WEG, Wohnungseigentum, Immobilien

Hallo zusammen. Frage: Wir haben seit Jan. 2010 einen neuen Verwalter.Die Vorverwaltung wurde entlassen. Bei der Heizkostenabrechnung 2009 wurde der neue Verteilerschlüssel 70/30 anstat wie seither 50/50 angewandt ohne uns darüber ausreichend oder überhaupt in Kenntnis zu setzen. Muss ich dies ...

Hallo zusammen, kann ein Beschluss verwirken (verjähren) und wenn ja, nach welchem Zeitraum? Beispiel: Eine WEG beschließt die seit Jahren in das Gemeinschaftseigentum eingegangenen „Wildpflanzungen" (Sträucher und Bäume) wieder zu entfernen. Auch im 6. Jahr nach dieser Beschlussfa ...

Hallo , nochmals ich :-) Wie gesagt ich will meine Wohnung verkaufen. Dazu brauche ich einige Unterlagen, wie Teilungserklärung, Eigentümerversammlungsprotokoll und Nebenkostenabrechnung. Ich weiß das sollte ich alles haben, hab ich leider nicht. Bin umgezogen und finde es nicht oder habe es nic ...

Gekauft wurde vor 10 Jahren eine Eigentumswohnung (Flachdach) mit einer Dachterrasse. Die Dachterrasse war vollständig mit Kiesbetonplatten belegt. In der Wohnungsanlage, bestehend aus 6 Häusern, existieren weitere 11 Dachgeschosswohnungen mit je einer Dachterrasse und entsprechend mit Bodenfliesen ...

Unser WEG Verwalter, 17 E-Wohnungen mit 13 Eigentümern, setzt einzelne Beschlüsse nicht um, kungelt mit dem Beirat, legt Abrechnungen vor die - deren Prozedere nach der TE eindeutig ist - von ihm und dem Beirat aber zu dessen Vorteil (aktuell Wasserbrauch) aufgestellt werden, die auch ansonsten Feh ...

Hallo, wir wollen eine Immobilie erwerben. Der Makler hat uns über einen eventl. Baumangel an der Tiefgarage informiert. Nun wollten wir weitere Einsicht in die Unterlagen über diesen Baumangel. Folgende Information haben wir vom Makler erhalten: Das Gutachten der Hausgemeinschaft liegt beim ...

Hallo, wir sind längerem mit unserer Hausreinigungsfirma unzufrieden (ganz im Gegensatz zum Hausverwalter und gleichzeitig knappen Mehrheitseigentümer, auf dessen "Wunsch" die Reinigungsfirma eingesetzt wurde). Ich hatte letztes Jahr per email vom Hausverwalter einen Auszug aus dem Reini ...

Ich habe die Verwaltung eines Hauses mit 2 Eigentümern übernommen. Vorher gab es hier keinen Verwalter, die Verwaltung wurde von einer Eigentümerin durchgeführt. Aufgrund von falschen Abrechnungen und Streitigkeiten untereinander wurde nun vom Gericht eine Verwaltung des Objektes veranlasst. Bisher ...

Hallo, in meinemkellerraum, welcher Sondereigentum ist, sind einige Geräte der Hasuinstallation (Gaszähler, Kabelanschlusskasten etc.) Wie verhält sich hier das Recht, den Keller zuzusperren bzw. bei Ablesungen? Hat jemand Erfahrung?

Ich war immer der Meinung, dass der Verwalter eines Objekt nicht gleichzeitig als Makler auftreten darf. Bzw. konkreter, er darf zwar, aber er darf kein Geld hierfür berechnen. In unserem Fall hat jetzt die Hausverwaltung jedem Eigentümer ein Schreiben zukommen lassen, in dem sie ihre Dienste als Ma ...

Nach den Eigentümerwechseln (Eintragungen in Grundbüchern) sind die neuen Eigentümer zur Eigentümerversammlung einzuladen. Da die Vorjahr Hausgeldabrechnung gänzlich die alten Eigentümer betrifft, können die alten Eigentümer nicht zu mindest nur zum Beschlussfassung der Hausgeldabrechnung mitein ...

Vermieter 600 € Diebstal und etc. Hallo alles, ich wende an dieser Forum, wegen meine ex Vermieter. Ich habe bei Ihnen Kaution von 600 € Euro bezahlt. Er hat das Geld mit seine private aufgabe benutz. Wenn meine wo ist mein Geld Er konnte nicht nachweise. Ich habe mit anschreiben von A ...

Hallo, unsere Hausreinigung erbrachte in 2009 nur einen Teil der Leistungen. Die Hausverwaltung hat dies ohne weiteres durchlaufen lassen und die monatlichen Zahlungen ungekürzt geleistet, trotz Hinweis, dass die Hausreinigung nicht ordentlich erfolgt. Insgesamt würde ich eine Rechnungskürzung u ...

Hallo Zusammen. Nach meiner Trennung habe ich unser gemeinsammes Haus verlassen und meiner Ex Ihr Neuer ist sofort eingezogen, mit der Option,das Haus nach dem Trennungsjahr zu übernehmen. Die anfallenden Kosten(Finanzierung u.Nebekosten) wurden von den neuen Partnern getragen, Gemeinkosten trug ic ...

Hallo zusammen, im Zuge der Pflege der Außenanlagen wird ein s.g. Grundschnitt durchgeführt. Das bedeutet, dass sämtliche Hecken und Büsche von vormals ca. 1,50m Höhe auf 10-30cm über Boden abgeschnitten werden. Das Alter der Hecken und Büsche beträgt über 20 Jahre. Ein Beschluss liegt nicht vo ...