WEG, Wohnungseigentum, Immobilien

Wer weiß wie es sich mit den Schlüssel für alle Gemeinschaftsräume verhält? Bei uns hat der Hausmeister kürzlich sämtliche Türen zu den Gemeinschaftsräumen in unserem Haus abgesperrt. Diese Türen gehören NICHT zu einer Schließanlage. Angeblich waren ursprünglich alle ET auch Besitzer dieser Schlüss ...

Hallo, seit 3 Jahren sind wir Eigentümer. Unsere Verwaltung nimmt es überhaupt nicht genau mit der Anwesenheit unberechtigter Personen in der Eigentümerversammlung. Ich habe durch einen Grundbuchauszug festgestellt, dass mind. 2 verschiedene Wohnungseigentümer keine Eigentümer mehr sind. Diese nu ...

Hallo Miteinander, ich habe eine Frage im WEG-Recht: Kann eine ohne Wohnungseigentümerbeschluss durchgeführte Baumaßnahme (Sanierung Außenfassade) durch einfachen Mehrheitsbeschluss nachträglich nach Beendigung der Maßnahme zum Nachteil nicht zustimmender und finanziell überforderter Wohnungse ...

Wir sind vor einigen Wochen in eine Neubau-Eigentumswohung eingezogen und haben heute von der Hausverwaltung eine Hausordnung erhalten, die mir ziemliche Kopfschmerzen bereitet. Unter Punkt I Schutz vor Lärm ist als Unterpunkt ''Kinderspiel'' aufgeführt: Kinder sollten möglichst ...

Folgende Situation hat mir unser Nachbar vorgetragen: Da seine Hausverwaltung nach der ETV lange Zeit kein Protokoll zuschickte hat er kurz vor dem Ende der Widerspruchsfrist (4 Wochen nach ETV) beim Amtsgericht form- und fristgerecht vorsorglich Widerspruch eingelegt, für den Fall, dass bei der ...

Hallo ich moechte eine wohnung kaufen.im Grundbuch gehoeren 5 stellplaetze zu fieser Wohnung. der jetzige eigentuemer hat eins davon vor etwa 20 Jahren fuer 99 jahren verpachtet. Die verpachtu ng steht aber nicht im Grundbuch drin. Bin ich verpflichtet den Pachtvertrag zu uebernehmen? Fuer jeden T ...

Hallo ich moechte eine wohnung kaufen.im Grundbuch gehoeren 5 stellplaetze zu fieser Wohnung. der jetzige eigentuemer hat eins davon vor etwa 20 Jahren fuer 99 jahren verpachtet. Die verpachtu ng steht aber nicht im Grundbuch drin. Bin ich verpflichtet den Pachtvertrag zu uebernehmen? Fuer jeden T ...

Hallo, bei diesen eisigen Temperaturen ist es wohl nicht unwichtig, dass die Türschließer die Eingangstür ordnungsgemäß zudrückt. Es hat nichts mit den Temperaturen zu tun, denn die funktionierten schon vor einem halben Jahr nicht richtig. Das Telefonat mit der HV war eigenartig, da diese meinte ...

Hallo zusammen. In der Teilungserklärung unseres Hauses steht folgendes: "Miteigentumsanteil von ... verbunden mit dem Sondereigentum an der im Erd- und und Kellergeschoss rechts gelegenen Sondereigentumseinheit sowie dem Kellerraum Nr. XX. Nr XX des Aufteilungsplanes." Im Plan ...

Hallo zusammen! Eine Person X möchte sich eine Wohnung kaufen. Der Wohnungskauf läuft über einen Makler. Der Makler möchte jetzt von der Person X einen Vorschuss von der Maklerprovision haben, damit er die Wohnung aus seiner Werbung nimmt. Wird heute eher der Vorschuss bezahlt oder schließt man ...

wir wollen ja unsere HV nach Ablauf ihres Vertrages nicht mehr wählen. Wir hatten vor 4 Wochen unsere Eigentümer-Versammlung, gestern kam das Protokoll, wo wir uns wiederholt über die HV aufregen müssen. Darin steht geschrieben: Die Verwalterin berichtet, die HV deren alleinige Inhaberin sie war ...

Hallo, ich habe in einem 6-Parteien-Haus von meinem Onkel eine Wohnung überschrieben bekommen. Diese war jahrelang vermietet, die Mieterin ist nun ausgezogen, weil sie sich im Haus "nicht mehr wohlfühlt". Wir hatten 6 Wochen die Bauarbeiter am Haus, die eine Dachreparatur vorgenommen hat ...

Hallo Miteinander, ich habe eine Frage zum Thema Abbuchungsdatum Hausgeld: Bei der Sichtung der Kontoauzüge ist uns aufgefallen, das bei einen Eigentümer die Hausgelder am 15ten und bei allen anderen am 1ten (zum 1ten steht im Verwaltervertrag) abgebucht werden. Auf Nachfrage bei der Verwal ...

Hallo Forum, in Bezug auf §16/4 wird vom "Gebrauch" oder "möglichen Gebrauch" gesprochen. Nach ''LG Hamburg, 25.05.2011 - 318 S 21/11'' kann man keinen eigennützigen Gebrauch an einem Dach machen. Allerdings gehen die Richter von einem Mehrfamilienhaus au ...

Guten Tag, auf der ETV 2011 wurde beschlossen, das die Instandhaltungsrücklage um xy€ zum 1.1.2012 erhöht wird. Eigentümer waren alle einverstanden. Das dadurch erhöhte Hausgeld wurde aber am 01.01.12 nicht abgebucht, sondern noch die Summe aus 2011. Auf Nachfrage beim Hausverwalter gab di ...