Hallo zusammen,
ich habe am 24.12.2018 meine Nebenkostenabrechnung von 2017 erhalten. Der Abrechnungszeitraum war falsch und keine Verteilerschlüssel ersichtlich. Eine Prüfung war unmöglich. Ich habe dann am 07.01.19 schriftlich widersprochen.
Heute kam dann eine neue Rechnung, jedoch 6 x so hoch wie vorher.
Ich fordere jetzt auf jeden Fall die Belege an, weil mir die Erhöhung mutwillig wegen meines Widerspruchs vorkommt. Habe ich noch andere Möglichkeiten gegen die Abrechnung vorzugehen?
Vielen Dank und Grüße
Wie oft Nebenkostenrechnung korrigieren?
12. Januar 2019
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Frage vom 12. Januar 2019 | 15:03
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 4x hilfreich)
Wie oft Nebenkostenrechnung korrigieren?
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#1
Antwort vom 12. Januar 2019 | 15:11
Von
Status: Unbeschreiblich (120355 Beiträge, 39879x hilfreich)
Zitat :Ich fordere jetzt auf jeden Fall die Belege an,
Auf welcher Rechtsgrundlage?
Man hat erst mal nur ein Einsichtsrecht in die Belege, muss sich also selbst zum Vermieter begeben.
#2
Antwort vom 12. Januar 2019 | 19:24
Von
Status: Unparteiischer (9915 Beiträge, 4489x hilfreich)
Wenn die erste Nebenkostenabrechnung formell unwirksam war (ohne Verteilerschlüssel ist das sehr warhscheinlich), dann ist die zweite Abrechnung jetzt verfristet. Die Nebenkostenabrechnung 2017 hätte Ende 2018 beim Mieter sein müssen. Von daher wäre eine Nachzahlung meiner Meinung nach vom Mieter eh nicht mehr zu leisten.Zitat :Habe ich noch andere Möglichkeiten gegen die Abrechnung vorzugehen?
Ansonsten hilft nur Belege einsehen und die Abrechnung prüfen. Die Einsichtsnahme muss in der Umgebung der Mietsache möglich sein. Wobei man sich über ein paar Kilometer nicht streiten sollte.
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#3
Antwort vom 12. Januar 2019 | 19:26
Von
Status: Bachelor (3201 Beiträge, 1445x hilfreich)
Zitat :Der Abrechnungszeitraum war falsch
inwiefern falsch?
#4
Antwort vom 12. Januar 2019 | 19:42
Von
Status: Gelehrter (11821 Beiträge, 3206x hilfreich)
Zitat :Der Abrechnungszeitraum war falsch und keine Verteilerschlüssel ersichtlich.
Zitat :Ich habe dann am 07.01.19 schriftlich widersprochen.
Zitat :Heute kam dann eine neue Rechnung, jedoch 6 x so hoch wie vorher.
Na ganz offensichtlich hat man den Abrechnungszeitraum korrigiert
Belege anfordern geht nicht, da müssen Sie sich schon selber zum VM bemühen.
#5
Antwort vom 13. Januar 2019 | 09:31
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 4x hilfreich)
Abgerechnet wurde in der ersten Nebenkostenabrechnung nur der Zeitraum vom 01.01. bis 28.02.17 obwohl ich das komplette Jahr dort gewohnt habe.
Ja dann Belege dort einsehen, Danke
#6
Antwort vom 13. Januar 2019 | 09:31
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 4x hilfreich)
Abgerechnet wurde in der ersten Nebenkostenabrechnung nur der Zeitraum vom 01.01. bis 28.02.17 obwohl ich das komplette Jahr dort gewohnt habe.
Ja dann Belege dort einsehen, Danke
#7
Antwort vom 13. Januar 2019 | 10:04
Von
Status: Praktikant (558 Beiträge, 122x hilfreich)
Man hätte sich auch freuen können nur 1/6 der Jahreskosten zahlen zu müssen.
Aber Sie haben alles richtig gemacht, schließlich ist man ja ehrlich und will den Vermieter nicht übervorteilen.
#8
Antwort vom 13. Januar 2019 | 11:06
Von
Status: Unbeschreiblich (47655 Beiträge, 16843x hilfreich)
Zitat:und keine Verteilerschlüssel ersichtlich.
Damit war die erste Abrechnung formell fehlerhaft.
Zitat:Heute kam dann eine neue Rechnung, jedoch 6 x so hoch wie vorher.
Rechtlich gesehen ist das die erste Abrechnung, so dass sie verspätet zugegangen ist. Nachzahlungen sind daher nicht mehr zu leisten.
#9
Antwort vom 13. Januar 2019 | 11:42
Von
Status: Unbeschreiblich (32293 Beiträge, 5678x hilfreich)
ICH würde keine Belege einsehen wollen.
ICH würde mir überlegen, aus welchem Grund die Abrechnung nur 2Monate umfasst.
Was war ab 1.3. anders?
Die Willkür, die du da unterstellst, ist eher wegen des 1x1 entstanden.
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