WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Anspruch auf Maklerprovision ?
von nosp52 | am 25.11.2008
Der GF einer Ges. f. Wohnungsverwaltung stellte auf dem Briefbogen dieser VW-Gesellschaft Maklerprovision f.d. Kauf eines in Renovierung befindl.Reihenhauses (Kühlschrankbrand) in Rechnung 1 Tag nach notar. Unterschrift (Feb2008).Er erzählte dem neuen Eigentümer die bish. Mieter hätten nur noch i ...
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Abrechnung nur nach Abschlagszahlungen
von huette23 | am 31.3.2009
Hallo Leute, mein Verwalter hat eine Heizkostenabrechnung erstellt, in der die Zahlungen an den Brennstofflieferanten in 2008 berücksichtigt sind. Da die Schlussrechnung erst im August eintrifft, sind dort die Abschlagszahlungen in 2008 und die Schlussrechnung für den Zeitraum August 2006-August ...
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Berichtigung Grundbuch
von Mace | am 13.2.2012
Das ist hier thematisch zwar nicht 100% richtig im Forum, aber es scheint mir das thematisch passendste Unterforum zu sein. Daher hier die Frage: Gesetzt den Fall, im Grundbuch sind die Eigentümer zweier Flurstücke vertauscht worden, sprich: der Eigentümer von Flurstück 1 wurde bei Flurstück 2 ...
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Einladungsfrist im dringenden Fall
von icecycle | am 3.8.2010
Ist im dringenden Fall trotzdem Einladungsfrist (wieviele Tage ?) zur A.O. Eigentümerversammlung einzuhalten ?
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Warmwasserversorgung
von Benbulben | am 4.4.2011
In einer EG wird ein Eigentümer im 3, Stock mangelhaft mit Warmwasser versorgt. Die liegt u.U. an einer zu kleinen WW Anlage die aber der Verwalter geplant und gebaut hat. Der Kessel wird mit 55 Grad gefahren um zu sparen, dies reicht aber nicht aus um den Eigentümer mit WW zu versorgen. Alle Mah ...
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Satellitenschüssel
von guest-12323.... | am 25.2.2009
Hallo, Darf mein ausländischer (amerikanischer) Untermieter eine Satellitenschüssel auf dem Balkon aufstellen, obwohl Kabelfernsehen verfügbar ist? Ich möchte es gerne erlauben, weiß aber nicht, ob die Eigentümergmeinschaft dies dulden muß.
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Sonderzahlung bei der Kreditaufnahme
von guest-12307.... | am 6.3.2010
Hallo, A hat für den Wohnungskauf einen Kredit aufgenommen. Im Vertrag ist auch eine Sonderzahlung im Jahr vereinbart. Ist die Sonderzahlung ein Soll- oder ein Muss-Zahlung im Jahr? Nach Ablauf von 15 Jahre sollte der Betrag von XXX abbezahlt sein. Ist es unter Berücksichtigung von Sonderzahlung od ...
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Gemeinschaftsordn. / Befreiung von Instandhaltung?
von FrankyKS | am 28.9.2010
Liebe Foren-Experten, nach langem Mitlesen habe ich auch mal eine Frage bzgl. unserer Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung. Eigentümer F hat eine ETW in einem Mehrfamilienhaus gekauft. Zu dem Objekt gehören 18 Wohnungen sowie zwei unausgebaute Dachgeschosshälften (D1 und D2). Die Eigentümer ...
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Heizkostenverteilung
von pinkytwinky | am 2.7.2011
Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der Verteilung der Heizkosten, bzw. Heizölkaufs. In einem Zweifamilien-Haus gibt es eine Wohnung mit 80 qm und eine Wohnung mit ca. 120 qm. Eine Heizungsablesung über eine Firma wird von einer Partei nicht gewünscht. Wie wird dann der Kauf des Heizöls abgerec ...
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Wohnrecht/Kündigung
von zrx1200s | am 24.6.2009
Wir wohnen in einem 3 Familenhaus. Wir zahlen nur die Unkosten, da das Haus meinen Schwiegereltern gehört. Es bestehen keine Mietverträge. Jetzt ist eine Partei ausgezogen gibt den Schlüssel nicht raus und der Ex holt die restlichen Möbel wie er Lust hat. Ein durch uns ausgesprochenes Hausverbot ign ...
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Sonder- oder Gemeinschaftseigentum??
von johann2012 | am 6.5.2010
In unserer Teilungserklärung heißt es: Zum Sondereigentum gehören insbesondere die Fenster, Wohnungsabschluß- und Balkontüren einschließlich Rahmen und Beschläge, jedoch mit Ausnahme deren Aussenseiten, welche gemeinschaftliches Eigentum sind. Nun sind die Fenster (Dachflächenfenster) undicht un ...
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Ab wann ist ein Beschluss nichtig ?
von Bruddler | am 8.8.2011
Vor 13 Jahren wurde ein Beschluss gefaßt aber bis heute nicht umgesetzt. Der Verwalter hat seither zwei mal gewechselt. Frage: Ist der Beschluß noch gültig Ab wann, wenn überhaupt, ist ein Beschluß hinfällig? -----------------""
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Feuchte Kellerwände
von Raoul | am 3.8.2009
Hallo, folgender Sachverhalt: Wir sind ein 6-Parteienhaus. Die Terasse wurde damals nicht schräg vom Haus abfällig verlegt, sondern zum Haus hin. Die Bauherren können nicht mehr hernagezogen werden. Unter den Waschbetonplatten wurde der Boden betoniert, so dass das Regenwasser nicht im Erdreic ...
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Hausmeister gestochen, Bäume ohne Beschluß gefällt
von rhb0711 | am 17.8.2009
Hallo, ich bin neu im Forum und habe eine recht skurrile Sache mitbekommen. In einer Wohnanlage stehen bzw. standen bis vor kurzem stattliche Obstbäume, die vor ca. 30 Jahren gepflanzt wurden. Diese Obstbäume trugen dieses Jahr recht viele Früchte, entsprechend waren die zu Boden fallenden Früchte ...
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WEG - Restmülltonne und Altpapiertonne
von Ma.Mi. | am 28.9.2009
Hallo! Hier besteht seit 2004 eine WEG. Einen Verwalter gibt es nicht, eine Eigentümerversammlung hat bislang auch noch nie stattgefunden. Der eine Hauseigentümer (Altbesitzer vor Teilung) hat sämtliche vertraglichen und versicherungstechnischen Angelegenheiten unter sich, d. h. alle Verträge (Gas- ...