehr auf. Im unteren Raum werden nun Feuchteschäden beklagt durch die Undichtigkeit des obere ...
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Handwerkerkosten gem. §35a EStG als Sonderausgaben
von chocoletta | am 16.5.2012
Hallo, in unserer WEG sind letztes Jahr größere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Insgesamt habe ich 6.000 Euro Sonderumlage für eine Dachsanierung bezahlt. Die Verwaltung gibt mir eine Bescheinigung nach § 35 EStG, so dass ich diese zum Teil als Sonderausgaben bei der Steuererklärung ...
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Rohrisolisierung durch WEG oder Sondereigentum
von epr | am 20.5.2012
Hallo, es gibt bei uns folgende Situation: Es geht um eine Leitung zu einer Badewanne, welche im Winter regelmäßig einzufrieren droht. 1. Das Wasserrohr gehört dem Sondereigentum, da sie hinter der Wasserhauptleitung abzweigen. 2. Das Wasserrohr liegt so ungünstig in den Außenwänden (also i ...
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Haftung gegenüber Voreigentümer?
von fb260441-70 | am 18.5.2012
Hallo liebe Mitglieder, ich habe im Jahr 2009 eine Wohnung in einer Zwangsversteigerung gekauft. Im Jahre 2000-2004 kam es augenscheinlich zu einer Falschablesung der Stadtwerke bzgl. des Wasserverbrauches, weswegen ein Rechtsstreit bis 2011 bestand. Davon erfuhr ich erst bei der ersten Eigentüme ...
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Eigentümergemeinschaft Zustimmung erforderlich
von roetzi | am 8.5.2012
Hallo, ich habe vor kurzem (zwei Monate) eine Eigentumswohnung nebst Sondernutzungsrecht für den darüberliegenden Dachboden erworben. Vor Zehn Jahren wurden das Haus Wärmegedämmt und im Zuge dieser Modernisierung eine Zentrale Heizung für unser und das Nachbarhaus eingebaut. Leider wurde damals ...
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Mehrere Heizungsanlagen in einem WEG-Gebäude
von megathomas | am 16.5.2012
Hallo Forum, In einer WEG gibt es gleich 3 verschiedene Heizungsanlagen. Obwohl "Anlage" wohl auch erst definiert werden sollte. Es gibt 2 voneinander unabhängige Gas-Heizungen mit ihren Heizkörpern. Daneben gibt es noch Wohnungen die über Nachtspeicher also Strom geheizt werden. Al ...
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Kostenbeteiligung Tiefgarage
von saitist | am 16.5.2012
Hallo, die Tiefgarage muss kernsaniert werden. Ich besitze nur eine Wohnung und muss trotzdem die Kosten mittragen?! 500.000,00 In der Teilungerklärung ist nichts zu finden. Kann eine TG wirklich Gemeinschaftseigentum sein, auch wenn ich sie ohne Sondernutzung nicht nutzen darf? Müsste nicht ...
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Tordurchfahrt verbreitern
von euroinvest | am 15.5.2012
Ein Teileigentümer X einer WEG-Anlage möchte eine Durchfahrt in der Aussenfassade, welche mit einem Rolltor versehen ist, verbreitern. Das Tor führt zu seinem Sondereigentum im Erdgeschoss. Nun sind Rolltor und Fassade ja Gemeinschaftseigentum, das ist unstreitig. Allerdings enthält die Teilungse ...
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EnEV - Kellerdeckendämmung
von Armin07 | am 15.5.2012
Hallo, ist es richtig, dass gemäß Energieeinsparverordnung die Dämmung bisher ungedeckter Kellerdecken Pflicht wird? Ich meine dies irgendwo gelesen zu haben, finde den Text allerdings nicht mehr. Mein Mieter klagt über die ungedeckte Kellerdecke, leider sind die anderen Eigentümer, die das n ...
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Mal wieder Videokamera
von Ficusia | am 15.5.2012
Hallo Forum, angenommen es flattert dem Eigentümer einer Wohnung in einer sehr großen Wohnanlage (120 Parteien) die Einladung zur nächsten Eigentümerversammlung ins Haus. U.a. als Tagesordnungspunkt: Installation einer Videoüberwachungsanlage am Haus für den auf der Zufahrt befindlichen eingeh ...
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Beschluss ohne auf Tagesordnung
von winnewupp | am 14.5.2012
Hallo Ist ein Beschluss anfechtbar der nicht auf der Tagesordnug stand,sondern unter sonstige Maßnahmen beschlossen wurde. mfg Winnewupp -----------------""
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Recht auf die Anbieter-Auswahl
von Farian222 | am 12.5.2012
hotHallo, Unsere HAusverwaltung hat vor Jahren einen Vertrag für den Fernseheranschluss mit einem Anbieter abgeschlossen. Da alle Eigentümmer damals damit einverstanden waren, sind wir dabei geblieben. Nach der Fernseherdigitalisierung will ich den Anbieter sowohl aus Kostengründen als auch angebotsum ...
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Teilungserklärung - Zustimmung aller Eigentümer?
von winnewupp | am 12.5.2012
Hallo Wohne in einer WEG mit 36 Einheiten. Haben alle einen Parkplatz,jetzt soll ein Stück der Rasenfläche zum Parkplatz gemacht werden. Änderung der Teilung.Zustimmung aller Eigentümer? Muß Verwalter vor Abstimmung darauf hinweisen. -----------------""
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Hausverwaltung - wer kontrolliert ?
von stefbit | am 8.5.2012
Gibt es in Österreich die Möglichkeit die Hausverwaltung von einer Unabhängigen Person/Firma überprüfen zu lassen ? In Deutschland gibt es Firmen - finde aber im Internet keine in Österreich. Wir haben grosse Probleme mit unserem Verwalter - musste schon meinen Anwalt einschalten, der deckte eine U ...