WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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Carport: Sondereigentum wird Gemeinschaftseigentum
von EigentumXL | am 17.5.2009
Hallo WEGler, wir haben in der letzten Hausversammlung das Thema "Carport" angesprochen. Zwei von insgesamt 4 Eigentümern hatten den Wunsch nach einem gemeinsamen Carport geäussert. 1 Eigentümer ist nicht erschienen und hat auch von seinem schriftlichen Abstimmungsrecht keinen Gebr ...
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Ausserordentliche Eigentümerversammlung
von Julia M | am 12.1.2010
Wir haben zusammen mit einem anderen Eigentümer knapp unter 50% der Eigentumsanteile an einem 6 Parteien Mehrfamilenhaus. Aus Gründen von Abrechnungsfragen hatten wir den Verwalter dazu aufgefordert ,eine außerordentliche Eigentümerversammlung einzuberufen. Dies hat er auch getan. Zweimal wurde di ...
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Thermostatventil, Urteil BGH
von yunglo | am 2.10.2011
hotHallo, bis jetzt ging die Rechtsprechung davon aus, daß Thermostatventile an Heizkörpern grunsätzlich Gemeinschaftseigentum sind, und für Reparaturkosten für diese, die Gemeinschaft zahlungspflichtig ist. Wie sieht es nun nach dem Urteil vom BGH, Urteil vom 08.07.2011 - V ZR 176/10 aus? Wenn i ...
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Hausverwalter kündigt fristlos, was nun???
von butterkeks72 | am 9.7.2012
hotHallo Zusammen, da ich nicht mehr weiter weis bitte ich Euch um einen guten Rat. Unser Hausverwalter hat vergangene Woche sein Amt fristlos hingeschmissen mit der Begründung, er wolle keinen Streit mit den Eigentümern. Hintergrund ist der, dass in unserer WEG fünf Parteien sind, die eine Verschö ...
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Hausgeld extrem hoch . was tun?
von Wiefke | am 16.5.2009
Hallöchen an alle, also mich plagt ein Problem. Angenommen V hat eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Es gibt einen Verwalter. Die Wohung wurde geerbt und ist sehr klein, d.h 1,5 Zimmer im 2 Stock., 20,4 MEA. Insgesamt 28 Wohnungen, Baujahr ca 1974 - 1978. Größe 40 qm Bis Jun ...
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Was ist doppelt qualifizierte Mehrheit
von Thorsten D. | am 2.11.2008
es gab schon mal nen Thread wo danach gefragt wurde. Heute hab ich die Stellungnahme eine Fachanwaltes und eine weitere von einem Kammergerichtsrichter als PDF gelesen. Beide sagen das sich die 75% der notwendigen Stimmen auf alle stimmberechtigten Eigentümer beziehen, und zwar aller Eigentümer, u ...
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Kosten bei Fehlalarm Rauchmelder
von diande | am 2.5.2009
Hallo zusammen, habe mit einer Definition eines Schreiben unserer WEG Verwaltung einige Probleme. Hintergrund: Der Einbau von Rauchmeldern ist lt. Landesbauordnung ab 2010 in Wohnungen Pflicht- das ist auch gut so! Die Verwaltung gab nun folgendes Schreiben heraus, hier der Ausschnitt: & ...
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Ideell geteiltes Grundstück-Anteil verkaufen
von minky12 | am 20.10.2010
Hallo, wir haben Anfang des Jahres einen ideellen Miteigentumsanteil an einem Grundstück erworben. Nun soll ein weiterer Teil des restlichen Grundstückes verkauft werden. Frage: Müssen wir diesem Verkauf zustimmen und auch den Kaufvertrag unterschreiben? Unser Teil ist ja mittels Lageplan eindeut ...
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Darf Eigentümer Verwalter sein mit Stimmrecht?
von Zipp | am 28.11.2009
hotHallo Miteinander, ich hatt letztens ein kleines Gespräch mit meinem Vater, der sich schon ein wenig auskennt mit Recht und Ordnung ^^ Es ging darum, ob ein Eigentümer einer WEG, der zum Hausverwalter ernannt wird, ein Stimmtrecht hat. Denn ich hätte schon Interesse an diesem Posten. Weniger d ...
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Gemeinschaftseigentum illegal einverleibt
von ClaudiLu | am 14.1.2009
Seit Jahren hat sich ein Nachbar ein Areal eingezäunt und mit einem Schloß versehen, was Gemeinschaftseigentum ist. Bisher hatten ich und einige andere Mieter des Wohnhauses einen Schlüssel dazu. Weil der Nachbar mit mir nicht mehr kann, wechselte er die Schlösser. Ich beschwerte mich bei der Wohnun ...
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Wohnungseigentümer vermietet an Landkreis zwecks Wohnraumüberlassung an Asylbewerber
von jeanunia | am 20.4.2015
zu hotWir sind eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Wohneinheiten auf 3 Stockwerken. . Außer meiner selbstgenutzten Wohnung sind alle Wohnungen von Anlegern. 1994 ist in einem kleinem Dorf ( 350 Einw.), die gepflegte Wohnanlage entstanden, sie befindet sich am Dorfrand. Auf der anderen Seite unsere ...
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ungefragtes Betreten von Sondernutzungsrecht
von Mari Posa | am 19.12.2010
hotGuten Tag, vor 2 Wochen habe ich auf meiner Terrasse, die mir mit Gartenanteil als alleiniges Sondernutzungsrecht zusteht, morgens im SChnee fremde Fußabdrücke gefunden. Da in unserer Gegend oft eingebrochen wurde, habe ich einen Hausmitbewohner, der auch Polizist ist, das ganze gezeigt. Er gab m ...
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Badlüfter = Gemeinschaftseigentum
von binis-kater | am 6.3.2010
Hallo, ich muß als Beirat die Unterlagen prüfen. Dabei ist mir folgendes aufgefallen: Haus mit 8 ETW und 8 ET. Einige Wohnungen haben innen liegende Bäder mit Lüftungen. Einige haben Fenster und keine Lüftung. (Ich wies nicht ob die elektrisch sind) Der Schornsteinfeger überprüft diese ...
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Dachbodendämmung Kostenfrage
von Moppel17 | am 8.5.2011
Liebe Gemeinde, unserer anstehenden WEG Versammlung geht Unheil voraus. Folgendes soll besprochen und möglichst beschlossen werden: Dass Dach im Dachboden soll im Rahmen der Wärmeschutzverordnung gedämmt, oder zumindest die oberste Geschossdecke gedämmt werden. Der Dachboden gehört laut T ...
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kosten für baubetreuung von hausverwaltung?
von jaeger-90 | am 10.3.2010
hotwir haben in unserer letzten versammlung beschlossen eine sanierung in höhe von 160000€ durchzuführen. nun hat uns unsere hausverwaltung in der kostenaufstellung 5% der bausumme als baubetreuung in rechnung gestellt. bei der letzten sanierung waren es 1,5%. nun haben sie, nach anfrage von ...