WEG, Wohnungseigentum, Immobilien

Hallo zusammen, nach meiner Kenntnis darf die Intandhaltungsrücklage ausschließlich für Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen verwendet werden. Lediglich der Einsatz bei kurzfristigen Liquiditätsengpässen für laufende Kosten ist zulässig. In einer WEG mit ca. 100 WE’s hält der ...

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem 8 Fam. Haus. Wir verstehen uns mit den Eigentümern bestens. Mit den wenigen Mietern im Haus verstehen wir uns ebenfalls bestens. Wie es nun so ist, sind weitere Eigentümer (Ehepaar) dabei, die immer seltsamer werden. Diese bestehen auf eine Änderung ...

Hallo, ich bin erst ganz kurz in diesem Forum angemeldet. Ich habe nach Einträgen gesucht, die meinem Problem nahe gekommen, bin aber nicht fündig geworden. Ich bitte daher um Entschuldigung, falls es da doch etwas geben sollte. Nun ganz kurz zu meinem Problem bzw. meiner Frage: Ich habe kürzlich ...

Hallo, ich habe das folgende Problem. Letztes Jahr habe ich im September eine Wohnung gekauft. Nun kam jetzt eine Sonderumlage auf mich zu, weil der Keller saniert wurde, der Beschluss war aber 6 Monate vor dem Kauf. Nun weiss ich laut Rechtsprechung das Zahlungen trotz früheren Beschluss auf d ...

Hallo, vielleicht habt ihr Erfahrungen zum Thema "Umlaufbeschluss". Ich will vorab Fehler vermeiden. Grund: Wir wollen einen Dienstleister wechseln und dafür keine eine gesonderte WEG-Versammlung durchführen. a) Muss der Umlaufbeschluss durch den Verwalter angestoßen werden oder kan ...

Guten Tag, vielleicht kann uns jemand weiterhelfen... Durch eine Erbschaft sind wir vor gut 5 Jahren in den Besitz einer Eigentumswohnung gekommen. Die Wohung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 weiteren Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Wir selber haben ...

Ich grüße die Interessierten im Forum und hab da eine Frage: Bei der nächsten Eigentümerversammlung soll gem. Einladung vom Verwalter darüber befunden werden, dass die Haftung des Beirats ausgeschlossen wird. Ich frage was dieses soll? Haftbar kann doch nur der gemacht der vorsätzlich die Vorgaben ...

Unsere diesjährige ETV fand am 29.5.10 statt. Am 25.06. sprach ich die HV persönlich nach dem Verbleib des Protokolls an. Antwort : Es sei noch nicht eingangen. Vermerk : Text , Inhalt und Ausführung der Protokolle werden von einem Miteigentümer, einem Rechtsanwalt ( Fachgeb. Wohnungseigentum ...

Guten Tag, für Tipps zu folgendem Problem bin ich dankbar: Problem: Verwalter hat beauftragt eine neue Hauseingangstür einbauen lassen in einem Hochhaus - vor 7 Monaten ! Seit Einbau sind die Bremseinstellungen des Schliessers nach ca. 2 Tagen weg und die Tür kracht ins Schloss. Meine ETW befindet ...

Hi zusammen Gestern habe ich einen Grundsteuerbescheid für das Jahr 2004 bekommen und soll 355 € nachzahlen. Die Wohnung habe ich im August 2004 gekauft und soll nun vom 1.1.-31.12 nachzahlen. Der Vorbesitzer (Bauträger) ist inzw. insolvent. Begründung: Nach §12 GrStG ruht die Grund ...

Hallo zusammen, bin Besitzer einer ETW in einer WEG. Nun möchte ich diese Wohnung verkaufen. Ich habe keinen Energiepass für die Wohnung, wie komme ich zu dem und wer muß das zahlen. Läuft das über die Hausverwaltung. Gruss, V.G. -----------------""

Ein Miteigentümer beantragt die allgemeine Übernahme aller Reparaturkosten in Sondereigentum, die durch Mängeln an Gemeinschaftseigentum verursacht worden sind. Ist solch ein Antrag überhaupt zulässig, oder muß hierfür eine Vereinbarung von allen Eigentümern getroffen werden ?

Hallo, ich bin Miteigentümer in einer WEG mit 48 WE. Unser Hausverwalter hat sich ohne vorherige Kenntnis und Zustimmung der Eigentümer Grundbuchauszüge aller Wohneinheiten vom Grundbuchamt erstellen lassen, obwohl jeder Eigentümer seinen Grundbuchauszug hat. Die Kosten in Höhe von 864,00 € h ...

Zusammen, habe ein Problem. Will ne Art von Sichtschutz anbringen (Eigentumswohnung + Sondernutzungsrecht Garten). Der andere Eigentuemer ( nur 2 Familien in der Gemeinschaft in total) will nicht mit machen was meine Bitte um Sichtschutz angeht. Diese Person hat aber entlang der Grenze, auf sei ...

Hallo zusammen, ich habe kürzlich eine Eigentümerversammlung erlebt, in der der Verwalter in punkto Nebenkostenabrechnung nicht entlastet worden ist. Was bedeutet das für die Eigentümer, die ihre Wohnung vermietet haben? In diesem Falle kann man doch gar keine Forderungen an den Mieter stellen, ode ...