WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Dachsanierung abgelehnt
von chocoletta | am 4.12.2010
Unser Dach ist undicht, es gibt bereits Schäden in den Dachgeschosswohnungen dadurch. Die Hausverwaltung hat zwei Angebote für eine Dachsanierung eingeholt, das niedrigere kostet 40000 Euro (es muss viel gemacht werden, da von Anfang an falsche Konstruktion). Es gibt einen ETV-Beschluss, dass da ...
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Wasser-/Frostschaden an Balkon
von chocoletta | am 28.12.2010
Hallo, am Balkon über meiner Wohnung ist der Abfluß kaputt. Das Wasser kommt aussen durch die Decke und tropft auf meine Terrasse bzw. momentan hängen Eiszapfen dran. Lt. Sachverständigengutachten ist es durchaus möglich, dass, wenn dies nicht bald behoben wird, auch Wasser ins Mauerwerk und dan ...
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Satellite
von guest-12318.... | am 26.12.2010
Hallo, unser Vertrag bei der Kabelgesellschaft läuft bald aus und ich möchte gerne einen Antrag für einen gemeinschaftlichen Satellitenempfang haben. Wir möchten dies nun als Tagesordnungspunkt setzen lassen, wissen aber nicht, wie wir das am besten richtig und verständlich forumulieren. Für hilf ...
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Kostenverteilung Instandsetzung
von Racer1976 | am 26.12.2010
Einen guten Morgen an alle, ich hätte folgende Frage und hoffe, dass hier jemand eine Antwort dazu hat. In einer WEG ist grundsätzlich die Instandhaltung und -setzung von Gemeinschaftseigentum durch alle Eigentümer in Abhängigkeit von deren Miteigentumsanteilen zu tragen. Wie sieht die Sach ...
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Verwaltergebühr (zusätzlich)
von Goldstadtfuzzy | am 17.12.2010
Hallo zusammen, wir hatten letzten Winter einen Fremdschaden (Glatteis) Auto durchbrach Zaun u. landete in ´Kellerfenster. Die Versicherung verzögerte trotz Sachverständigen, sodaß sich die Regulierung incl. Instandsetzung sich bis in Herbst hinzog. Nun will die Hausver ...
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Wohnungskauf / Mängel
von Andre0304 | am 26.12.2010
Hallo, habe vor fast 2 Jahren eine Wohnung in Köln gekauft. Das Haus hat insgesamt 14 Parteien. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 3 Jahren ausgebaut und verkauft. Ich habe einer der 3 "Neubauwohnungen" gekauft. Seit dem bestehen oder kamen folgende Mängel hinzu: - Setz-Risse in den Wänd ...
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Wer klärt die Sache auf ?
von icecycle | am 20.12.2010
Wegen Meinungsverschiedenheiten bildet sich 2 Gruppen von Eigentümern. Die eine ist der Meinung, gemäß Teilungserklärung die Fenster Sondereigentum sind, danach strickt zu behandeln. Die andere genau der Gegenteiligen. Keiner ist bereit eine gerichtliche Sachklärung auf Kosten der Gemeinschaft ...
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WEG-Versammlung
von zimex | am 18.12.2010
Hallo und einen schönen 4.Advent! Ich habe folgendes Problem: Hausverwalter ist eine UG(haftungsbeschränkt). Diese hatte zu einer WEG-Versammlung geladen. Zu der Versammlung erschien der GF der UG nicht, sondern der angebliche Prokurist der UG- auf Nachfrage konnte keine schriftl.Bestätigung des G ...
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Hausgeldnachzahlung vs. WEG-Gutschriften aus ZVG
von HS1706 | am 18.12.2010
Hallo, mit dem Erwerb einer ETW im Rahmen ZVG habe ich die Verbindlichkeiten des Voreigentümers an die WEG für 2009/2010 übernommen. (Erwerb Sept/2010) Die WEG war ebenfalls Teil der Gläubigergemeinschaft im Rahmen der ZVG und hat somit 5% des Verkehrswertes als Höchstwert erhalten. Jetzt meine ...
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Kehr- und Räumpflicht als Stellplatzeigentümer
von jwalser | am 17.12.2010
Eigentümer E hat in der Tiefgarage zweier verbundener Mehrfamilienhäuser einen Stellplatz aber keine Wohnung. Kann eine Eigentümerversammlung festlegen, dass E sich im Wechsel mit den anderen Eigentümern/Mietern an der durch Hausordnung festgelegten Kehr- und Räumpflicht in vollem Umfang beteiligt. ...
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Mehrheitsprinzip in einem 3-FH
von Florida1 | am 12.12.2010
Im Forum stehen viele interessante Beiträge, aber ich kann zu unserem Fall keine eindeutige Auskunft finden. Vielleicht weißt jemand was. In einem 3-FH gehört uns 1 Wohnung mit einem MEA von 2,5 /10. Die beiden anderen Wohnungen gehörten einer ETG von 2 Personen, welche verwandt sind. Also haben ...
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Blöde Wirtschaftssituation, Verwalterprobleme,
von goe35 | am 5.12.2010
Moin moin, da ich weitgehend sicher bin daß es einen passenden Fall zum Abgucken nicht gibt hier eine Frage ''an alle'': Ich bin seit 01-2008 Mehrheitseigentümerin einer ''Klein-WEG'', habe 4 von 5 Wohnungen, und in der fünften eine Alkoholikerin die nichts sc ...
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Verkehrsicherungspflicht
von icecycle | am 28.11.2010
hotEine große Glasscheibe (Fassade) wurde von einem unbekannten Täter zerschlagen. Es besteht Verletzungs-gefahr für Passanten. Für Glasscheibe ist ausschließlich betr. Eigentümer zuständig. Dieser läßt den Glasschaden trotz Verletzungsgefahr und Haftungsrisiko liegen. In wieweit ist der Verwalter ...
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Entfernter Heizungsregler
von Hoermen | am 3.12.2010
Hallo alle miteinander die streitbare Dame in unserer kleinen Dreier WEG hat bei Kauf vor ca. 3 Jahren den in Ihrer Wohnung befindlichen Heizregler entfernt und entsorgt. Mit diesem Regler kann der Heizkreislauf für ihre Wohnung an- und ausgestellt werden, die Zeiten wann geheizt werden soll und au ...
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Verwaltervertrag
von Benbulben | am 2.12.2010
Wer darf den Verwaltervertrag unterschreiben? Der Verwaltungsbeirat? Die Eigentümerversammlung? Kann der einzelene Eigentümer davon ausgeschlossen werden? Wer arbeitet den Verwaltervertrag aus? -----------------"Best wishes JRS"