WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Makler will höhere Provision
von PEACEANDLOVE | am 7.7.2021
hotHallo zusammen, hab bei Immobilienscout24 eine interessante Wohnung zum Erwerb gefunden, die mir auch gefällt. Im Inserat stand eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. Mwst. Den Makler habe ich kontaktiert und folgende automatische Nachricht erhalten : "Provisionshinweis in Bezug auf § ...
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Sonderumlage ohne TOP
von Paragrafenre... | am 6.7.2021
Hallo zusammen, frisch zurück von der ETV habe ich mich mal wieder unbeliebt gemacht oder in die Nesseln gesetzt. Gern würde ich etwas dazulernen und die richtige Vorgehensweise wissen. Es gibt ein paar Schäden und in der letztjährigen Ein-Mann-Versammlung wurde die Begutachtung und Planung beschlo ...
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Grundbuchänderung
von Luca1996 | am 4.7.2021
Hallo zusammen, folgend schildere ich kurz meinen Fall: ich habe letztes Jahr eine Eigentumswohnung in einem 6 Parteien Haus gekauft. Zu jeder wohnung gehören 2 Stellplätze die mit je 2.50m im Grundbuch eingetragen sind. 3 Parteien habe durch den Bauträger ein Carport mit bestellt. Die Carports ...
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Verwalterbestellung
von investmentclub | am 3.7.2021
Kann eine Verwalterbestellung auf eine andere Person übertragen werden, ohne Zustimmung der WEG?
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Legionellenuntersuchung
von investmentclub | am 30.6.2021
hotBei einer Legionellenuntersuchung wurden in einer Wohnung, eine extrem hohe Kontamination festgestellt. Hat die WEG einen Schadensersatzanspruch für die Folgekosten, durch widerholten Untersuchungen? Ergibt sich auch ein Schadensanspruch, wegen dem Duschverbot?
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Wer bestimmt Verkaufspreis
von Puppenspieler | am 1.7.2021
hotHallo. Ich weiß gar nicht, ob ich hier richtig bin, aber ich probier es mal. Mein Frau und ich würden gerne ein Haus kaufen und sind uns auch schon so gut wie einig mit dem Verkäufer. Preis: 350.000 Euro. Nun behauptet der Verkaufer aber, sie kann es uns nicht verkaufen, da ihr Rechtsanwalt schon ...
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Änderung Stimmprinzip
von Paragrafenre... | am 1.7.2021
Hallo zusammen, mal angenommen in der TE ist eine Objektprinzip - also 1 Stimme je Wohneinheit - vereinbart. En Eigentümer schafft es fast jede frei werdende Einheit zu kaufen und erhöht seine Stimmanteile damit sukzessiv. Die anderen Eigentümer haben nun Angst, dass derjenige irgendwann die Mehrhe ...
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Kündigung des Verwaltervertrages
von investmentclub | am 30.6.2021
Es war mal die Rede davon, die Kündigungsfristen für Verwalterverträge auf 3 Monate zu begrenzen. Wo ist dies festgelegt?
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WEG Recht - Teilungserklärung
von meingeld | am 1.7.2021
Ein nicht ganz einfaches Problem: Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einer WEG mit ca. 60 Eigentümern. Ein Nachbar besitzt eine Maisonette-Wohnung mit angrenzendem Hobbyraum im Dachgeschoss. Er hat bei den Behörden, nach seinen Angaben, erfolgreich einen Antrag gestellt, den Hobbyraum als Wohnraum ...
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Guten Tag, ich hoffe auf einen Hinweis zu meinem Sachverhalt: In meiner Wohnung, derzeit vermietet ist zum zweiten Mal einen Kurzschluss an einer Steckdose in der Küche aufgetreten. Beim ersten habe ich einen Elektriker mit der Reparatur beauftragt. Da ist aufgefallen, dass die Steckdose naß war. Wi ...
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Einsicht WEG-Verwaltervertrag, dabei statt Kopie abfotografieren
von wom100 | am 29.6.2021
Als Eigentümer habe ich das Recht zur Einsicht des Verwaltervertrages. Kann ich dabei die einzelnen Seiten abfotografieren, statt diese vom Verwalter gegen Entgelt kopieren zu lassen?
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Teilungsklage, Bruchteilsgemeinschaft
von RitaLinda | am 22.6.2021
§ 752 BGB kann man diese Teilung in Natur durch eine Teilungsklage erzwingen? Wenn man eine Bruchteilsgemeinschaft an einem Grundstück ist? Oder geht das nur bei Erbengemeinschaften und Ehepaaren? Vielen Dank RL
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Wasserschaden durch Unwetter
von Mandeville | am 28.6.2021
Guten Tag zusammen. Meine gemietete Wohnung wurde aufgrund eines Unwetters mehr oder weniger mit Regenwasser geflutet. Diese ist nun für ca. 1-2 Monate nicht bewohnbar (Trocknung und Instandsetzung). Mein Vermieter sagt, dass seine Versicherung maximal den Mietpreis für eine temporäre Unterkunft ü ...
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Grundschuldbrief nicht auffindbar - Risiko
von Lukas3 | am 26.6.2021
hotNach Unterzeichnung eines Kaufvertrages für eine Eigentumswohnung hat sich herausgestellt, dass der Grundschuldbrief nicht auffindbar ist. Aus diesem Grund soll eine Löschung der Grundschuld vorgenommen werden. Da es sich hierbei um einen langwierigen Prozess handeln kann, schlägt der Notar das R ...
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Vollmacht Vermieter - Mieter
von tobsen78 | am 25.6.2021
hotHallo zusammen, ich habe eine Frage bzgl. Vollmacht von Vermieter zu Mieter. Folgende Situation: Ich besitze eine Wohnung in einer WEG, die ich seit 01.06.2021 an einen Bekannten vermietet habe. Diesem habe ich eine schriftliche Vollmacht erteilt, um mich bei Eigentümerversammlungen und Objekt ...