Hallo und einen schönen Tag!
Wir haben unsere Nebenkostenabrechnung erhalten.
200 qm Wohnfläche, 3 Wohneinheiten.
Wir bewohnen 100 qm mit fünf Personen.
Die anderen teilen sich jeweils 50 qm bei einer Person.
Die nicht von Verbrauch abhängigen Kosten werden nach qm verteilt, ich weiß, das ist so erstmal korrekt.
Kann der VM den umlageschlüssel der nicht von Verbrauch abhängigen Kosten auch generell auf Wohneinheiten ändern?
Wir zahlen bei den großen Posten immer die Hälfte, die anderen beiden teilen sich die andere.
Gibt es da so etwas wie eine unbillige Härte?
Noch dazu verbraucht meine Familie mit fünf Personen immens weniger Heizung und Wasser pro Kopf.
Vielen dank für Eure Zeit!
-- Editiert von Sp79 am 09.01.2019 15:52
-- Editiert von Sp79 am 09.01.2019 15:57
-- Editiert von Sp79 am 09.01.2019 15:59
Umlageschlüssel Nebenkosten änderbar?
9. Januar 2019
Thema abonnieren
Frage vom 9. Januar 2019 | 15:51
Von
Status: Frischling (15 Beiträge, 2x hilfreich)
Umlageschlüssel Nebenkosten änderbar?
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#2
Antwort vom 10. Januar 2019 | 00:05
Von
Status: Unbeschreiblich (119644 Beiträge, 39758x hilfreich)
ZitatNoch dazu verbraucht meine Familie mit fünf Personen immens weniger Heizung und Wasser pro Kopf. :
Was bei verbrauchabhängigen Kosten wie diesen irrelevant ist.
ZitatKann der VM den umlageschlüssel der nicht von Verbrauch abhängigen Kosten auch generell auf Wohneinheiten ändern? :
Klar, dazu müssen eigentlich nur der Vermieter und alle Mieter zustimmen.
Wobei das meist an den "Wenigzahlern" scheitert.
ZitatGibt es da so etwas wie eine unbillige Härte? :
Das erste Problem dürfte sein, das man dieser Härte durch Abschluss des Mietvertrages selbst zugestimmt hat.
Das zweite Problem, das die Hürden einer "unbilligen Härte" recht hoch sind.
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#3
Antwort vom 10. Januar 2019 | 00:32
Von
Status: Unbeschreiblich (47504 Beiträge, 16808x hilfreich)
Zitat:Gibt es da so etwas wie eine unbillige Härte?
Ich kann überhaupt keine Härte erkennen. Nach meiner Auffassung ist die Umlage der Nebenkosten nach Wohnfläche in diesem konkreten Fall für Euch angemessen bis vorteilhaft.
Warum Ihr Euch benachteiligt fühlt kann ich nicht wirklich nachvollziehen.
Zitat:Gibt es da so etwas wie eine unbillige Härte?
Die Anwendung einer gesetzlichen Vorschrift (§ 556a BGB ) stellt in keinem Fall eine unbillige Härte dar.
#4
Antwort vom 10. Januar 2019 | 07:50
Von
Status: Bachelor (3201 Beiträge, 1444x hilfreich)
ZitatKann der VM den umlageschlüssel der nicht von Verbrauch abhängigen Kosten auch generell auf Wohneinheiten ändern? :
Ändern nein bzw. nur mit Zustimmung der Mieter.
Ist eine Umlage nach tatsächlichem Verbrauch nicht möglich und vertraglich nichts anderes, z. B. nach Personen, vereinbart kann bzw. muß der Vermieter nach der Wohnfläche abrechnen.
ZitatNoch dazu verbraucht meine Familie mit fünf Personen immens weniger Heizung und Wasser pro Kopf. :
Weniger Heizung könnte ich noch nachvollziehen, aber weniger Wasser nicht.
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