WEG, Wohnungseigentum, Immobilien

Unser Verwalter hat in seinem Verwaltervertrag eine Klausel die lautet: "Der Vertrag verlängert sich stillschweigend um 1 Jahr wenn dieser nicht rechtzeitig mit einer Frist von 3 Monaten vor Ablauf gekündigt wird." Nun finden Versammlungen immer erst kurz vor Ablauf des Vertrages statt und ...

Hallo , ich habe eine Eigentumswohnung gekauft. Der Verwalter sagt mir ,dass die wohnungen mehr existieren als die Keller und man kann nicht auf einen Keller bestehen weil vor Jahren untereinander getauscht worden seien. und ich muss irgend einen suchen ! Stimmt das ? In der Teilungerklärung und ...

Gemäß der Teilungserklärung ist die Nutzung der Einheiten als Gaststätte unzulässig. Bislang wurde in der Gewerbeeinheut eine Metzgerei betrieben. Es gibt nun einen Kaufinteressenten, der Feinkost verkaufen will (Oliven u.ä.). Darüber hinaus soll aber auch in der Einheite hergestellte bele ...

in einer WEG streiten sich 2 Gruppen darüber, ob eine Klage gegen den Nachbar C eingereicht werden soll. Gruppe A ist dagegen, weil sie keinen Grund für eine Klage sieht, und sich sicher ist dass die Klage nur Kosten produziert. Gruppe B hat aber die Mehrheit. Kann die WEG einen Klagebeschl ...

Das Dach des Wohnblocks hat eine Größe von ca. 350 m2 Der Dachstuhl soll ausgetauscht werden, also neue Konterlattung und Dachlattung; 8 Dachfenster werden ausgetauscht; Dachziegel werden Harzer-Pfanne von Braas; Gerüst ca. 4500,00 EUR; Zimmererarbeiten ca. 12.000,00; Dachdeckerarbeiten ca. 7.000, ...

hallo, ich habe ein problem mit der Definition "Kosten der Unterhaltung des Weges"! Wir 3 Eingentümer haben jeweils ein gemeisame Weg(EINFAHRT) und anschließend jeweils Privatgrunstück mit gegeseitige Einräumung Wege und Leitungsrechten für die jeweils anderen Grundstücke.(im Kaufvertrag ...

hallo zusammen, ich hoffe hier kann mir jemand helfen. wie der betreff schon sagt, hat mein vermieter meine wohnung fristlos gekündigt, da ich miete und nebenkosten für die monate januar und februar nicht gezahlt hab. außerdem hab ich noch knapp zwei jahre alte rückstände von ca. 2 monatsmiete ...

Hallo Leute, ich habe mal wieder eine lustige Geschichte aus unserem Irrenhaus. Sorry, wenn ich etwas weiter ausholen muss :-) Käufer K hat in einem Haus zwei ETW plus einer Garage vom Verkäufer V erworben. Das Objekt besteht aus einem viergeschossigen Wohngebäude (1905), sowie einem getrennten G ...

Hallo allerseits, wir habe ein Ferienhaus auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Alle 130 Häuser werden durch ein gemeinsames, der Gemeinschaft gehörendes Kabelnetz versorgt. Die Einspeisung erfolgt durch eine private Kopfstation (18 Sender, keine PayTV). Nun ist es seit gut einem Jahr, dass bei u ...

Seit einiger Zeit staune ich nur noch, was innerhalb einer Eigentümergemeinschaft möglich ist. Folgender Fall: A klagt gegen einen Beschluss gegen alle anderen Eigentümer. Von denen bilden B bis G bilden eine Streitgemeinschaft und lassen sich anwaltlich vertreten. H, I und J vertreten sich vor G ...

Guten Tag, in unserem 6 Familienhaus wurden in den vergangenen 3 Jahren 2 Eigentümer insolvent. Wir hatten deshalb ausserordentlich hohe Nachzahlungen. Mir ist bekannt das die Anderen Eigentümer dafür einspringen müssen, möchte dennoch einmal Fragen ob das wirklich so ist, bzw. ob es hier Möglich ...

Hallo, nach meiner Suche hier im Forum bin ich mir sicher, dass nur im Grundbuch eingetragene Eigentümer zur Eigentümerversammlung einzuladen sind. Im Kaufvertrag steht: "zum 1.1. werden alle Rechte und Pflichten durch den Käufer übernommen". Kaufpreis ist noch nicht bezahlt und Grun ...

Hallo, die große Mehrzahl unserer EG (29 Wohnungen) ist mit der Arbeit der HV nicht zufrieden. 1. beschlossene Gasversorgerwechsel wurden nicht umgesetzt. 2. beschlossene Arbeiten am Haus wurden nicht veranlaßt. 3. Tiefgaragentor seit Wochen defekt. Jedermann hat Zugang bis hin zu den einzelnen W ...

Hallo, bei uns sind die Fenster als Sondereigentum geführt und müssen von den Eigentumern selbst ersetzt und Instandgehalten werden. Nun war nach 15 Jahren, aufgrund von schlechtem Einbau zwei Fenster undicht und mussten erneuert werden. Ein Fenster ist breiter als hoch und 3 von 3 Fensterbauern ...

Guten Tag, wir wollen unsere Fassade streichen. Dazu muessen sich 5 eigentuemer treffen. wir haben noch keinen verwalter. es muss ein schreiben aufgesetzt werden,das man sich positiv fuer einen anstrich ausspricht. es sind naemlich alle dafuer. um zu verhindern,das sich jemand kurzfristig do ...