WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Durchgehender Riss zwischen Fensterfront und Decke - Wer ist für den Schaden zuständig?
von andreasbaerchen | am 25.1.2024
Hallo Zusammen, in der Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus ist ein Riss an der Innenseite zwischen der Fensterfront und der Decke aufgetreten. Der Riss geht von Wand zu Wand und ist stellenweise nach außen durchgehend. Somit ist auch die Außenfassade betroffen. Wenn der Riss nur an der ...
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Verwaltungsbeirat - Kompetenzüberschreitung?
von guest-12307.... | am 24.1.2024
Hallo, unsere Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus das in 3 Häuser a, b und c unterteilt ist. Der Verwaltungsbeirat besteht aus 5 Eigentümern, die alle in Haus b und c wohnen. Aus Haus a (in welchem sich meine Eigentumswohnung befindet) gibt es niemanden im Verwaltungsbeir ...
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Wer darf für die Eigentümergemeinschaft kündigen?
von Burkhard59 | am 22.1.2024
Hallo, die Eigentümergemeinschaft - vertreten durch eine neu bestellte Hausverwaltung - möchte dem Gärtner kündigen. Über diese Kündigung wurde in der Eigentümerversammlung nicht diskutiert/entschieden. Können die Beiräte bzw. die Hausverwaltung - ohne Beschluss der Eigentümer - einfach der Gär ...
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Wasserzähler - DHH vom Bauträger
von Serd2727 | am 16.1.2024
hotHallo Zusammen, Ich hätte eine kleine Frage und würde gerne ein Gefühl bekommen bevor ich direkt zum Anwalt gehe. Wir haben eine von 10 Doppelhaushälften in einem Dorf in Bayern gekauft, die 2022 von einem Bauträger gebaut und verkauft werden. Inzwischen sind 5/10 DHH verkauft. Nun hat sich ...
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Beschluss Ladeinfrastruktur anfechten
von pa447913-70 | am 19.1.2024
Bei unserer Eigentümergemeinschaft von 30 Eigentümern von Garagen/Carports wurde beschlossen, dass eine Firma mit der Planung zur Erstellung einer Ladeinfrastruktur (z.B. in Form von Wallboxen) beauftragt werden soll. Protokoll wurde nun erst nach 3 Monaten zugänglich gemacht. 13 sind dafür, 2 Entha ...
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Baugerüst direkt vor Terrasse
von Lörtscher | am 21.1.2024
Hallo, Ich hoffe ich darf euch mit der folgenden Frage belästigen. Ich bin Eigentümer einer vermieteten Wohnung. Der Besitzer des Nebenhauses "baut" seit mehreren Jahren das Dachgeschoss aus. Gekennzeichnet ist die Baustelle vor allem durch Stillstand. Sein Baugerüst ragt jedoch, auch wen ...
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Hauskauf: Grundschult doppelt übertragen (neuer Schuldner, neuer Gläubiger)
von TheWho123 | am 16.1.2024
Hallo zusammen, möchte ein Haus kaufen und bin gerade am Optimieren der Notargebühren. Jetzt habe ich lustigerweise festgestellt, dass der Verkäufer ungefähr die Grundschuld aktuell auf der Immobilie hat, die ich auch haben möchte (private Grundschuld, also meine Eltern werden reingeschrieben). ...
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Beschluss nicht unterschrieben, nur verkündet
von Olafinski | am 12.12.2023
Hallo zusammen es geht um ein Wohngebäude mit 10 Einheiten und 10 Eigentümern, ich bin einer von. Die Hausverwaltung (HV), hat während der Eigentümerversammlung ein Protokoll erstellt, welches eine Beschlusssammlung beinhaltet. Diese wurde nur von der HV unterschrieben und an di ...
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Schneeräumdienst vom Nachbarn fährt Schnee fest
von guest-12319.... | am 25.2.2013
zu hotHallo, ich wohne in einen Reihenhaus in einer ca. 3 m breiten Stichstraße. Mein Nachbar nebenan hat einen Schneeräumdienst beauftragt, der bei der Durchfahrt in der Frühe ständig meinen Schnee festfährt, wenn er beim Nachbarn räumt. Wie ist die rechtliche Lage. Muss ich das hinnehmen? Danke ...
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Müssen Handwerkerrechnungen über das Hauskonto/Verwalter laufen?
von michahab | am 16.1.2024
Hallo, folgendes Szenario. Die WEG möchte ein Mehrfamilienhaus umfangreich Sanieren. Dach Fassade, Heizung... Gesamtumfang ca. 500000€. Die Kommunikation mit der Hausverwaltung ist immer schleppend und Handlungsanweisungen müssen meist mehrfach angewiesen werden. Daher haben die Eigentümer ...
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Bruchteilsgemeinschaft - Wohnnutzung verhindern möglich?
von gamp | am 14.1.2024
Es geht also um eine Bruchteilsgemeinschaft. Einfamilienhaus, zwei Eigentümer. A will verkaufen, B theoretisch nicht, kann aber A auch nicht auszahlen. Also muss B dem Verkauf früher oder später zustimmen oder es kommt früher oder später zur Teilungsversteigerung. Darf B in diesem Einfamilienhaus wo ...
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Eigentumswohnung - Dach und Fenster - Gemeinschaft oder Privat
von sisqonrw | am 12.1.2024
hotIch weiß nicht ob ich hier bei Mietrecht richtig bin. Sonst bitte verschieben. Eine Frage zur Zuständigkeit bei Eigentumswohnungen. Wär trägt die Kosten wenn vom Bad zum Beispiel kaputt ist. Die Gemeinschaft oder privat? Wir wohnen unter dem Dach von einem Mehrfamilienhaus. Das Dach war jetzt un ...
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Grundwasser ins Sondereigentum/Keller einer WEG eingedrungen
von Joker78HH | am 5.1.2024
hotMoin aus dem Norden! Ich lebe in einem 2-Familienhaus, das nach WEG getrennt ist. Der Keller besteht tlw. aus Gemeinschaftseigentum (Heizungsraum, Flur, Treppe), einzelne Räume sind Sondereigentum. Nun hat sich leider in einem der Räume das Grundwasser hochgedrückt und den Raum „geflutet&quo ...
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Miteigentümer zahlt Hausgeld nicht
von usaneim12345... | am 12.1.2024
Hallo. Ich habe in der Suchfunktion keinen entsprechenden Fall gefunden und brauche einen Rat. Ich habe mir vor einiger Zeit eine Wohnung in einer WEG mit einer anderen Person gekauft. Wir sind also Miteigentümer zu je einer 1/2 von einer Wohnung. Die Person ist jedoch ausgezogen, hat eine Teilun ...
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WEG(AU)
von Akkarin | am 3.1.2024
Hallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...