WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Eigentümer verkauft plötzlich an anderen Interessenten
von ElChico88 | am 13.6.2019
Hallo liebes Forum, folgender Fall. Die Käufer hatten sich mit einem Hauseigentümer über den Kauf seiner DHH geeinigt. Der Eigentümer hat dem Käufer alle nötigen Unterlagen per E-Mail zukommen lassen. Grundbuchauszug, Flächenberechnung und auch einen notariellen Kaufvertragsentwurf. Alles soweit ...
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WEG - Wackeliges Treppenhausgeländer
von CharlesX | am 11.6.2019
A. ist Eigentümer einer selbstbewohnten Eigentumswohnung in München. Im August 2018 hat A. der Hausveraltung erstmals mitgeteilt, dass das Treppenhaugeländer wackelt und die Verankerungen sich aus den Halterungen lösen. A. hat mit dem wackeligen Treppenhausgeländer Schwierigkeiten beim Herunterg ...
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Instandhaltungsrücklage Zahlungsaufforderung auf Jahresabrechnung
von Krss09 | am 11.6.2019
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu meiner Hausgeldabrechnung durch den Verwalter. Und zwar taucht bei mir eine vierstellige Summe auf unter dem Posten „Rechnungsbezahlung aus Rücklage". Warum wird mir dieser Posten in Rechnung gestellt? Ich habe ja in die Instandhaltungsrüc ...
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WEG - Geräuschpegel in Nachbarwohnung
von CharlesX | am 10.6.2019
Hallo, A. ist Eigentümer einer selbstbewohnten Eigentumswohnung. Aus der angrenzenden Nachbarwohnung, die dem Mehrheitseigentümer der WEG gehört, geht mehrmals am Tag ein für A. unerträglicher Lärm aus, der jeweils 1 - 2 Minuten andauert. A. hat den Verdacht, dass der Lärm durch das Benutzen ...
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Vorvertrag Todesfall Verkäufer
von Rufes | am 10.6.2019
A Wohnte mit seiner Mutter und seinem Stiefvater in dem Haus der Großeltern G (M=90,F=85). Nach der Trennung der Mutter und dem Stiefvater von A wollen A und sein Freund B das Haus der G kaufen. Zunächst wurde dann zwischen A, B und G ein Kaufpreis von 300.000€ mündliche verhandelt. Dieser ...
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Haftung des Eigentümers bei Sturz?
von micha1234 | am 9.6.2019
wir haben ein großes Hanggrundstück mit vielen großen ca. 20 m hohen Bäumen. Wir würden dies gerne jemand kostenfrei zur Verfügung stellen damit das Grundstück gepflegt ist. Nun jedoch folgende Frage: rein faktisch besteht "Absturzgefahr, d.h. teils ist es ein steiler Hang, teils Mauern wo m ...
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Rücktritt vom Reservierungsvertrag für ein Grundstück
von Zemon_Yohan | am 3.6.2019
Guten Tag, ich suche Rat zu folgendem Sachverhalt: es wurde ein Reservierungsvertrag über ein Grundstück (Grundstückspreis 235.000€, Maklerprovision 4,76 %) abgeschlossen. Der Reservierungsvertrag wurde von dem Kaufinteressenten, dem Verkäufer und dem Makler unterzeichnet. Nachdem der ...
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Haus verkauft zum 1.5. -keine Zahlung
von Suse123mitglied | am 31.5.2019
hotwir haben unser Haus zum 1.5. verkauft -bis heute erfolgte keine Zahlung .Einbezahlt wurde ein Teilbetrag auf das Notaranderkonto -(nicht vom Käufer ,sondern von diversen anderen Personen ) . Zeitgleich lagern hier auch schon Möbel vom Käufer . Er hat nun noch eine Nachfrist bis ca. Mitte Juni -mei ...
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Mündliche Nebenabreden Notar Kaufvertrag durchsetzbar?
von nebenabreder | am 31.5.2019
hotBei einem Hauskauf wurden mündliche Nebenabreden getroffen. Konkret geht es um die Reparatur eines Balkons. Der Verkäufer wollte diesen nicht mehr vor Verkauf reparieren, sondern den Preis der Reparatur an den Käufer zahlen, nachdem diese durchgeführt wurde und der Balkon wiederhergestellt wurde. ...
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Eigentümerversammlung, geheime Abstimmung
von WeinbergJR | am 3.6.2019
Liebes Forum, bei unserer Eigentümerversammlung stand der Punkt "Entlassung des Hausmeisters wegen schlechter Betreuung der Wohnanlage" auf der Tagesordnung. Jetzt ist der Hausmeister gleichzeitig Eigentümer einer Wohnung und war deshalb auch anwesend bei der Eigentümerversammlung. Ich ...
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Umlage Gerätemiete in der Nebenkostenabrechnung
von Katze0912 | am 2.6.2019
Wir sind 3 Eigentümer in einer WEG und bewohnen unser Eigentum selbst. Meine Wohnung - Wohnung A - hat eine Fläche von 150 m2. Die Messung des Heiz-Verbrauchs findet über einen Wärmemengenzähler im Rahmen einer Vorverteilung statt, da für diese Wohnung ein gesonderter Heizstrang vorhanden ist. Warm- ...
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Zustimmung WEG zur Markisenerneuerung erforderlich
von Merziger | am 1.6.2019
Meine Markise ist unreparierbar defekt (gebrochene Ketten in Armen) und muss vollständig ersetzt werden. Ist für den Ersatz einer Markise eine Zustimmung durch die WEG erforderlich? Das bestehende Markisen-Modell gibt es schon lange nicht mehr. Gibt es Einschränkungen bei der Stoffwahl (aktuell s ...
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Bruchteilsgemeinschaft: Vermietung von Gemeinschaftseigentum
von 123Cepunkt | am 2.6.2019
Hallo zusammen, mir wurde letzte Woche eine Vorladung als Beschuldigter bzgl. eines Hausfriedensbruches zugestellt. Folgende Konstellation liegt vor: Meine Eltern (A / B) hatten damals mit einem älteren Herren (C) ein Grundstück mit darauf befindlicher Immobilie gekauft. Es wurde ein Kaufve ...
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Auflassungsvormerkung verzögert sich stark. Wie kann reagiert werden?
von theodor123mi... | am 1.6.2019
hotHallo, ich habe Anfang Januar 2019 einen Kaufvertrag unterschrieben für eine Altbau-Wohnung. Damals sagte der Notar mir (der Makler war anwesend und hat mir das nochmal bestätigt), dass ich eventuell schon Ende des Montas rein kann. Deshalb kündigte ich meine bisherige Wohnung bis Ende April 2019 ...
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Besucherparken auf Gemeinschaftseigentum
von go516151-52 | am 26.5.2019
hotHallo, ich habe da eine theoretische Frage, zu der ich im Internet unterschiedliche Aussagen gefunden habe, daher bin ich mir unsicher, was aktuell gültig ist: Fall: Zu einem Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten im Eigentum der jeweiligen Bewohner gehört eine gepflasterte Gemeinschaftsfläche. Auf ...