WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Rücklage für Kellerraum in WEG
von pearljam | am 13.10.2024
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu folgendem Fall: A besitzt einen Kellerraum in einer WEG mit 8 Wohnungen. Er besitzt nur den Kellerraum und sonst keine Wohnungen. Rücklagen werden per Beschluss so berchnet: x€ * Wohnfläche in qm p.a.. Bei der Berechnung der Rücklagen der Wohnungseigen ...
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WEG(AU)
von Akkarin | am 3.1.2024
hotHallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...
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WEG Wintergarten bauliche Veränderung
von Pitvat | am 23.10.2024
zuHallo zusammen, ich bin Eigentümer in einem vier Parteien Haus mit drei WEG Mitgliedern. Der Eigentümer im Erdgeschoss würde gerne seine Terrasse mit einem gläsernen Wintergarten bebauen auf eigene Kosten. Beim Garten und der Terrasse handelt es sich um Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrec ...
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Einladung zur ET-Versammlung nicht erhalten.
von Charly777 | am 22.10.2024
Unsere Hausveraltung wirft die Einladungen zu ET-Versammlungen immer selbst in die Briefkästen der Eigentümer. In unserem Wohnhaus gibt es keine Mieter. Weil nach dem neuen, für Eigentümer in vielen Bereichen äußerst ungünstigen Gesetz die Beschlüsse auch nur bei Anwesenheit eines Eigentümers recht ...
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Wohngebäudeversicherung/Elementarversicherung für einzelne Wohnung
von Rindvieh85 | am 20.10.2024
Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung und möchte diese nun gerne versichern. Wenn ich richtig informiert bin besteht sogar Versicherungspflicht für eine Wohngebäudeversicherung? Jedenfalls finde ich nur Möglichkeiten das ganze Haus zu versichern. Aber das will ich ja nicht, sondern es soll nur m ...
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Grundstückskauf "Fernwärmepflicht"
von EFN | am 20.10.2024
Liebe Forum-Mitglieder, ich habe vorab im Forum recherchiert, ob es das Thema bereits woanders gibt. Da dies negativ ist, hoffe ich, dass der Beitrag hier an der passenden Stelle ist. Angenommen Person A hat ein Grundstück gekauft, das im Kaufvertrag ein verbindliches Anschließen an das Fernw ...
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WEG will die Überprüfung der Dichtheit von Balkonen und Haftung auf einzelne Eigentümer abwälzen
von mark1970 | am 22.10.2024
Hallo und guten Abend, mir stellt sich im Augenblick folgendes Problem. Ich bin Miteigentümer einer Wohnung, mit Balkon, innerhalb einer WEG mit insgesamt 18 Wohneinheiten, auf 3 Stockwerken. In diesem Jahr wurde rundum die Fassade instandgesetzt. Bei der letzten Versammlung, bei der ich leider ...
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Hausverwalter Neubestellung und Größere Aufträge: Drei Kostenvoranschläge müssen der Eigentümerversa
von asnews | am 11.10.2024
hotHallo wieder. 1. Bei der Suche nach einem neuen Hausverwalter hat uns jemand eine vorgeschlagen. Der neue meinte es reichte, wenn zwei Beiräte den Vertrag unterschreiben, das haben wir gemacht. Der Gesetzgeber besagt aber: Die Abberufung und Kündigung sowie Neubestellung setzen jeweils die ein ...
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Hausverwaltung schickt Abrechnung aus dem Vorjahr nicht, weil ich vor 3 Monaten die Whg verkauft hab
von dramat | am 7.10.2024
hotHallo, die HV einer Wohnung, die ich im Juli 2024 verkauft habe, schickt mir die Abrechnung 2023 nicht, sondern sagt, ich solle den aktuellen Eigentümer um Zusendung bitten. Der aktuelle Eigentümer hat 2023 noch nichts mit der Whg zu tun gehabt, während ich die Abrechnung bereits vor zwei Monate ...
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Eigentümer beschließen ohne Tagesordnungspunkt in Einladung
von ip578343-23 | am 7.12.2023
hotHallo zusammen, folgender Sachverhalt: Wir wohnen seit mehr als 15 Jahren in einem Mehrfamilienhaus mit mehr als 15 Bewohnern (bis auf wenige Ausnahmen wohnen alle Eigentümer selbst in den Wohnungen). Unsere Wohnung gehört meiner Mutter. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde etwas zu uns ...
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Allgemeinstrom gesperrt
von berndf123 | am 8.10.2024
Moin, Stromsperre beim Allgemeinstrom von der EWE. Der Verwalter ist pleite und auch seine Wohnung im Haus seit Monaten ohne Strom. Er hat noch 2 weitere Wohnungen in Haus die leer stehen. Keine Eigentümerversammlung noch Wirtschaftsplan seit 2021. Vor 8 Wochen haben wir Rückstand und Abschlag bis ...
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Verkauf Dachboden zum Ausbau Wohnungseigentum - Voraussetzungen
von mwirtz | am 3.10.2024
Hallo zusammen, ich habe eine Wohnung in einem MFH erworben und habe mich mit dem jetzigen Eigentümer, der 11/12 Wohnungen hält auf einen Verkauf des Dachbodens geeinigt, den ich dann zu Wohnraum ausbauen möchte. Da der Verkäufer nach und nach die weiteren 11 Wohnungen verkaufen möchte, stelle i ...
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WEG-Recht: Türen kein Gemeinschaftseigentum, WEG zahle trotzdem für Renovierung
von dramat | am 26.9.2024
hotLiebes Forum, der Beitrag bezieht sich eher auf WEG-Recht, dazu hab ich aber kein Subforum gefunden. In der letzten WEG-Versammlung wurde beschlossen, dass Fenster und Türen ab sofort selbst von den EIgentümer*innen instand gehalten werden müssen. Außerdem wurde die Renovierung des Treppen ...
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Instandhaltungsrücklage Entnahme (rückwirkend)
von yayage | am 10.9.2024
Hallo in die Runde :) Auf der letzen Eigentümerversammlung erklärte uns der Verwalter dass Entnahmen aus der Instandhaltungsrücklage (oder neu Erhaltungsrücklage) seit der Novellierung des WEG in 2020 nicht mehr rückwirkend beschlossen werden dürfen. Es sind vorigen Jahr also einige, notwendig ...
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WEG-Recht: Türen kein Gemeinschaftseigentum - wer zahlt für Streichen? (Update)
von dramat | am 29.9.2024
Liebes Forum, In der letzten WEG-Versammlung wurde beschlossen, dass Fenster und Türen ab sofort selbst von den Eigentümer*innen instand gehalten werden müssen. Außerdem wurde die Renovierung des Treppenhauses inkl. Streichen der Türen (und Abbeizen, ggf. Einsetzen neuer Teile) beschlossen. ...