WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Wer ist Meldungspflichtig ?
von guest-12322.... | am 3.2.2024
zuHallo, Ich bewohne eine Eigentumswohnung im 6 Familienhaus(alle Eigentümer), ein Baum musste laut „Schäden" an einer Garage ( hier hat nur eine Garage Schäden , von sechs Garagen)gefällt werden ! Die Stadt hat das okay gegeben… Die Korrespondenz läuft seit 14.11.2023, ich als Eig ...
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Problematischer Nachbar in Eigentümergemeinschaft
von Internetzer | am 30.1.2024
Folgender Fall Eigentümer A hat in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen vor einigen Jahren eine dieser Eigentumswohnungen erworben. In dem Haus wohnen 4 Parteien zu Miete sowie 4 Eigentümer. Es gab seinerzeit keinerlei Auffälligkeiten die bekannt gemacht worden wären. Eigentümer A ...
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Wann ist ein Zimmer ein Kinderzimmer im Sinne der Nds. Bauordnung?
von Martaler | am 29.1.2024
hotHallo, zusammen. Mir gehört eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten. In der letzten Eigentümerversammlung wurde nun beschlossen, dass alle Wohnungen mit Rauchmeldern gemäß der Nds. Bauordnung ausgestattet werden sollen. Diese schreibt vor, dass Rauchmelder in Schlafzimmer, ...
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Reicht eine Exel Tabelle statt neuer Rechnung?
von JonasB. | am 26.1.2024
Ich habe eine Eigentumswohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Seit Januar 2023 haben wir eine neue Hausverwaltung. Die neue Verwaltung schickte mir jetzt ohne Vorankündigung eine Mahnung, mit der Aufforderung Geld für 2020 nachzuzahlen. Anbei eine Soll/Haben Tabelle mit einer Spalte f ...
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Gutachterkosten aus Instandhaltungsrücklage begleichbar?
von Alitana | am 15.3.2016
hotHallo, bei einer ETV wurde beschlossen, ein Gutachten zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums in Auftrag zu geben. (Das Gebäude ist Baujahr 2013.) Der Verwalter schlug vor, die Kosten aus der Gemeinschaftskasse (Wortlaut: "Kostentragung durch WEG ...-Strasse") zu begleichen. War der Beschlu ...
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Auszahlung Mietkaution von Nichtvertragspartner
von Xane | am 28.1.2024
Hallo Zusammeb, ich hätte eine Frage zu folgender Konstellation. Der Vermieter erhält die Kaution 1.000 € vom Vater der Mieterin gestellt. Der Vater ist kein Vertragspartner und die Mieterin lebt bei der Mutter. Nun fordert die Tochter die Kaution ein, die sie ja nicht gestellt hat. Aus ...
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Ablöse von Grundschuld
von TheWho123 | am 27.1.2024
Hallo, möchte am Dinestag einen Kaufvertrag für ein Haus unterschreiben. Jetzt habe ich etwas Schwierigkeiten den Absatz mit der Grundschuld richtig zu verstehen. Lese ich das so richtig? Sagen wir das Haus kostet 300k, es sind noch 100k Grundschuld drauf, dann meint der Text, dass der Notar d ...
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Falschbezeichnung im Kaufvertrag - Vertausche Wohnungsnummer
von güst | am 27.1.2024
Wir haben folgende Problematik: Die Fragestellung wurde in 2018 in "ähnlicher Weise" schon mal thematisiert. Unsere Wohnung befindet sich in Baden-Württemberg. Aus irgendwelchen Gründen ist im Kaufvertrag meine Wohnungsnummer mit der vom Nachbarn vertauscht worden. Das bedeutet konkret ...
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WEG - Veränderungen des Verteilerschlüssels bei Tiefgaragensanierung
von rolfi24 | am 25.1.2024
Hallo, ich habe folgende Frage: Ich habe im Jahr 2002 eine Wohnung mit einem Stellplatz im Freien gekauft. Der Stellplatz ist Teil einer WEG mit 52 Tiefgaragenplätzen und 68 Stellplätze auf dem Parkdeck darüber. Der Stellplatz kostete damals 3.500 Euro, der TG Platz 15.000 Euro. Mein Anteil MEA is ...
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Eigentumsübergang nach Verkauf
von Cascadena | am 25.1.2024
Hallo, kann mir jemand hier weiterhelfen? Ab wann geht die Pflicht zur Übernahme der laufenden Kosten (z.B. der Betriebskosten) auf den Käufer einer Eigentumswohnung über? Ab der notariellen Unterschrift oder ab der Zahlung des Geldes (die Banken brauchen immer noch eine Weile). Wäre toll we ...
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WEG Beschlussklagen sind wirtschaftlich absolut sinnlos
von lulli33 | am 25.1.2024
(Editiert - mäßigen Sie Ihren Ton!) Er kann kostenlos Klagen, bis sein gewünschtes Ergebnis zustande gekommen ist. Sofern ein Eigentümer glaubt die "ordnungsmäßige Verwaltung" gem. § 18 Abs. 2 und § 19 WEG einklagen zu können, muss er sich im Vorfeld im Klaren sein, dass er ...
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Durchgehender Riss zwischen Fensterfront und Decke - Wer ist für den Schaden zuständig?
von andreasbaerchen | am 25.1.2024
Hallo Zusammen, in der Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus ist ein Riss an der Innenseite zwischen der Fensterfront und der Decke aufgetreten. Der Riss geht von Wand zu Wand und ist stellenweise nach außen durchgehend. Somit ist auch die Außenfassade betroffen. Wenn der Riss nur an der ...
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Verwaltungsbeirat - Kompetenzüberschreitung?
von guest-12307.... | am 24.1.2024
Hallo, unsere Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus das in 3 Häuser a, b und c unterteilt ist. Der Verwaltungsbeirat besteht aus 5 Eigentümern, die alle in Haus b und c wohnen. Aus Haus a (in welchem sich meine Eigentumswohnung befindet) gibt es niemanden im Verwaltungsbeir ...
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Wer darf für die Eigentümergemeinschaft kündigen?
von Burkhard59 | am 22.1.2024
Hallo, die Eigentümergemeinschaft - vertreten durch eine neu bestellte Hausverwaltung - möchte dem Gärtner kündigen. Über diese Kündigung wurde in der Eigentümerversammlung nicht diskutiert/entschieden. Können die Beiräte bzw. die Hausverwaltung - ohne Beschluss der Eigentümer - einfach der Gär ...
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Wasserzähler - DHH vom Bauträger
von Serd2727 | am 16.1.2024
hotHallo Zusammen, Ich hätte eine kleine Frage und würde gerne ein Gefühl bekommen bevor ich direkt zum Anwalt gehe. Wir haben eine von 10 Doppelhaushälften in einem Dorf in Bayern gekauft, die 2022 von einem Bauträger gebaut und verkauft werden. Inzwischen sind 5/10 DHH verkauft. Nun hat sich ...